Как получить ВНЖ и гражданство Греции через инвестиции

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Рейтинг: 4.8/5 (проголосовали 274)

Алексей Носовский

Представитель юридического департамента iWorld. Автор статей на тему «Миграционное право».

Обновление: 31 мая 2023 12 минут читать
The Greek flag on the background of the coast symbolizes the Greek residence permit for investment

На территории Греции с 2013-го года успешно работает правительственная программа, позволяющая состоятельным инвесторам из-за рубежа оформить местный ВНЖ, а впоследствии и гражданство.

Суть программы получения ВНЖ Греции за инвестиции сводится к тому, что зарубежный инвестор делает финансовые вложения в национальную экономику на установленную законом сумму. Инвестиции могут быть направлены в недвижимость, банковский депозит, ценные бумаги или бизнес.

Программа оформления резидентства отличается быстротой обработки заявления, а также отсутствием необходимости знать историю страны и проживать на ее территории. Кроме того, основной заявитель может сделать резидентами ближайших родственников и стать в перспективе полноправным гражданином средиземноморского государства.

«Золотая» виза Греции – один из самых простых и доступных с юридической и экономической точки зрения способов переезда на территорию ЕС. Местное резидентство за капиталовложения рассчитано на представителей третьих стран, которые имеют средства для осуществления крупных инвестиций.

Что дает ВНЖ Греции

Иностранцы, вложившие инвестиции в Грецию для оформления местного ВНЖ, получают ряд важных преимуществ. Можно выделить основные:

  • безвизовый въезд во все страны ЕС и Шенгенской зоны;
  • оформление гражданства через несколько лет проживания;
  • возможность пользоваться кредитными продуктами европейских банков;
  • проживание в стране с благоприятным климатом для отдыха в течение всего года;
  • низкий уровень преступности;
  • умеренные расходы на проживание в сравнении с другими странами ЕС;
  • доступ к медицине высокого европейского уровня;
  • доступ к государственному образованию;
  • возможность оформления резидентства для членов семьи;
  • право на некоторые виды социальной поддержки (пособия, компенсации и т.д.).

Основные условия и требования

Стать владельцами «золотой» визы Греции могут все граждане третьих стран, включая представителей СНГ, которые располагают необходимыми средствами для осуществления инвестиций. Ограничения распространяются только на иностранцев с судимостями, а также на лиц, внесенных в Реестр нежелательных персон.

На территории Греции действуют те же законодательные принципы, что и в других государствах ЕС. В стране приняты законы о втором и множественном гражданстве. Стать гражданином этой страны можно через 10 лет проживания в статусе резидента. При этом иностранцу необходимо собрать пакет соответствующих документов и сдать языковой экзамен.

Требования к инвестору

К иностранному вкладчику капитала законодательство Греции согласно Кодексу иммиграции и социальной интеграции предъявляет ряд общих требований, оговоренных в 20-й статье закона 4251/2014:

  • возраст от 18 лет;
  • отсутствие судимостей и других проблем с законом;
  • наличие достаточного количества средств для осуществления инвестирования;
  • медицинское страхование;
  • отсутствие серьезных заболеваний инфекционного или паразитарного характера, способных поставить под угрозу общественную безопасность;
  • положительная общественная и деловая репутация.

Более точный список требований к иностранному соискателю вида на жительство зависит от выбранного им варианта инвестирования.

Необходимые документы

Базовое досье, которое необходимо оформить иностранному вкладчику капитала для получения греческого ВНЖ, включает следующие документы:

  • заявление на получение статуса резидента в 2-х экземплярах;
  • 4 актуальные цветные фотографии в электронном или печатном виде;
  • подтверждение осуществления инвестиций;
  • копия всех страниц заграничного паспорта с шенгенской визой «C»;
  • медицинская страховка, стоимость которой составляет от 300 EUR на человека;
  • справка об отсутствии судимостей с апостилем;
  • сертификат об отсутствии серьезных заболеваний инфекционного характера, выданный государственным медучреждением Греции;
  • греческий идентификационный номер налогоплательщика;
  • квитанция об уплате государственной пошлины в размере 500 EUR на каждого соискателя резидентства;
  • печатный вариант карточки, оформленной на электронной платформе «e-paravolo»;
  • свидетельства о вступлении в брак и рождении детей (при наличии).

Варианты инвестиций для получения ВНЖ

Согласно статистике и мнению экспертов, вид на жительство при покупке недвижимости является наиболее популярным основанием получения резидентства Греции. Востребованность этого варианта иммиграции объясняется в первую очередь тем, что иностранец быстро оформляет себе ID-карту, становится владельцем ликвидной недвижимости и переходит на облегченную модель налогообложения.

Для лиц, имеющий свободный капитал в достаточном объеме, идеальным вариантом инвестирования станет внесение срочного депозита или покупка ценных бумаг. Иммиграция через предпринимательскую деятельность подойдет тем соискателям ВНЖ, которые хотят масштабировать свой бизнес до общеевропейского уровня.

Вариант вложения Минимальная сумма (тыс. евро) Срок получения ВНЖ (месяцев)
Покупка недвижимости от 250 2
Депозит от 400 3–4
Приобретение акций, облигаций, паев от 400 2–4
Инвестиции в бизнес от 60 2

Покупка недвижимости или «золотая» виза

Иностранные граждане могут купить недвижимость в Греции и на этом основании получить статус временных резидентов. Это можно сделать в рамках программы Greece Golden Visa Programme. Сумма инвестиций, которые могут быть вложены в объекты любого типа, составляет 250 000 EUR (без учета НДС). Если соискатель хочет перевезти с собой родителей или внуков, стоимость приобретаемого жилья увеличивается до 500 000 EUR. Количество покупаемой иностранцем недвижимости не ограничено.

Главное требование к соискателю по данной программе – полное или долевое владение недвижимым имуществом Греции в течение 5 лет, общая стоимость которой должна превышать минимальный инвестиционный порог. Помимо покупки жилых апартаментов соискатель ВНЖ может арендовать на 5 лет гостиничный или на 10 лет туристический комплекс за те же 250 000 EUR. ВНЖ в Греции при покупке недвижимости не дает инвестору права на трудоустройство. Оформить резидентство вместе с основным заявителем могут его супруг/супруга, дети в возрасте до 21 года и родители на иждивении.

Greek real estate, when buying which you can get a residence permit in Greece for investment

Депозит в греческом банке

Соискатели вида на жительство имеют право получить ID-карту временного резидента через внесение срочного депозита объемом от 400 000 EUR на счет внутреннего финансово-кредитного учреждения. Депозит вносится иностранным инвестором на срок от 1 года, по истечении которого происходит его автоматическое продление.

Получение статуса резидента на основании внесения депозита занимает у внешнего инвестора порядка 3–4 месяцев. По прошествии 5 лет депозит можно закрыть, переведя средства на счет в любом другом банке.

Приобретение ценных бумаг и паев

В 2019 году греческий Совет Министров своим решением под номером 46440 расширил число оснований для получения ВНЖ страны иностранными гражданами. Теперь помимо покупки недвижимости и внесения депозита внешний бенефициар может вложить личные средства в размере 400 000 EUR в ценные бумаги. Инвестированию подлежат: акции инвестиционных и венчурных компаний, паи национальных инвестиционных фондов и государственные облигации с предельным сроком погашения на момент приобретения от 3 лет. Капиталовкладчик имеет право продать ценные бумаги после 5 лет владения ими.

Капиталовложения в бизнес

Иностранные граждане, занимающие должности менеджеров, руководителей или директоров греческих компаний и их филиалов, могут оформить вид на жительство через предпринимательскую деятельность. Национальное законодательство дает зарубежным бизнесменам возможность стать временными резидентами, зарегистрировав на территории страны АО с уставным капиталом от 60 000 EUR, или ООО, основной фонд которого составляет не менее 4 500 EUR.

Дочерние предприятия, открытые в Греции зарубежными предпринимателями, регулируются Уставом основных компаний и выплачивают налоги на тех же условиях, что и местные фирмы. ВНЖ предоставляется иностранным бизнесменам на срок до 5 лет, если их компании продолжают работать, а сами они выполняют все условия инвестиционной программы. К обороту филиала зарубежной компании никаких требований не предъявляется. Предприниматель может перевезти в Грецию свою семью и оформить всем ее членам ВНЖ за дополнительные 20 000 EUR.

Этапы получения ВНЖ Греции за инвестиции

  1. Предварительная юридическая проверка. Соискатель вида на жительство находит компанию, готовую оказать консалтинговую и правовую поддержку. Специалисты исследуют предоставленные заявителем сведения на юридическую чистоту, а также дают общую оценку шансов иностранца на переезд. Как правило, проверка документации составляет от 1 до 3 рабочих дней.
  2. Выбор варианта инвестирования. Сотрудники компании-посредника помогают иностранцу, прошедшему предварительную юридическую проверку, выбрать оптимальный вариант вложения средств. Если соискатель остановит свой выбор на приобретении недвижимости, то ему помогут найти подходящие для инвестирования объекты. Поиск соответствующего недвижимого имущества может занять от 7 до 14 дней.
  3. Подготовка полного пакета документов. Представители юридической компании, услугами которой воспользовался соискатель резидентства, подготавливают досье для подачи в миграционный орган. В ходе подготовки специалисты заполняют необходимые формы и анкеты, а также переводят на греческий язык, апостилируют и заверяют у нотариуса всю документацию.
  4. Подача готового досье в уполномоченный орган. Оформленный в соответствии со всеми правилами пакет документов претендента на ВНЖ сотрудники компании-посредника передают для официальной проверки в контролирующий миграцию орган. Кроме того, юристы сопровождают иностранного инвестора при подаче им биометрических данных в Департамент программы.
  5. Оформление статуса резидента. По прошествии 2-х месяцев со дня подачи заявки зарубежный инвестор получает пластиковую ID-карту и становится полноправным резидентом страны. Личное присутствие заявителя для оформления карты не требуется, а продлевать срок ее действия иностранец может неограниченное число раз. Удостоверение резидента доставляется инвестору почтой или курьером по заранее указанному адресу.

Дают ли ВНЖ всей семье

Оформить статус временных резидентов Греции вместе с основным заявителем могут и члены его семьи. Законодательство допускает получение карты ВНЖ женой/мужем, не состоящими в браке детьми до 21 года и родителями обоих супругов, находящимися на полном попечении у иностранного инвестора. Кроме того, вид на жительство имеет право получить партнер основного соискателя по договору о гражданском браке, заключенном на территории Греции.

Могут ли отказать инвестору

В некоторых случаях соискателю ВНЖ может быть отказано в получении статуса временного резидента через инвестиции. В перечень основных причин для отказа входят:

  • недостаточная финансовая обеспеченность;
  • неубедительные основания;
  • неполное досье;
  • отсутствие места проживания в стране иммиграции;
  • судимости и другие проблемы с законом;
  • неуплаченная госпошлина.

У контролирующих миграцию органов могут появиться и другие основания для запрета легализации иностранца на территории Греции. Их специфика будет напрямую зависеть от социального, политического и финансового статуса каждого конкретного заявителя. Иностранец может быть лишен статуса резидента в том случае, если он совершит тяжкое преступление или выяснится, что стоимость принадлежащей ему недвижимости ниже €250.000.

Другие способы получения ВНЖ Греции

Помимо инвестиционной иммиграции местные власти предоставляют иностранцам ряд других способов легализации.

Обучение

Вид на жительство вправе оформить иностранные студенты, уже зачисленные в учебное заведение на территории Греции. Для поступления в один из местных вузов им понадобится аттестат о полном среднем образовании, а также успешная сдача экзамена на знание греческого языка. Чтобы подать заявление на получение ВНЖ, студенту необходимо иметь приглашение от местного вуза, средства для проживания на время учебы и открытую визу. По окончании обучения выпускник должен покинуть пределы Греции или легализоваться в стране на других основаниях.

Финансовая независимость

ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц является довольно популярным способом легализации на территории средиземноморского государства. Данный вариант оформления статуса резидента выбирают состоятельные иностранцы из числа бизнесменов, пенсионеров и молодых людей, работающих удаленно. Важным условием получения вида на жительство для обеспеченных мигрантов является наличие у них стабильного источника прибыли за пределами страны иммиграции.

Ежемесячный доход финансово независимого лица должен составлять от 2 000 EUR в месяц. Кроме того, основному заявителю необходимо внести депозит в размере 24 000 EUR за себя, а также дополнительные 20 % от этой суммы за супруга/супругу и 15 % за каждого из детей в возрасте до 18 лет. Данное основание для иммиграции в Грецию не дает права на работу. Претендент на ВНЖ должен находиться в стране от 183 дней в течение 12 месяцев. Статус резидента выдается состоятельному иностранцу на 2 года, а затем продлевается им еще на 3 года.

Трудоустройство

Работа на одном из греческих предприятий также может стать основанием для подачи заявки на получение статуса временного резидента. Однако легализоваться в стране через трудоустройство иностранцам довольно сложно. Местные работодатели отдают предпочтение гражданам своей страны и предоставляют мало вакансий для экспатов. К наиболее востребованным среди иностранцев профессиям греческого рынка труда можно отнести медсестер, сиделок, горничных, официантов, сварщиков и механиков. Из высококвалифицированных специалистов существует спрос на работников IT-сферы и финансистов.

Статус беженца

Еще одним актуальным способом получения ВНЖ Греции является оформление статуса беженца. Для легализации иностранцу необходимо по прибытии в страну обратиться в одно из местных отделений полиции. После этого беженец проходит небольшое собеседование, на основании которого ему выдается «розовая карта», свидетельствующая о запросе на получение убежища. Заявка на предоставление греческого ВНЖ для беженца может рассматриваться уполномоченным органом от 3-х месяцев до года. Беженец имеет право трудоустроиться, а после оформления статуса резидента и проживания в стране на протяжении 10 лет – подать заявку на получение гражданства.

Из всех оснований для оформления вида на жительство Греции наиболее удобным и выгодным является получения статуса резидента за инвестиции. Преимущества у этого варианта легализации такие:

  • не нужно искать аккредитованное учебное заведение;
  • не нужно искать подходящую рабочую вакансию;
  • больше социальных прав, чем у беженцев;
  • свобода проживания и перемещения;
  • гарантия получения гражданства.

Сравнение с инвестиционными программами других стран

Самыми востребованными у внешних инвесторов программами получения вида на жительство в Евросоюзе являются греческая, португальская, испанская и мальтийская.

Инвестиционная программа Минимальная стоимость недвижимости (в тыс. евро) Государственный сбор (в евро)
Греческая 250 500
Португальская 350 5 700
Испанская 500 100
Мальтийская 270 30 000

Эксперты считают, что греческая программа оформления вида на жительство через покупку недвижимости по целому ряду причин, включая экономические, является самой выгодной. Основным фактором роста ее привлекательности можно считать относительно небольшой объем минимальных инвестиций в недвижимое имущество. Порог входа в эту программу вместе со всеми госпошлинами составляет не более 268 000 EUR, что на 32 000 EUR меньше, чем порог входа во вторую по объему инвестиций мальтийскую программу.

Получение гражданства Греции через инвестиции

Стать гражданином Греции вправе любой внешний капиталовкладчик, который выполнил все условия программы получения ВНЖ/ПМЖ через инвестиции и сохранил статус резидента в течение установленного законодательством времени.

Passports on the Greek flag, they can be obtained after a residence permit in Greece by investment

Требования

Иностранец, претендующий на статус гражданина, должен соответствовать ряду требований, установленных правительством:

  • возрастной порог от 18 лет;
  • отсутствие судимостей и других серьезных проблем с законом;
  • положительная история посещений Греции;
  • статус постоянного резидента;
  • проживание на греческой территории в течение 7 лет;
  • знание греческого языка;
  • отсутствие признаков асоциального поведения;
  • медицинская страховка.

Документы

Досье, которое подает постоянный резидент Греции, решивший оформить гражданство этой страны, должно содержать следующие документы:

  • действующий загранпаспорт;
  • карта постоянного резидента;
  • справка об уплате государственной пошлины;
  • заявление на получение гражданства;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о браке (при необходимости);
  • цветная фотография;
  • копия отчета о доходах за последний год;
  • социальная страховка;
  • справка об отсутствии судимостей.

После юридического исследования заявления и досье, иностранца, проживающего на территории Греции в статусе постоянного резидента, приглашают на собеседование в Комитет по натурализации. От соискателя потребуют подтверждения знания греческого языка, а также попросят кратко рассказать о себе. Длительность процедуры натурализации не прописана в законодательстве. Решение о присвоении резиденту гражданства публикуется в правительственной газете. После этого в течение 12 месяцев иностранец приносит присягу и получает национальный паспорт.

Оформление вида на жительство Греции через вложение капитала в местную экономику выгодно по целому ряду параметров. Статус резидента позволяет иностранному инвестору свободно путешествовать по ЕС, заниматься бизнесом, получать качественное медицинское обслуживание и образование, а в перспективе – стать гражданином. При обращении к грамотному юристу и соблюдении всех условий программы получения инвестиционного гражданства Греции процесс натурализации может быть существенно ускорен.

Другие статьи по теме

Все статьи
Все статьи
Оцените статью
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Рейтинг: 4.8/5 (проголосовали 274)

Отправить ссылку в: