Что такое «золотая виза» и как ее получить

Золотая виза — это программа, по которой инвесторам выдают временный или сразу постоянный вид на жительство. Для получения золотой визы необходимо вложить средства в недвижимость, бизнес, определенные сферы экономики, внести деньги на депозитный счет или купить ценные бумаги.

Получить ВНЖ за инвестиции проще, чем обычный: не нужно искать работу, подтверждать образование, поступать в местный вуз или иметь родственников в выбранной стране. К тому же, вложенные средства часто приносят хорошие дивиденды — например, недвижимость можно сдавать в аренду или со временем перепродать и заработать на росте цен. Золотая виза может давать и другие преимущества — например, в Португалии такому резиденту не нужно постоянно жить в стране для продления ВНЖ, достаточно проводить на ее территории от 1 до 2 недель в год.

Золотая виза не подразумевает, что человек автоматически получит второе гражданство, хотя иногда позволяет оформить его на льготных условиях. Например, на Мальте благодаря финансовым вложениям можно получить паспорт уже через год. Этим золотая виза и отличается от программ гражданства за инвестиции — во втором случае вы становитесь гражданином без проживания в стране. К примеру, сразу купить второй паспорт можно в Вануату, где вся процедура оформления занимает пару месяцев и проводится удаленно — даже не нужно посещать государство.

Как работает золотая виза

Золотая виза обычно выдается за инвестиции, минимальный размер которых устанавливает правительство конкретной страны. Для получения ВНЖ или ПМЖ также необходимо подтвердить, что деньги были заработаны законным путем. Инвестировать можно в одно из нескольких направлений, чаще всего это:

• Приобретение или аренда недвижимости. В некоторых странах разрешается покупать или арендовать только жилье, в других допускается любая недвижимость. Встречаются ограничения на то, где и какие именно объекты можно приобрести, в каком количестве. При оформлении вида на жительство за инвестиции в недвижимость запрещается ее продавать в течение срока действия статуса резидента, иначе ВНЖ аннулируют.
• Инвестиции в бизнес. Возможны разные варианты: создание собственной компании, в том числе стартапа, или же инвестирование в уже существующий проект. Распространенные требования к заявителям (помимо вложения определенной суммы) — создание конкретного количества рабочих мест, запрет на вывод инвестиций в течение срока действия ВНЖ, создание инновационного бизнеса.
• Депозитный счет. Нужно положить и сохранять в инвестиционном фонде или банке определенную сумму денег. Зачастую требуются крупные вложения — например, в ОАЭ они составляют более 540 000 USD.
• Покупка акций или облигаций. В этом случае для получения вида на жительство за инвестиции достаточно вложить установленную правительством сумму — больше особых условий нет. В Болгарии, например, можно купить только акции компаний, минимальная сумма покупки должна быть равной или превышать примерно 1 022 500 EUR. А в Греции кроме корпоративных облигаций можно покупать и государственные, минимальные инвестиции в них составляют 500 000 или 800 000 EUR.
• Финансирование экономики страны. Обычно правительство одобряет инвестиции в наиболее значимые или сложные сферы государственной экономики — культуру, исследования, туризм, сельское хозяйство. В таком случае размер инвестиций может быть меньше, чем, например, при вложении денег в недвижимость или бизнес.

В ОАЭ золотую визу можно получить и без инвестиций. Такой ВНЖ предоставляется выдающимся врачам, ученым, спортсменам, деятелям культуры и искусств, новаторам, исполнительным директорам компаний и даже выпускникам местных вузов с хорошей успеваемостью. Для оформления ВНЖ может потребоваться рекомендательное письмо от правительства, наличие большого опыта работы, определенный размер зарплаты.

Оформление золотой визы обычно занимает столько же времени, сколько и получение обычного вида на жительство — от 1 до 6 месяцев. Но, например, в Испании процедура более быстрая, чем стандартная, и ВНЖ за инвестиции выдается всего за 20 рабочих дней.

8 стран, где можно получить золотую визу

Золотая виза или схожие программы действуют практически во всех странах мира, поэтому при выборе направления стоит их сравнить, оценить преимущества. Например, ВНЖ Греции или Испании позволяет также путешествовать по Шенгенской зоне без виз. Португальская золотая виза не обязывает постоянно жить в стране. На Мальте инвесторский ВНЖ дает право сравнительно быстро получить гражданство. Турция и Венгрия отличаются низкими требованиями к инвестициям для золотых резидентов. В Арабских Эмиратах вид на жительство может предоставляться сразу на 10 лет.

Испания

Чтобы получить золотую визу Испании, можно инвестировать в:

• государственные ценные бумаги;
• акции местных компаний;
• фонды венчурного капитала;
• депозиты;
• покупку недвижимости;
• открытие бизнеса.

Минимальная сумма вложений — 500 000 EUR. В бизнес можно инвестировать любую сумму, но нужно получить от властей «благоприятный отчет» о том, что компания соответствует одному из государственных требований. Речь идет о создании рабочих мест, оказании положительного социально-экономического эффекта на регион, где вы будете вести деятельность, или вкладе в научные / технологические инновации.

Программа золотой визы позволяет получить годовую долгосрочную визу и/или ВНЖ. Но есть исключение: если вы только внесли задаток за жилье, но не вступили в полное право собственности, виза будет предоставлена лишь на полгода. В любом случае на ее основании можно жить в Испании, а затем оформить вид на жительство. ВНЖ будет выдан на 3 года. Если вы уже законно находитесь в Испании (например, по шенгенской визе), то можете запросить вид на жительство сразу.

Одновременно или позже ВНЖ можно оформить для членов семьи — супругов, партнеров, детей, а также родителей, которые находятся на иждивении.

Португалия

Инвесторы могут получить ВНЖ Португалии, приехав по шенгенской визе, тогда как обычно для этого нужна именно резидентская. Вкладывать средства можно лично или через компанию, которая работает в стране. Чтобы оформить золотой ВНЖ, нужно создать от 10 рабочих мест или инвестировать в научно-исследовательскую деятельность, акции по схемам коллективных инвестиций, открытие бизнеса или важные для государства сферы.

Минимальная сумма вложений — 250 000 EUR. Если вы планируете создавать рабочие места, то размер вашего взноса не будет иметь значения.

Инвесторский ВНЖ предоставляется на 2 года. Документ дает право жить и работать в Португалии. Однако фактически вы можете провести в стране всего 7 дней в первый год после получения ВНЖ и 14 в последующие, при этом статус резидента будет сохранен. Аналогичный тип ВНЖ смогут получить и члены вашей семьи — подавать заявление разрешается одновременно.

Греция

Получить золотую визу в Греции можно одним из нескольких путей:

• вклад в капитал бизнеса;
• покупка акций в инвестиционном фонде;
• внесение денег в компанию, занимающуюся инвестициями;
• покупка облигаций;
• создание депозита;
• покупка или аренда недвижимости.

Если вы покупаете недвижимость, объект должен находиться в вашей полной собственности, но допускается совместное владение супругами. Также вы можете владеть долей, но ее стоимость должна соответствовать требованиям насчет размера инвестиций. Допускается аренда гостиничных комплексов с целью сдачи их туристам. Оформить золотую визу можно и в том случае, если вы получили недвижимость в наследство, а ее стоимость соответствует сумме требуемых инвестиций.

Минимальный размер вложений для получения ВНЖ колеблется от 250 000 до 800 000 EUR в зависимости от выбранной программы. После покупки недвижимости ее можно сдавать в аренду, но, если решите ее продать, ВНЖ будет автоматически аннулирован.

Золотая виза предоставляется на 5 лет и не дает права работать на территории Греции. Ваши родственники могут получить ВНЖ на основании воссоединения с семьей — это касается супруга/-и, детей младше 21 года и родителей.

Венгрия

Золотая виза Венгрии выдается за вложения в инвестиционные паи фондов недвижимости или пожертвования местным вузам. В первом случае человек обязан сохранять средства в экономике государства минимум 5 лет.

Минимальная сумма вложений в фондовые паи составляет 250 000 EUR. Пожертвование местному университету должно быть равным или превышать 1 млн EUR.

Инвестиции позволяют получить гостевую визу на срок до 6 месяцев. Не позднее чем через месяц после прибытия в Венгрию необходимо запросить ВНЖ — разрешение выдается на период до 10 лет. Статус резидента могут получить супруг/-а и дети, но уже позже, запросив вид на жительство для воссоединения с семьей. Инвесторский ВНЖ позволяет работать на всей территории Венгрии, но только в качестве самозанятого или старшего должностного лица компании.

Мальта

Чтобы получить мальтийскую золотую визу, необходимо купить или арендовать недвижимость непосредственно на Мальте или острове Гоцо. При этом сделать покупку или подписать договор найма можно в течение 8 месяцев после подачи на резидентство. Приобретенное жилье можно сдавать в аренду. Заявка на ВНЖ подается только через лицензированного агента.

Минимальный размер инвестиций для покупки недвижимости составляет 375 000 EUR, а для аренды — 14 000 EUR в год. Но программа также предполагает дополнительные платежи: 50 000 EUR невозвратного государственного сбора и 2 000 EUR в качестве пожертвования на благотворительность. Также при покупке недвижимости необходимо сделать государственный взнос на сумму 30 000 EUR, а при аренде — на 60 000 EUR. Понадобится сохранять свои средства на территории страны в течение 5 лет.

Золотая виза на Мальте выдается на 5 лет, при этом вы сразу получаете постоянный вид на жительство. Однако разрешение не позволяет работать в стране — для трудоустройства потребуется запросить специальную лицензию. Вместе с вами получить ВНЖ смогут родственники, включая родителей, бабушек, дедушек. За каждого иждивенца понадобится доплатить 10 000 EUR. Гражданам России и Беларуси золотая виза на Мальте временно не предоставляется.

Кипр

Для получения золотой визы на Кипре можно инвестировать в:

• покупку первичного жилья и нежилых помещений, в том числе нескольких объектов;
• акции местной компании;
• паи Кипрской организации коллективных инвестиций.

После предоставления такого разрешения человек обязан приехать и поселиться в стране в течение года, или же оно будет аннулировано.

Минимальный размер инвестиций — 300 000 EUR. Дополнительно требуется подтвердить, что ваш годовой доход составляет не менее 50 000 EUR + 15 000 на супругу/-а и 10 000 на каждого ребенка младше 18 лет, которые вместе с вами переезжает на Кипр.

Золотая виза дает право на неограниченный срок проживания в стране, но сама карта ПМЖ выдается на 10 лет для взрослых и до наступления совершеннолетия детям. Разрешение не предусматривает возможности трудоустройства на Кипре за исключением случаев, когда вы занимаете должность директора компании, в которую инвестировали деньги. Вы можете отсутствовать на территории государства без утраты ПМЖ до 2 лет.

ОАЭ

Золотая виза ОАЭ, которая одновременно выполняет роль ВНЖ, может быть выдана при:

• создании депозита в государственном инвестиционном фонде;
• инвестициях в компанию с коммерческой или промышленной лицензией;
• покупке недвижимости;
• создании стартапа.

Получить разрешение на проживание можно и при наличии востребованной профессии, хороших результатах обучения в школе или вузе.

Минимальный размер инвестиций — примерно 136 126 USD. Если вы относитесь к числу выдающихся талантов или являетесь выпускником местного учебного заведения, вложения не требуются.

Золотая виза ОАЭ предоставляется на срок в 5–10 лет и дает право поселиться в стране не только с членами семьи, но и с домашним персоналом. Также разрешение дает право покидать территорию государства на срок более полугода, в отличие от других типов эмиратских ВНЖ.

Золотая виза ОАЭ наиболее привлекательна для тех, кто хочет вести бизнес за границей без каких-либо ограничений и с минимальной налоговой нагрузкой. Например, при регистрации компании в свободной экономической зоне налоги обычно вовсе не взимаются.

Турция

В Турции на основании инвестиций можно получить 2- или 5-летний ВНЖ.

Минимальный размер инвестиций при оформлении 2-летнего вида на жительство составляет 75 000 USD для крупных городов и 50 000 для остальных. Деньги необходимо вложить в недвижимость.

Минимальный размер инвестиций для получения 5-летнего ВНЖ составляет 400 000 USD, если это покупка недвижимости, и 500 000 в остальных случаях:

• покупка акций бизнеса или фонда, занимающегося инвестициями;
• размещение денег на счете в местном банке;
• приобретение гособлигаций;
• перевод средств на счета фондов, определенных правительством.

Также разрешение на проживание выдается за создание минимум 50 рабочих мест. Вы можете переехать в Турцию вместе с семьей.

Золотая виза vs. Гражданство за инвестиции

По программам золотой визы фактически выдается разрешение на проживание в стране — ВНЖ или ПМЖ. В любом случае золотая виза не дает автоматического права на второе гражданство. Владельцы ВНЖ / ПМЖ могут получить паспорт на условиях натурализации, то есть, через определенный срок проживания в государстве.

Гражданство за инвестиции — это программа, которая дает право сразу оформить статус гражданина. Например, такую возможность предоставляет Вануату. Вкладывая инвестиции в размере от 130 000 USD, вы можете в течение 2 месяцев получить вануатский паспорт. При этом вам не обязательно приезжать в страну, поскольку вся процедура осуществляется удаленно. Сумма вложений здесь даже ниже, чем при оформлении золотой визы в некоторых странах.

В отличие от инвестиционного ВНЖ, который обычно имеет ограниченный срок действия и требует продления, золотой паспорт выдается раз и навсегда.

Чтобы узнать, как быстро получить второе гражданство, обратитесь к опытным юристам iWorld. Специалисты помогут подготовить необходимые документы и правильно организовать процедуру, чтобы избежать задержек и минимизировать вероятность отказа.

Преимущества и недостатки золотой визы

Плюсы и минусы золотой визы во многом зависят от страны и условий программы. Наиболее весомые преимущества:

• получение права на проживание на более длительный срок, нежели в обычных случаях оформления ВНЖ;
• возможность возврата и приумножения инвестиций, вложенных в недвижимость, акции или государственные облигации;
• во многих случаях — право на трудоустройство без дополнительных разрешений;
• возможность покидать страну без утраты ВНЖ на более длительные сроки, чем владельцы обычных видов на жительство;
• право запросить ВНЖ одновременно и для членов семьи, а не после оформления резидентства основным заявителем.

Недостатки золотой визы, на которые обязательно стоит обратить внимание:

• высокий порог входа — например, чтобы получить зеленую визу при открытии бизнеса в ОАЭ, достаточно вложить 272 254 USD, а для золотой понадобится в два раза больше;
• ограничения на участие для граждан некоторых стран — к примеру, россияне не могут запросить золотую визу на Мальте;
• необходимость подтверждать законность получения средств, что требует подготовки дополнительного пакета документов и прохождения проверки благонадежности;
• финансовые риски — хотя потенциально бизнес за границей или покупка недвижимости могут принести доход, на практике это может привести к частичной или полной потере средств;
• жесткие условия — например, запрет на вывод средств в течение 3–5 лет, что может подойти не всем, особенно если возникнет потребность вывести деньги из-за падения цен на акции, к примеру.

Если вы хотите выгодно инвестировать деньги и при этом получить иностранный ВНЖ, не обязательно принимать участие в программе золотой визы. Ведь право на проживание можно получить при открытии собственного бизнеса в перспективной среде — например, во Франции, ОАЭ, Сербии или Черногории. Многие государства предоставляют ВНЖ на основании стартапа — Испания, Финляндия, Франция. В таком случае вам вовсе не придется выполнять требования об уровне минимальных инвестиций или они будут гораздо ниже. Также меньше ограничений на вывод средств.

Чтобы выбрать наиболее подходящую конкретно вам программу иммиграции за границу, проконсультируйтесь со специалистами по международному праву. Благодаря этому вы сможете узнать обо всех актуальных и выгодных способах получения ВНЖ, возможных дополнительных расходах. Также юристы помогут с быстрой подготовкой и правильным оформлением документов, что является решающим шагом на пути к успешному оформлению вида на жительство за рубежом.

Остались вопросы

Задайте их бесплатно миграционному юристу

Получить консультацию юриста