Гражданство Турции за инвестиции: как получить паспорт в 2025 году

Гражданство Турции можно получить за инвестиции от 400 000 USD в недвижимость или от 500 000 — в бизнес, ценные бумаги, фонды, в качестве депозита. Турецкая инвестиционная программа также позволяет оформить паспорт через создание 50 рабочих мест для жителей государства. Для инвесторов действует упрощенная процедура оформления гражданства Турции, по которой не требуется предварительное проживание и сдача языковых тестов. А ее главное преимущество — все свои вложения можно вернуть с процентами уже через 3 года.

Инвестиционное гражданство Турции открывает безвизовые поездки в 125 стран мира, доступ к американским визам E-1 и E-2. Здесь удобно и выгодно вести бизнес — государство входит в таможенный союз с ЕС и располагается на перекрестке между европейским, азиатским и арабским регионами. Часто инвесторы получают паспорт Турции, чтобы свободно жить в популярной туристической локации с теплым климатом и красивыми пляжами.

Еще один плюс — второе гражданство Турции можно оформить сразу для всей семьи без доплат. Узнайте, как это сделать, на бесплатной консультации со специалистами по миграции.

Программа получения гражданства Турции в обмен на инвестиции

В 2025 году паспорт Турции за инвестиции предоставляется согласно положениям закона № 5901 «О гражданстве» и Сопутствующим правилам реализации этого закона. Программу запустили в 2017 году с целью привлечения инвестиций в местную экономику, а также поддержки строительных фирм и продавцов недвижимости.

В первый год существования программа не пользовалась большим спросом из-за высокого порога входа: например, минимальная стоимость недвижимости составляла 1 млн USD, а вложений в гособлигации — 3 млн. В период с 2017 по 2018 год удалось привлечь всего 70 человек, которые выбрали получить гражданство Турции через жилье.

Поэтому уже в 2018 году правительству пришлось снизить размер инвестиций: в отношении покупки недвижимости — до 250 000 USD, а во всех остальных случаях — до 500 000. Как результат, уже в последующие 2 года количество инвесторов в недвижимость превысило 7 000 человек.

В 2022 году власти повысили размер инвестиций в недвижимое имущество до 400 000 USD — чтобы поднять ценность жилья, гражданства и увеличить поток вложений в экономику.

Требования к заявителю

Турецкое гражданство через инвестиции выдается по указу президента, а не по стандартной натурализации. Фактически к инвесторам применяется только 3 требования:

• не представлять угрозу для национальной безопасности и общественного порядка в государстве;
• не иметь заболеваний, которые могут быть опасными для окружающих;
• получить специальный ВНЖ Турции на основании инвестиций.

Что касается ВНЖ, он выдается, если выполняются такие требования:

• внесение инвестиций в том размере, который требует выбранная программа, и получение сертификата соответствия;
• наличие жилья — нужно предоставить адрес, по которому иностранец планирует жить в Турции;
• отсутствие судимостей — требуется подать справку из страны происхождения или той, где инвестор законно живет;
• наличие паспорта или документа, который его заменяет.

Получить гражданство Турции за инвестиции может вся семья. В этот список входят супруг/-а, несовершеннолетние дети, а также дети на иждивении независимо от возраста.

5 вариантов инвестиций для получения турецкого гражданства

Существует 5 вариантов капиталовложений в турецкую экономику, и все они позволяют получить паспорт на упрощенных условиях. Наименьшая сумма — 400 000 USD, но есть вариант, где минимальный порог входа не устанавливается. В 4 случаях из 5 вы можете вернуть вложенные средства уже через 3 года вместе с дополнительной прибылью. Вас также могут ждать расходы в добавок к основным инвестициям, например, на оплату перерегистрации недвижимости или открытия компании.

Вносить средства можно в любой иностранной валюте. Во всех случаях, кроме финансирования бизнеса и создания рабочих мест, всю сумму своих вложений нужно передать одному из банков, который работает в Турции. Банк в свою очередь переведет их Центробанку государства. И если вы выбрали вариант вложений в депозитный счет, гособлигации или пенсионный фонд, то эти средства будут храниться в турецкой лире.

Можно переходить с одного типа инвестиций на другой — главное, чтобы ваши деньги оставались в экономике государства. Например, получить статус гражданина на основании банковского депозита, а затем купить жилье на сумму от 400 000 USD. После этого деньги с депозита можно снять.

При любом варианте инвестиций требуется получить сертификат соответствия. Этот документ выдается государственным органом (каким именно — зависит от типа вложений) и подтверждает, что вы выполнили минимальное требование по инвестициям. Сертификат соответствия нужен для оформления ВНЖ и фактически открывает путь к подаче заявления непосредственно на гражданство.

1. Покупка недвижимости от $400 000

Вложения в жилье стоимостью не менее 400 000 USD — самый популярный вариант среди инвесторов: с 2018 по 2021 год гражданство Турции через недвижимость получили почти 20 000 иностранцев.

Приобретать разрешается квартиры и земельные участки с уже построенным зданием. Иностранец не сможет участвовать в программе, если совершил покупку до 7 декабря 2018 года. Во время сделки нужно сразу указывать, что она осуществляется с целью получения паспорта. В документах о праве собственности также должна быть указана эта информация — если вы будете совершать сделку вместе с юристами, они позаботятся о подобных нюансах.

Недвижимость можно купить по одному из двух сценариев:

• получить полное право собственности;
• подписать обещание продажи вам объекта в будущем и внести предоплату от 400 000 USD.

Продать недвижимость можно только через 3 года. Все это время вы можете сдавать его в аренду и уже получать прибыль — доходность составляет 7,4 % годовых. Продажа жилья также позволит получить доход, а не только вернуть потраченные средства — например, только за последний год цены на жилье в турецкой лире здесь подскочили на 32 %.

Сопутствующие расходы при оформлении недвижимости:

Услуги риелтора стоят до 4 % от стоимости объекта. Уплачивается и налог на передачу собственности — по 2 % от ее стоимости вносят продавец и покупатель.

Несмотря на повышение размера инвестиций и наличие дополнительных расходов, программа покупки жилья в Турции остается одной из самых популярных и востребованных во всем мире. Ее главное преимущество — возможность заработать на перепродаже недвижимости. Но чтобы купить жилье, которое гарантированно принесет доход, стоит выбирать и оформлять его в сопровождении юристов.

Сертификат соответствия для гражданства Турции через недвижимость нужно запрашивать в Главном управлении земельного кадастра и регистрации.

2. Депозит в банке от $500 000

Открывая депозит на сумму 500 000 USD, вы можете стать гражданином Турции. Вас не ограничивают в выборе банка — можно обратиться в любое финансовое учреждение, которое работает на территории государства.

В процессе открытия депозита предварительно потребуется зарегистрировать личный счет в банке — обычно эта услуга бесплатна, плата за обслуживание счета также не взимается. Для визита в банк подготовьте свой паспорт или ВНЖ Турции, если имеется, идентификационный номер и подтверждение адреса проживания. Если вы захотите получить выписку по счетам или своему депозиту, это может стоить от 4 USD. Условия и стоимость услуг зависят от конкретного банка.

Закрыть депозит и вывести деньги можно только через 3 года. Вместе с личными средствами вы также сможете снять проценты, размер которых зависит от выбранной валюты. Накопительный депозитный валютный счет на сумму от 5 000 USD можно открыть под ставку 0,4 %, а в турецкой лире — 27–30 %.

Сертификат о соответствии в данном случае нужно запрашивать в Агентстве банковского регулирования и надзора.

3. Покупка гособлигаций или акций фондов

Получить гражданство Турции за инвестиции от 500 000 USD можно, если направить их в одно из четырех направлений:

• долговые ценные бумаги;
• акции фонда инвестиций в недвижимость;
• акции фонда венчурного капитала;
• пенсионный фонд.

Продать облигации и акции можно через 3 года. За этот период вы можете накопить дивиденды. По государственным облигациям может насчитываться до 42 % годовых, однако для частных лиц такой доход облагается налогом по ставке 10 %. Доходность акций фондов недвижимости находится на уровне 16 % годовых. Может взиматься комиссия за управление фондом от 0,5 до 2 %. Доходность акций венчурного фонда Турции составляет около 18 % годовых. Прибыль от таких акций может облагаться налогом до 10 %.

Сертификат соответствия при покупке государственных облигаций нужно запрашивать в Министерстве финансов и казначейства. А если вы вкладываетесь в доли фондов, требуется обратиться в Совет по рынкам капитала.

4. Инвестиции в бизнес

Инвестиции от 500 000 USD можно направить в основной капитал местной компании. Вложения должны использоваться для производственной или сервисной деятельности — например, для приобретения земельных участков, строений, машин, оборудования. Однако покупка недвижимости сама по себе не учитывается, она обязательно должна использоваться для производственных целей.

Вы можете приобрести долю компании, если ее пропорциональная стоимость равна или превышает 500 000 USD.

Продать или передать свою долю компании можно через 3 года, иначе есть риск потерять статус. Власти Турции могут проводить проверки бизнеса в любой момент.

Сертификат о соответствии в этом случае выдает Министерство промышленности и технологий.

5. Создание 50+ рабочих мест

При условии создания более 50 рабочих мест размер ваших вложений в экономику государства не оценивается. Минимальные затраты на удержание одного работника — примерно 752 USD с учетом премий и страховых взносов.

Также важно учитывать расходы на регистрацию бизнеса, который и будет нанимать сотрудников. Регистрационный сбор за открытие общества с ограниченной ответственностью или акционерного общества составляет около 95 USD + 0,1 % от суммы уставного капитала, но не менее 4 950 TRY (примерно 122 USD). Ставка корпоративного налога в Турции равна 25 %.

В законодательстве отсутствует требование насчет того, сколько времени нужно сохранять рабочие места. К тому же такие инвестиции нельзя вернуть в буквальном смысле, однако ведение бизнеса позволяет получать стабильно растущий доход. Особенно в Турции выгодно заниматься туризмом, промышленностью и торговлей.

Сертификат соответствия для тех, кто создает рабочие места, выдает Министерство семьи, труда и социальных служб.

Преимущества гражданства Турции для иностранных инвесторов

Инвесторы оформляют гражданство Турции для разных целей. Кто-то делает это ради ведения бизнеса в юрисдикции с развитой экономикой, которая к тому же расположена буквально на границе ЕС, азиатского и арабского регионов. Это очень выгодно для торговли, ведь у Турции есть выход к Черному и Средиземному морям. Многие инвесторы также рассматривают государство как место для постоянного и комфортного проживания всей семьи. Но статус гражданина Турции дает гораздо больше преимуществ.

Безвизовый въезд в 120+ стран

Турция имеет безвизовый режим со 125 странами, что позволяет гражданам государства путешествовать без визы или получать ее на упрощенных условиях. В этот список входят Япония (90 дней без визы), Сингапур (30 дней), Южная Корея (90 дней по электронной визе), Гонконг (90 дней), а также государства Латинской Америки. Поэтому многие инвесторы используют турецкий паспорт для путешествий, деловых поездок.

Визы E-1 и Е-2 в США

Граждане Турции имеют право податься на торговую визу Е-1 и инвесторскую Е-2 в США. Они выдаются соответственно трейдерам и тем, кто хочет вкладывать средства в американскую экономику. Такие типы виз доступны выходцам из ограниченного количества государств. Обе оформляются на 2 года и могут затем продлеваться еще на 2 года каждый раз.

Эта возможность делает турецкое гражданство выгодным и удобным инструментом для тех предпринимателей, которые хотят выйти на американский рынок и в перспективе иммигрировать в США.

Второе гражданство без отказа от первого

В Турции можно иметь два гражданства одновременно. Благодаря этому вы сможете более свободно путешествовать по миру, а также пользоваться преимуществами статуса гражданина каждого отдельного государства — например, льготами для бизнеса или покупки недвижимости, консульской защитой.

К примеру, иностранцы не могут покупать в Турции участки площадью более 30 Га, а после покупки обязаны в течение 2 лет начать на них строительство. Как гражданин, вы получите больше прав на приобретение и использование земли.

Гражданство без проживания и экзаменов

Инвесторам нужно только внести инвестиции и не представлять угрозы для страны. При этом не понадобится выполнять условия, обязательные при натурализации — это 5 лет постоянного резидентства, владение турецким языком на разговорном уровне, намеренье поселиться в государстве.

Возможность возврата инвестиций через 3 года

Закон «О гражданстве» практически во всех случаях обязывает инвесторов сохранять деньги в государственной экономике всего 3 года. После этого их можно не просто вернуть, а еще и получить дополнительную прибыль, например, благодаря росту стоимости недвижимости.

Комфортная жизнь, бизнес-климат, налогообложение

В Турции сравнительно невысокая стоимость жизни — одному человеку в среднем на месяц требуется 600-700 USD. Месячная аренда жилья стоит около 440 USD. Здесь достаточно дешевые продукты питания — согласно «индексу Биг-Мака», питаться в Турции дешевле, чем в Польше, США, Канаде.

Турция занимает 32-е место из 87 возможных в рейтинге лучших стран мира для инвестиций, опережая Бразилию и Израиль. Государство отличается хорошим бизнес-климатом с множеством сильных сторон:

• хорошее логистическое расположение;
• молодое высококвалифицированное население, которое владеет английским;
• свое газовое месторождение;
• хорошо развитый и высокодоходный туризм;
• беспошлинная торговля с ЕС для поставщиков промышленных товаров.

Налоговая система здесь сравнительно гибкая. Подоходный налог платится по прогрессивной ставке от 15 до 40 %. Бизнес платит ставку 25 %, но она может понижаться до 5 % для тех, кто работает на экспорт товаров. Размер НДС колеблется от 1 до 20 % в зависимости от ниши бизнеса. Соглашения об избежании двойного налогообложения подписаны примерно с 49+ государствами.

Как получить паспорт Турции за инвестиции: пошаговая процедура

Получить паспорт Турции за инвестиции можно за 5 шагов. Процедура подготовки может занять около 1–2 месяцев, а рассмотрение заявки — от нескольких месяцев до года.

Шаг 1. Предварительная проверка (Due Diligence)

Первым шагом является проверка кандидата — может ли он выполнить требования актуального законодательства. Эту задачу важно доверить опытным миграционным юристам, которые проверят вашу биографию и оценят вероятность отказа. А если какие-либо риски и будут обнаружены, специалисты помогут их устранить. Например, кандидатам могут отказать из-за отсутствия доказательства, что деньги для инвестиций были получены законным путем. Чтобы этого избежать, юристы помогут собрать все нужные документы, которые подтвердят легальность дохода.

Шаг 2. Подготовка документов

Документы для оформления турецкого резидентства в качестве инвестора:

• заполненная форма заявления;
• заграничный паспорт (оригинал + копия)
• 2 биометрических фото не старше полугода
• любой документ с указанием размера вашего заработка или сбережений;
• подтверждение адреса проживания на территории государства (справка с сайта turkiye.gov.tr, любой из счетов по коммунальным услугам, договор аренды или копия свидетельства о праве собственности)
• адрес UETS — это система цифрового оповещения, в которой нужно зарегистрироваться всем совершеннолетним;
• <полис медстрахования, который будет действовать в Турции в течение срока действия ВНЖ
• справка об отсутствии судимостей;
• сертификат соответствия;
• квитанция об уплате госпошлин.

Список документов для подачи заявления на гражданство:

• заявление по форме VAT-4 с подписью заявителя или его представителя — бланк есть на сайте Главного управления по делам народонаселения и гражданства МВД Турции;
• 2 фотоснимка размерами 5х6 см, сделанные на белом фоне;
• паспорт либо другой документ, где указано гражданство;
• свидетельства, подтверждающие семейные связи — о браке, рождении, разводе;
• квитанция об уплате госпошлины.

Документы, выданные на иностранном языке, понадобится перевести на турецкий и заверить нотариально.

Шаг 3. Выполнение инвестиционного условия

Поскольку Турция предлагает сразу 5 вариантов инвестирования, важно оценить преимущества и особенности каждого из них, чтобы выбрать оптимальный конкретно для вас. Зачастую инвесторы отдают предпочтение покупке недвижимости — этот вариант подходит:

• семьям, которые планируют поселиться здесь;
• предпринимателям, которые будут приезжать только на деловые встречи и отдых;
• тем, кто просто хочет получать пассивный доход от сдачи объекта в аренду.

В таком случае нужно найти объект, заключить договор купли-продажи, оплатить все сборы и получить свидетельство о праве собственности.

Независимо от способа инвестиций, важно выполнять все шаги вместе с опытными юристами. Ведь перевод денег нужно выполнить в соответствие с требованиями закона, в противном случае вы не сможете получить сертификат соответствия и, соответственно, претендовать на статус гражданина.

Шаг 4. Получение ВНЖ и подача на гражданство

Для оформления ВНЖ требуется обратиться в миграционное управление по месту жительства. Инвесторам резидентство предоставляется сразу на 5 лет. Процедура занимает до 3 месяцев.

Плата за предоставление ВНЖ зависит от вашего гражданства. Например, для россиян она составляет 7 USD за первый месяц действия документа и 1,5 за каждый последующий. То есть, за 5-летнее резидентство потребуется уплатить 95,5 USD. Непосредственно сама карта резидента стоит около 20 USD.

Подавать заявление на гражданство инвесторам можно сразу после получения ВНЖ. Для этого нужно обратиться в Управление по делам народонаселения и гражданства провинции по адресу проживания. Госпошлина составляет примерно 2,65 USD за одного человека, который претендует на гражданство.

Подать заявление на ВНЖ и гражданство можно по доверенности, например, через миграционных юристов. Благодаря этому вам даже не придется выезжать за границу.

Шаг 5. Проверка и получение паспорта

Ваше досье будет рассмотрено Главным управлением по делам народонаселения и гражданства. Если решение ведомства будет положительным, оно подаст его на рассмотрение президенту государства. Как только президент подпишет документ, вы будете считаться гражданином Турции. Уведомление о присвоении статуса вам пришлет орган, который рассматривал заявление.

Чтобы получить внутренний паспорт, нужно обратиться в турецкий загс — можно без предварительной записи или с бронированием времени через портал электронного правительства (e-devlet). Вам понадобится актуальное удостоверение личности с фото (загранпаспорт, например), биометрическая фотография не старше полугода и квитанция об уплате сбора. Пошлину можно внести через сайт Управления по доходам, ее размер составляет около 4,5 USD. После того как паспорт будет напечатан, его доставят по адресу проживания.

Чтобы получить заграничный паспорт, нужно записаться на прием в Управление по делам народонаселения. С собой необходимо иметь турецкий внутренний паспорт и биометрическое фото. Стоимость документа — от 85 USD, в зависимости от срока действия. Оформить паспорт можно и через турецкое консульство за границей.

Индивидуальный расчет стоимости для вашей семьи

Стоимость оформления статуса гражданина зависит не только от выбранной программы инвестирования, но и от ряда других факторов — количество членов семьи, место вашего проживания, объем документов, которые нужно подготовить. Чтобы точно понимать, какая сумма потребуется для получения турецкого паспорта, можно заказать индивидуальный расчет стоимости для вашей семьи.

Для получения расчета просто оставьте заявку на нашем сайте. Наши миграционные специалисты сделают подсчет исходя из вашей индивидуальной ситуации и сообщат вам точную сумму. Также они проконсультируют касательно других важных вопросов — выбор инвестиционной программы, поиск недвижимости и оформление права собственности, перевод денег из вашего государства в Турцию.

Гражданство за инвестиции в Турции и других странах: сравнение стоимости и условий

Гражданство за инвестиции можно оформить не только в Турции, но и в десятках стран мира. Наиболее популярные — Вануату и государства Карибского бассейна. Есть также государства, где за инвестиции можно получить ВНЖ/ПМЖ и тем самым упростить путь к натурализации — чтобы стать резидентом, не потребуется искать работу или регистрировать бизнес, что куда сложнее. К таковым относятся, например, Кипр и Португалия.

Во всех случаях в заявление можно включить и членов семьи. Зачастую речь идет только о супругах и детях младше 18 лет. Но, например, Вануату и Карибские страны позволяют добавлять в заявление и других родственников — родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер.

Порядок получения гражданства за инвестиции сильно отличается в зависимости от страны, как и требования к кандидатам. К примеру, в Турции и Вануату вы можете подать заявление через доверенное лицо или уполномоченного агента, что обычно невозможно в европейских государствах. На Кипре и в Португалии ждать натурализации нужно несколько лет, однако в таком случае вы получите большое преимущество — статус гражданина ЕС. Поэтому, чтобы выбрать подходящую именно вам страну и программу, стоит проконсультироваться с миграционными экспертами.

Юристы, специализирующиеся на международном праве, не только знакомы со всеми нюансами разных инвестиционных программ, но и многократно проходили через все процедуры вместе со своими клиентами. Поэтому они из собственной практики знают, какие документы особенно важно приложить к досье, как избежать отказа, где найти компетентного переводчика, и много других крайне важных нюансов. Но самое главное, что своим участием они помогут вам избежать лишнего волнения, а также существенно ускорить путь ко второму паспорту и новым возможностям.

Готовы сделать первый шаг?

• Оставьте заявку за 1 минуту
• Получите персональный расчет стоимости
• Узнайте о доступных альтернативах
• Начните путь к гражданству уже сегодня

Бесплатно

Оставьте заявку и получите
консультацию специалиста

Имя* Ваш телефон* Ваш e-mail* Отправить

WhatsApp Telegram Instagram