В последние годы многих русскоязычных интересует недорогая недвижимость в Европе: люди ищут выгодные варианты для переезда или инвестиций. Особое внимание приковано к Восточной Европе: здесь цены не такие высокие, как в западной части, а по качеству квартиры и дома ничем не уступают.
Дешевая недвижимость — это не про «хрущевки» с ремонтом времен СССР или низкое качество жизни. Во многих восточноевропейских странах лояльные цены на жилье, продукты и развлечения. Например, проживание в Румынии на 69 % дешевле, чем в Германии — соответственно, и дома / квартиры также продаются по более выгодной стоимости.
Мы подготовили рейтинг топовых европейских стран, где сейчас можно выгодно купить недвижимость, а в некоторых из них — получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство на основании такой покупки. В итоге приобретение дома или квартиры может стать не только стратегическим вложением, но и первым шагом к жизни в Европе.
Гражданство, ВНЖ и ПМЖ за покупку недвижимости
- Персональная подборка недвижимости
- Расчет полной стоимости
- Сравнение стран и проектов
- Консультация и сопровождение эксперта iWorld
Оставьте заявку и получите
консультацию специалиста
Молдова — самые низкие цены на жилье в Европе
Цены на недвижимость в Молдове за последние 2 года выросли на 60,7 % (до 1 720 EUR за 1 м2). Но несмотря на это страна остается одной из самых доступных в Европе для покупки жилья. Большое число сделок финансируется путем ипотеки: в первом квартале 2025 года их доля составила 41 %. Это обусловлено государственной программой «Prima Casă Plus», которая позволяет получить кредит до 2,5 млн MDL (около 125 000 EUR) на 30 лет по льготной процентной ставке без первоначального взноса.
Специалисты iWorld проанализировали молдавский рынок недвижимости и сравнили цены на квартиры площадью 50–60 м2 в трех ключевых городах:
| Город | Цена на вторичном рынке, в € | Цена в новостройке, в € |
|---|---|---|
| Кишинев (центр) | 90 000 | 140 000 |
| Кишинев (спальный район) | 67 000 | 84 000 |
| Бельцы (центр) | 59 000 | 65 500 |
| Бельцы (спальный район) | 31 500 | 45 500 |
| Кагул (центр) | 75 000 | 72 000 |
| Кагул (спальный район) | 42 000 | 59 000 |
В небольших городах цены еще ниже. Например, в Бируинце (105 км от Кишинева, население 4 тыс. человек) можно купить 1-комнатную квартиру (34 м2) на вторичном рынке за 13 000 EUR.
Низкие цены на недвижимость в Молдове обусловлены:
- оттоком населения — по последним данным Национального бюро статистики Молдовы, за 2024 год из страны выехало более 130 тыс. человек;
- низкими зарплатами — средний оклад 870 EUR в месяц, поэтому многие не могут себе позволить купить жилье даже в ипотеку (средний ежемесячный платеж 380–500 EUR, а на базовые расходы одному человеку нужно 570 EUR);
- преобладанием старого жилого фонда — в основном предлагаются квартиры в домах времен СССР, которые требуют капитального ремонта, что снижает среднюю стоимость жилья по стране.
Сегодня Молдова не входит в ЕС, но имеет статус кандидата и активно внедряет реформы на пути к евроинтеграции. После присоединения к Евросоюзу цены на недвижимость могут вырасти в несколько раз, поэтому сегодня есть реальный шанс выгодно купить доступное жилье. Тем более, что запрета на покупку квартир / домов в Молдове для иностранцев нет (нельзя приобретать только сельскохозяйственные и лесные земли).
Тем, кто хочет жить в Молдове, нужно получить ВНЖ, например по работе, бизнесу, учебе или другим основаниям. Покупка недвижимости не ведет к статусу резидента. Если рассматривать вариант с инвестициями, то ВНЖ выдается только за вложения в местную компанию (от 26 000 EUR). Тем, кто хочет получить вид на жительство или даже гражданство через покупку недвижимости, стоит обратить внимание на программы других стран, например Кипра, Турции, Греции.
Сербия — самая дешевая недвижимость в Европе
Сербия — еще одна страна Восточной Европы с лояльными ценами на недвижимость по сравнению с Западной Европой (Францией, Германией, Бельгией). Средняя стоимость 1 м2 отличается в зависимости от города: например, в Белграде она находится в пределах 2 500–3 000 EUR, Нови-Саде — 1 800 EUR, Нише — 1 200 EUR. На цену также влияет район: в центре недвижимость всегда дороже, чем на окраине. Рассмотрим на примерах квартир в трех ключевых городах Сербии:
| Город | Район | Площадь, м2 | Цена, в € |
|---|---|---|---|
| Белград | Центр | 71 | 250 000 |
| Белград | Окраина (Мириево) | 86 | 187 000 |
| Нови Сад | Центр | 62 | 138 000 |
| Нови Сад | Окраина (Телеп) | 50 | 115 000 |
| Ниш | Центр | 73 | 131 500 |
| Ниш | Окраина (Црвени Крст) | 72 | 80 000 |
Цены на загородные дома в Сербии также лояльные. В 20 минутах езды от центра Белграда в районе Земун дом на 58 м2 обойдется в 92 000 EUR, а на 204 м2 — 140 000 EUR. Для сравнения, в Западной Европе цены на такое жилье будут в несколько раз выше, например в окрестностях Берлина дом на 68 м2 стоит 400 000 EUR.
Налог на передачу права собственности (2,5 % от цены) в Сербии уплачивает продавец, поэтому многие закладывают эту сумму в объявления. Остальные расходы (услуги риелтора, нотариуса, регистрация объекта) оплачивает покупатель — к бюджету нужно прибавить 3–5 % от стоимости объекта. После сделки каждый владелец сербской недвижимости обязан уплачивать налог на имущество. Ставка зависит от кадастровой стоимости объекта, является ли собственник физическим или юридическим лицом, ведет ли бухгалтерскую книгу — от 0,4 до 2 %.
Несмотря на все налоги и дополнительные расходы, недвижимость в Сербии остается одной из самых доступных в Европе. Тем более, что на основании покупки квартиры / дома иностранцы могут оформить сербский ВНЖ, а требования к минимальной стоимости законом не установлены. Это одна из причин, почему Сербия популярна среди иммигрантов из СНГ. Страна также привлекает мягким климатом (зимой средняя температура от 0 до -1,5 °C), невысокой стоимостью жизни (в месяц одному человеку достаточно 600 EUR), лояльным отношением к иностранцам, развитой русскоязычной диаспорой.
Болгария — самая недорогая недвижимость в Евросоюзе
Болгария считается лидером по дешевизне недвижимости среди стран Евросоюза — цены здесь заметно ниже, чем в Германии, Австрии, Испании и Франции. Самые дорогие квартиры и дома продаются в Софии и ее окрестностях — 1 м2 стоит от 1 800 EUR (село Бенковски в 66 км от столицы) до 5 500 EUR (престижный зеленый район Иван Вазов). Тем не менее небольшую квартиру в центре (31 м2) или дом в области (94 м2) под капитальный ремонт можно купить за 40 000 EUR.
Цены в менее крупных городах и на побережье еще ниже:
| Город | Цена за 1 м2, в € |
|---|---|
| Бургас | 1 200–2 300 |
| Варна | 900–4 100 |
| Пловдив | 1 200–2 200 |
| Стара-Загора | 1 000–2 400 |
| Плевен | 1 000–1 400 |
Болгария входит в ЕС, поэтому покупка недвижимости в этой стране — шанс для иностранцев купить жилье в Евросоюзе по доступной стоимости. За приобретение квартиры или дома стоимостью от 302 500 EUR можно оформить болгарский ВНЖ. Если цена недвижимости ниже, иностранцу придется искать другое основание для переезда, но ему будет немного легче получить в будущем бессрочный вид на жительство ЕС, так как одно из ключевых требований — наличие гарантированного жилья в Болгарии.
С 1 января 2026 года Болгария официально заменила национальную валюту левы на евро. Сегодня еще действует переходной период: граждане обменивают деньги в банках, а цены в магазинах полгода (до августа 2026) будут указываться в двух валютах. Стоимость недвижимости пока осталась на прежнем уровне, но после окончательного внедрения евро прогнозируется постепенный рост.
Румыния — дешево жить и покупать жилье
Румыния — одна из самых дешевых стран ЕС по стоимости жизни. На базовые расходы в месяц одному человеку достаточно 600 EUR, а семье из 4 человек — 2 000 EUR. Для сравнения, жизнь в Германии почти в 2 раза дороже: 1 000 EUR на 1 человека и 3 500 EUR на четверых.
Невысокая стоимость проживания отражается и на рынке недвижимости. В центральном и одном из самых престижных районов Бухареста (Lipscani) средняя цена 1 м2 — 2 600 EUR. Здесь можно найти небольшие апартаменты (40 м2) за 99 000 EUR, а более просторную квартиру (107 м2) — за 290 000 EUR. На окраинах цены еще ниже, например в районах Baicului и Compozitorilor 1 м2 стоит 1 600 EUR.
В других городах Румынии стоимость недвижимости также невысокая:
| Город | Цена за 1 м2, в € |
|---|---|
| Арад | 1 000–2 000 |
| Бистрица | 1 250–1 600 |
| Констанца | 1 200–2 500 |
| Яссы | 1 400–3 000 |
| Брашов | 1 700–3 000 |
В селах можно дешево купить дом. Например, в деревне Басков дом на 110 м2 под ремонт стоит 45 000 EUR, а во Флорешти современная вилла площадью 90 м2 — 135 000 EUR, что привлекает иностранных покупателей.
Согласно законодательству, иностранцы могут свободно покупать квартиры и дома в Румынии. Единственное ограничение касается земельных участков — оформить на них право собственности можно, только если между Румынией и страной гражданства покупателя заключено специальное соглашение. На практике такой подход властей не мешает иностранцам покупать недвижимость.
Сегодня ВНЖ за приобретение квартиры или дома в Румынии получить нельзя. Правительство только обсуждает возможность введения золотой визы, и предполагается, что одним из вариантов будет покупка недвижимости. Сейчас иностранцы, которые купили жилье в Румынии, могут проживать в стране, оформив ВНЖ по работе, бизнесу, учебе или на другом основании. С румынским видом на жительство у них появляется право путешествовать по ЕС без виз.
Румынский рынок недвижимости — один из самых бюджетных в Европе. Но страна продолжает развивать экономику, инфраструктуру и интегрироваться в ЕС, поэтому по прогнозам цены в среднесрочной и долгосрочной перспективе будут расти.
Албания — доступное жилье на берегу Адриатического моря
Когда речь идет о дешевой недвижимости у моря, многие инвесторы рассматривают Албанию, так как здесь одни из самых низких цен в Европе. Даже в прибрежных городах можно купить комфортное жилье по приятной стоимости. Например, в Дурресе, главном морском курорте на Адриатическом море, цены за 1 м2 стартуют от 740 EUR. Квартира на 52 м2 со свежим современным ремонтом обойдется в 65 000 EUR. Во Влере (город, где встречаются Адриатическое и Ионическое моря) цены еще ниже — от 690 EUR за 1 м2. Здесь можно купить квартиру площадью 60 м2 в новостройке за 48 000 EUR.
В столице Албании — Тиране — цены выше, но по-прежнему остаются лояльными: 1 м2 обойдется примерно в 1 300 EUR. Двухуровневые апартаменты (73 м2) стоят 119 000 EUR, а квартира (79 м2) на этапе котлована — 95 500 EUR.
Недвижимость Албании пользуется спросом среди иностранцев благодаря:
- низким ценам — в 2025 году объем прямых иностранных инвестиций в эту сферу составил 392 млн EUR, что на 45 % больше, чем в 2024-м;
- полному праву собственности — иностранцам на законодательном уровне разрешено покупать недвижимость и оформлять ее на свое имя;
- возможности получить ВНЖ — вид на жительство выдается на 1 год (даже тем, кто является совладельцем ½ части объекта) с правом последующего многоразового продления, требования к минимальной стоимости нет.
Греция — недорогая недвижимость и вид на жительство в ЕС
Греция предлагает иностранцам европейский рынок недвижимости со средним ценовым сегментом. Стоимость здешних квартир и домов не самая низкая в ЕС, но все-таки ниже расценок Западной Европы. Еще один плюс: в Греции можно получить ВНЖ за покупку недвижимости.
Цены на квартиры / дома в Греции отличаются в зависимости от региона:
| Город | Цена за 1 м2, в € |
|---|---|
| Афины | 2 400–4 100 |
| Пирей | 2 500 |
| Салоники | 1 000–2 600 |
| Аргос | 2 000 |
| Ксанти | 1 200 |
| Корфу | 2 300 |
Таким образом, небольшую квартиру в Афинах (66 м2) можно купить за 155 000 EUR, что на порядок дешевле, чем в столицах стран Западной Европы. А, для примера, в Ксанти, апартаменты на 64 м2 обойдутся в 65 000 EUR.
Инвесторы рассматривают покупку недвижимости в Греции благодаря реальному шансу оформить 5-летний европейский ВНЖ, для продления которого не обязательно жить в стране. Для получения вида на жительства достаточно купить квартиру / дом стоимостью от 400 000 EUR. Для регионов Аттика, Салоники, Тира, Миконос и островов с населением от 3 100 жителей минимальный порог — 800 000 EUR.
Также возможно получить 5-летний ВНЖ Греции при покупке за 250 000 EUR. Для этого нужно, чтобы выполнялось одно из условий:
- коммерческое помещение будет переоборудовано в жилое;
- покупается промышленное помещение, в котором последние 5 лет не функционировало никакое предприятие;
- недвижимость имеет статус охраняемого и подлежит реставрации или реконструкции.
Если сравнивать с другими странами, то цены на недвижимость в Болгарии и Сербии, к примеру, ниже. Но Болгария предлагает ВНЖ только на 1 год, а не на 5, а Сербия не входит в ЕС. Также греческий климат более мягкий — в южных регионах зимой температура воздуха держится на уровне +11–18 °С, поэтому и цены на коммунальные услуги ниже.
Грецию часто выбирают состоятельные инвесторы, которым важно не просто купить недвижимость, но и получить легальный статус в ЕС.
Турция — дешевое жилье и быстрый паспорт
Турция не входит в ЕС, но она часто фигурирует при обсуждении дешевой недвижимости в Европе, ведь страна предлагает европейский уровень жизни и лояльные цены. Инвесторов также привлекает возможность легализации через покупку квартиры / дома: если объект стоит от 200 000 USD, можно оформить ВНЖ (икамет), а от 400 000 USD — гражданство.
Средняя цена недвижимости зависит от региона:
| Город | Цена за 1 м2, в $ |
|---|---|
| Стамбул | 1 400 |
| Анкара | 800 |
| Анталия | 1 100 |
| Измир | 1 100 |
| Бурса | 750 |
Таким образом, просторную квартиру (120 м2) в Стамбуле можно купить за 50 000 USD, а в Анталии недалеко от моря (85 м2) — за 84 600 USD. В провинциях цены еще ниже, например в некурортном Чоруме апартаменты площадью 110 м2 обойдутся в 23 000 USD.
Из-за ослабления лиры по отношению к доллару США и евро, иностранцам по-прежнему выгодно покупать недвижимость в Турции несмотря на то, что цены в национальной валюте растут. Именно поэтому спрос среди заграничных инвесторов держится на высоком уровне. По последним данным Турецкого статистического института, иностранцы приобрели 18 993 объекта за 11 месяцев. Больше всего сделок было совершено гражданами РФ — для россиян турецкая недвижимость стала «запасным аэродромом» после 2022 года и остается таковой по сей день.
Турция привлекает иностранцев не только теплым климатом, а и простой процедурой покупки квартир / домов. Зарубежные граждане могут оформить полное право собственности (Tapu), а строгие требования к объекту отсутствуют (исключения составляют только военные и стратегически важные зоны). Право на оформление ВНЖ или гражданства — это еще один существенный аргумент в пользу Турции.
Северная Македония — самое дешевое жилье на Балканах
Северная Македония часто появляется в рейтингах самых дешевых стран Европы и, в частности, Балканского региона для покупки недвижимости. И это не удивительно, ведь 3-комнатную квартиру (56 м2) в столице можно купить за 51 000 EUR. В других городах цены еще ниже: в Битоле аналогичные по площади апартаменты обойдутся в 34 000 EUR, а в Велесе — 27 000 EUR.
Инвесторы чаще всего рассматривают Северную Македонию как бюджетный вариант для сохранения капитала. В связи с тем, что предложение на рынке ограничено, а спрос небольшой, вложения быстро не окупаются.
Нужно учитывать, что Северная Македония не входит в ЕС, а только является кандидатом на вступление с 2005 года. Также ВНЖ через покупку недвижимости (стоимостью от 40 000 EUR) могут оформить исключительно жители Евросоюза и стран, входящих в Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Поэтому большинство инвесторов, которые рассматривают покупку квартиры / дома в Европе с целью легализации, отдают предпочтение Греции, Сербии, Кипру.
Босния и Герцеговина — самый недооцененный рынок недвижимости в Европе
Еще одна страна Балканского полуострова, Босния и Герцеговина предлагает дешевую по европейским меркам недвижимость. Несмотря на то, что средняя стоимость 1 м2 за последний год выросла на 7–10 %, она остается низкой — 1 600 EUR. Например, в Сараево можно купить квартиру площадью 52 м2 за 92 000 EUR. Просторный дом на участке 3 100 м2 в поселке Шарговац (пригород Баня-Лука) обойдется в 130 000 EUR.
Инвесторы из СНГ пока мало освоили рынок недвижимости Боснии и Герцеговины. Спрос на квартиры и дома в основном локальный. Именно поэтому цены на недвижимость держатся на низком уровне, а конкуренция — минимальная.
С 2022 года Босния и Герцеговина является кандидатом на вступление в ЕС, а в 2024 году начались официальные переговоры. В случае прогресса цены могут вырасти в несколько раз. Поэтому некоторые инвесторы из СНГ уже сейчас начинают присматриваться к недвижимости Боснии и Герцеговины, считая ее потенциальным выгодным вложением в будущее.
Черногория — популярное направление среди инвесторов из СНГ
Черногория — одна из самых популярных стран Балканского полуострова среди русскоязычных инвесторов. Цены на недвижимость здесь чуть выше, чем в соседних государствах: в среднем 1 м2 стоит 2 200 EUR. Но окончательная стоимость зависит от региона:
| Город | Особенность | Цена за 1 м2, в € |
|---|---|---|
| Подгорица | Столица | 1 650–3 000 |
| Будва | Адриатическое побережье | 2 400–7 400 |
| Котор | Которский залив | 2 500–3 500 |
| Херцег Нови | Которский залив | 1 800–3 500 |
| Пераст | Провинция | 1 000–1 400 |
Инвесторы из СНГ выбирают Черногорию для покупки недвижимости благодаря теплому климату, близостью моря и гор, праву на получение ВНЖ. Закон не устанавливает минимальную стоимость объекта для оформления резидентства, что является плюсом.
Кипр — выгодная покупка недвижимости для оформления ПМЖ Евросоюза
Цены на недвижимость на Кипре нельзя назвать низкими, но по сравнению со странами Западной Европы они остаются лояльными. Средняя стоимость 1 м2 для квартир составляет 4 100 EUR, а для домов — 3 800 EUR. Точная цена зависит от региона:
| Город | Цена за 1 м2 за квартиру, в € | Цена за 1 м2 за дом, в € |
|---|---|---|
| Пафос | 3 800 | 4 000 |
| Лимассол | 5 500 | 4 200 |
| Ларнака | 3 000 | 2 700 |
| Никосия | 2 700 | 2 100 |
| Гери | 2 200 | 2 400 |
| Кити | 2 400 | 2 100 |
В первую очередь Кипр привлекает иностранных инвесторов возможностью оформить ПМЖ за покупку недвижимости. Для этого достаточно купить квартиру, дом или коммерческий объект стоимостью от 300 000 EUR. При этом ПМЖ вместе с инвестором могут получить супруг/-а и несовершеннолетние дети.
Кипр входит в ЕС, поэтому купив недвижимость и оформив постоянный вид на жительство, вы приобретаете легальный статус в Евросоюзе и право бессрочно жить в теплой стране на берегу моря.
Что учесть при покупке дешевой недвижимости за рубежом: нюансы и подводные камни
Низкая цена — это не единственный критерий для выбора недвижимости. Потенциальным покупателям важно учитывать юридические и финансовые нюансы сделки. Мы подготовили основные критерии, которые нужно взять во внимание при покупке недвижимости за границей:
- Ограничения для иностранцев.
В большинстве стран иностранцы могут свободно покупать недвижимость без получения каких-либо разрешений. Но есть и исключения. Например, в Турции нельзя купить недвижимость, расположенную вблизи военных зон или стратегически важных объектов. В Молдове иностранцы не могут становиться владельцами сельскохозяйственных и лесных земель. В Абхазии на законодательном уровне иностранцам (в том числе и россиянам) запрещено покупать жилую недвижимость (такой подход скорее исключение, но о нем также нужно знать). Поэтому перед сделкой всегда проверяйте, сможете ли вы оформить полное право собственности. - Дополнительные расходы.
Цена недвижимости — это не финальные расходы покупателя. К ней следует добавить услуги риелтора и нотариуса, налоги, регистрационные сборы. Например, во Франции на налоги и оплату услуг нотариуса нужно закладывать дополнительно 7–8 % от стоимости недвижимости, в Испании — около 13 %. В Восточной Европе все сборы обходятся дешевле. Например, в Болгарии налог на передачу права собственности взимается по ставке 0,1–3 % от ее стоимости (зависит от муниципалитета), а в Сербии — 2,5 %. По опыту специалистов iWorld, на все дополнительные платежи нужно закладывать примерно 5–10 % от цены жилья. - Правовая проверка и оформление.
В каждой стране действует своя процедура заключения сделки купли-продажи недвижимости. Где-то нужен предварительный договор, где-то требуется обязательное участие нотариуса или адвоката. Перед подписанием договора важно проверить юридическую «чистоту» недвижимости: отсутствие обременений, право собственности владельца, наличие разрешения на строительство. Чтобы облегчить себе задачу, стоит нанять специалиста, который учтет все нюансы согласно законодательству конкретной страны. - Содержание недвижимости и налоги.
После сделки каждый владелец приобретает обязательства по содержанию недвижимости. В некоторых странах есть ежегодный налог: в Болгарии — от 0,01 до 0,45 % от налоговой оценки объекта, в Сербии — 0,4–2 %. Также обязательно нужно уплачивать коммунальные услуги, а если квартира находится в кондоминиуме — то еще и взносы на ее содержание. В восточноевропейских странах эти расходы небольшие (100–170 EUR), но их также нужно учитывать.
Чтобы обезопасить себя от различных нюансов при покупке зарубежного жилья, стоит заручиться поддержкой опытных юристов. Ведь малейшая ошибка или незнание местных реалий могут привести к финансовым потерям, например, несвоевременная уплата налога — к штрафу. А если договор будет составлен неверно, то проблемы возникнут уже на этапе оформления права собственности.
Специалисты iWorld готовы оказать за границей и обеспечить безопасную сделку.
Где лучше купить недвижимость в Европе: рекомендации экспертов iWorld
Универсального ответа на вопрос «где же лучше и выгоднее купить недвижимость в Европе?» нет, ведь все зависит от приоритетов покупателя:
- Максимально дешево.
Подойдут Молдова, Сербия, Болгария, Албания и Румыния. Здесь сейчас цены на приличное жилье не переваливают за сотни тысяч евро, а стоимость жизни низкая. Эти страны идеально подойдут тому, у кого ограничен бюджет, но он хочет жить в развивающемся европейском государстве (в том числе и в ЕС, так как Болгария и Румыния — члены Евросоюза). - Перспектива легализации.
Подойдут Греция, Турция, Кипр, Черногория, Болгария, Сербия, так как в этих странах есть иммиграционные программы через покупку недвижимости. В основном можно оформить ВНЖ или ПМЖ, но Турция выдает инвесторам и гражданство. - Баланс цены и качества.
Лучший вариант — Болгария или Румыния. Обе страны входят в ЕС, а стоимость жизни в них невысокая (в среднем 600 EUR на человека, 2 100 — на семью из 4 людей). При этом Болгария и Румыния предлагают доступ к европейской системе образования, здравоохранения, рынку труда ЕС, а цены на недвижимость — лояльные. - Инвестиции и доходность.
Стоит обратить внимание на туристические страны: Албанию, Черногорию, Грецию, Турцию, Кипр, Болгарию. В Албании и Черногории цены на недвижимость пока низкие, потому что государства только развивают туристический сектор, а доходность от сдачи в аренду — 5–6 и 3–4 % соответственно. Сербия и Грузия в последние годы стали хабами для релокантов из РФ и других стран СНГ. Здесь вырос спрос на съемное жилье, а доходность инвестора от сдачи в аренду недвижимости в Сербии составляет 5,6 %, в Грузии — 9 %.
Самая дешевая недвижимость в Европе сосредоточена в восточной части и на Балканском полуострове. При выборе квартиры / дома учитывайте не только цену, но и стабильность страны, юридические риски, свои цели. Вероятно, наилучшим решением будет государство, в котором лояльные цены сочетаются с невысокой стоимостью жизни, комфортом и правом на легализацию (получение ВНЖ / ПМЖ / гражданства).
Если вы планируете покупку недвижимости для личного проживания или инвестиций, , проверить объект на «чистоту», заключить сделку и оформить вид на жительство либо паспорт. При грамотном подходе квартира в Европе может стать первым шагом к новой европейской жизни.
