Золотая виза Греции: что это, как получить и сколько стоит

Золотая виза Греции — это иммиграционная программа, по которой за вложения в местную экономику можно получить долгосрочный вид на жительство. Такие программы работают во многих государствах Евросоюза, их цель — привлечь иностранный капитал в свою экономику. Мигранты в свою очередь избавляются от необходимости искать работу или думать о развитии своего бизнеса, им достаточно вложить деньги в одно из направлений, чтобы переехать вместе с семьей. Причем финансы можно инвестировать с хорошей окупаемостью и спустя несколько лет приумножить капитал.

В связи с такими преимуществами эти программы популярны и среди россиян. Сейчас греческая Золотая виза не доступна гражданам РФ из-за санкций. Но законный путь обойти ограничения и оформить долгосрочный ВНЖ в Греции все же есть. Причем иммигрировать можно вместе с родственниками, которые получат аналогичные разрешения на проживание.

Узнайте у опытных юристов, как россиянам законно принять участие в программе Золотой визы. Специалисты iWorld расскажут все детали на персональной консультации.

Что такое Золотая виза в Греции и что она дает

Суть программы Золотой визы в Греции проста — привлечь в страну как можно больше инвестиций. Иностранцы же взамен получают возможность на более выгодных условиях оформить вид на жительство, и обе стороны остаются в плюсе. В сравнении с другими вариантами иммиграции Золотая виза имеет ряд преимуществ:

• вы получаете вид на жительство сразу на 5 лет, в то время как обычно он выдается на 1–3 года;
• вам не нужно прилагать дополнительные усилия при поиске основания для иммиграции — например, не придется искать работу или создавать свой бизнес, достаточно выбрать инвестиционное направление;
• есть возможность переехать с семьей, причем вашим близким не придется позже оформлять ВНЖ по воссоединению семьи, а можно будет получить документы всем одновременно;
• в будущем есть перспектива получения гражданства, и процесс его ожидания будет несколько упрощенным, ведь не придется много раз продлевать вид на жительство.

Сколько стоит Золотая виза в Греции

Если говорить сугубо о размере инвестиций, то минимальная стоимость Золотой визы в Греции — 250 000 EUR. Примечательно, что при оформлении вида на жительство вместе с членами семьи размер вложений не увеличивается. Остальные расходы связаны с открытием визы (если нет права на безвизовый въезд), ВНЖ, проведением сделки купли-продажи недвижимости, если вы выбираете это направление.

В таблице представлены примерны общие траты на оформление Золотой визы в Греции:

Условия получения Золотой визы

Претендовать на Голден визу в Греции можно при выполнении следующих условий:

• внесение инвестиций в установленном порядке, причем вложить финансы нужно еще до подачи заявки на национальную визу и/или ВНЖ;
• наличие действующего загранпаспорта;
• оформление частной медицинской страховки;
• подтверждение адреса проживания в Греции.

Также применяются общие требования, такие как отсутствие угрозы общественному порядку, здоровью жителей, безопасности и международным отношениям страны.

По условиям программы вместе с инвестором претендовать на ВНЖ могут его близкие, а именно:

• супруг/-а или партнер;
• не состоящие в браке общие дети (до 21 года) пары;
• не состоящие в браке дети (до 21 года) от предыдущего брака самого спонсора или его супруга/-и при условии, что опека была юридически закреплена за этим родителем;
• родители супругов или партнеров.

Что касается самих инвестиций, есть несколько вариантов.

Покупка или аренда недвижимости. Можно приобрести ее самому или через свою компанию с главным офисом в Греции либо другой стране ЕС. Еще один вариант — заключить договор аренды (таймшер) для размещения туристов.

Что касается стоимости, для таких районов как Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и островов, где живет более 3 100 человек, минимальный порог инвестиций составляет 800 000 EUR. Для всей остальной территории Греции — 400 000. Можно купить только один объект площадью от 120 м². Если вы покупаете здание, которое затем будет переделываться в жилое помещение, или объект культурного наследия для реконструкции / реставрации, минимальная стоимость — 250 000 EUR.

Вклад в акции и гособлигации. Инвесторам предлагается вложить не менее 500 000 EUR в одно из следующих направлений:

• компания с зарегистрированным офисом или представительством в Греции;
• греческие гособлигации со сроком погашения не менее 3 лет;
• компания по инвестициям в недвижимость (REIC);
• срочный депозит в местном банке минимум на год с автоматическим обновлением;
• компания венчурного капитала (EKES).

Помимо этого, вы можете купить акции, корпоративные и/или греческие государственные облигации, которые торгуются на регулируемом рынке, на сумму от 800 000 EUR. Еще один вариант — купить акции стоимостью от 350 000 EUR в паевом инвестиционном фонде при условии, что размер активов этого фонда превышает 10 000 000 EUR.

Как получить Золотую визу в Греции

Шаг 1: Выбор объекта для инвестиций. По условиям программы вы можете выбирать между покупкой недвижимости, таймшером, вкладами в акции или облигации, депозитом. Поэтому можно подобрать оптимальный для себя вариант по сумме вложений, их окупаемости и направлению. Сдавать купленную недвижимость в аренду можно, поэтому есть смысл рассматривать объекты в туристических районах, но учитывайте ограничение по площади.

Шаг 2: Открытие визы (если требуется). Это не обязательный для всех этап — если у человека есть право на безвизовый въезд в Грецию, его можно пропустить. Но при участии в программе по кыргызскому паспорту, к примеру, виза вам будет нужна.

По закону, вы можете приехать по любой визе для оформления инвестиционного ВНЖ. Поэтому, если у вас уже на этот момент есть шенгенская виза, можно воспользоваться ею. Если нет, нужно открыть греческую национальную в консульстве или посольстве. Для этого помимо общего досье нужны документы о совершении инвестиций: при покупке / аренде недвижимости это справка от нотариуса, в остальных случаях — рекомендация Управления прямых иностранных инвестиций. Заявку рассматривают около 15 дней, а действует такая виза от 3 месяцев до года.

Шаг 3: Приезд в Грецию и подача документов на ВНЖ. Заявка подается после въезда в страну, пока виза действительна. Делается это онлайн через сервис portal.immigration — заполняется электронная анкета и прикрепляются скан-копии документов, уплачивается госпошлина. Для подачи на ВНЖ нужна копия загранпаспорта с визой, страховка, данные об адресе в Греции, заявление о месте рождения (если нигде в документах оно не указано). Также загружаются документы в соответствии с направлением инвестиций:

• если это покупка недвижимости — справка от нотариуса, выписка из земельного кадастра;
• если это таймшер — также справка от нотариуса и выписка из кадастра + договор аренды минимум на 5 лет, сертификат от Греческой национальной туристической организации;
• для остальных вложений — рекомендация от Управления прямых иностранных инвестиций.

После подачи заявки вы получите на тот адрес электронной почты, который указали в заявлении, подтверждение и справку — она действительна до выдачи самого ВНЖ и подтверждает легальность пребывания в Греции.

Шаг 4: Сдача биометрии. После того, как иммиграционная служба обработает вашу заявку, вам отправят уведомление с назначенной датой для сдачи биометрии. С собой необходимо взять паспорт, 4 фото формата 4×6 см на CD-диске или флеш-носителе. Также платится сбор в размере 16 EUR.

Шаг 5: Получение ВНЖ. В целом дело по выдаче ВНЖ рассматривается до 2 месяцев. Следить за обработкой заявки можно через сервис pf.emigrants.ypes.gr, а уведомление о готовности карты резидента отправляется через тот портал, где подавалась заявка. Получить ВНЖ нужно лично в региональном иммиграционном офисе, предъявив паспорт.

Золотая виза в Греции для россиян в 2025 году

Золотая виза Греции для россиян с 2022 года недоступна. В целом многие программы в мире закрыты для выходцев из РФ, что значительно усложняет иммиграцию, и пока нет предпосылок к тому, что ситуация улучшится. Поэтому есть смысл подумать о получении гражданства другой страны, которое снимает ограничения в поездках по миру и оформлении виз / ВНЖ / ПМЖ различными способами.

Один из вариантов, как можно быстро, недорого и с простыми условиями получить второе гражданство — упрощенная программа в Кыргызстане. В этой стране действуют облегченные условия для тех, у кого в прошлом было гражданство СССР. При этом постоянно жить в стране, получать вид на жительство, изучать язык не нужно. Вся процедура занимает до полугода. Условия позволяют участвовать большинству россиян, родившихся до 1991 года. Кто младше, может оформить гражданство кому-то из родителей, а потом себе.

Вместе с получением паспорта Кыргызской Республики россиянин получает также право принять участи в греческой программе Золотой визы.

Узнайте детали оформления второго гражданства в Киргизии и пройдите процедуру вместе со специалистами iWorld. Юристы займутся подготовкой документов и сопроводят вас на каждом этапе.

Плюсы и минусы Золотой визы Греции

Преимущества Золотой визы Греции достаточные для того, чтобы рассматривать столь крупные вложения:

• получение сразу 5-летнего ВНЖ;
• иммиграция вместе с семьей и оформление им аналогичного многолетнего разрешения;
• возможность выехать даже с родителями, что является редкостью для таких программ;
• отсутствие необходимости постоянно находиться в Греции для продления ВНЖ;
• получение всех прав резидента, включая доступ к банковской системе ЕС, безвизовые путешествия по европейским странам;
• возможность выгодных инвестиций в недвижимость, стоимость которой за последнее время выросла примерно на 8 %;
• право на сдачу недвижимости в аренду и получение пассивного дохода.

Безусловно, программа Золотой виза не лишена и недостатков:

• требуются крупные вложения, особенно при покупке недвижимости в популярных регионах;
• есть ограничения по количеству и площади покупаемых объектов;
• для сохранения вида на жительство нельзя продавать недвижимость, эта возможность появится только после получения гражданства или смены типа резидентства;
• инвестор и члены его семьи не имеют права работать по данному типу ВНЖ.

Золотой паспорт Греции

Программы Золотого паспорта в Греции, как и в других странах ЕС, не существует. Сейчас по рекомендациям Европейской комиссии в Евросоюзе за инвестиции можно оформлять только вид на жительство. Поэтому сразу получить паспорт в Греции при любом объеме вложений не удастся.

На гражданство инвесторы могут претендовать наравне с остальными мигрантами — после 7 лет оседлости и при выполнении всех стандартных условий (изучение языка, непрерывность пребывания в стране). Единственный плюс, который есть у участников программы Золотой визы — возможность не продлевать документы многократно. Получив ВНЖ на 5 лет, вам понадобится только раз обновить свой статус, и оформлять ПМЖ перед запросом гражданства инвесторам не нужно.

Программы Золотых виз в других странах

Помимо Греции, программы Золотых виз есть и в еще нескольких странах ЕС. В целом их суть одна — иностранец вкладывает деньги в недвижимость или другую отрасль и получает ВНЖ с какими-то более выгодными условиями, чем по другим основаниям. Преимущественно это более длительный срок действия разрешения, упрощенная иммиграция с семьей и тому подобное. Гражданство везде оформляется в стандартном порядке, но сроки натурализации также по странам отличаются. Поэтому стоит сравнить программы в нескольких государствах, чтобы выбрать более выгодные именно для себя условия:

FAQ (часто задаваемые вопросы)

Можно ли работать с Золотой визой в Греции?

Нет, Золотая виза в Греции не дает права на работу в какой-либо форме.

Нужно ли постоянно проживать в стране для продления визы?

Для продления ВНЖ по Золотой визе постоянно жить в стране не обязательно. Вы можете покидать на ее любой период времени или даже приезжать в Грецию только для того, чтобы обновить документы.

Как продлить или заменить Золотую визу на ПМЖ?

Продление ВНЖ проходит по тому же принципу, что и первое оформление. Вам за 2 месяца до истечения срока действия карты нужно подать онлайн-заявление. К нему прикрепляется паспорт, фото, страховка и данные о том, что ваши инвестиции сохраняются — например недвижимость остается в собственности или аренде. За продление уплачивается такой же сбор, как при первом оформлении, и вносится плата за выдачу новой карты.

При желании владелец вида на жительство по Золотой визе может перейти на обычный ПМЖ. Для этого нужно постоянно прожить в Греции 5 лет, подтвердить наличие регулярного дохода на уровне не ниже минимальной заработной платы, увеличенной на 10 %, а также иметь медицинскую страховку и знать греческий язык на уровне не ниже B1.

Как россиянам получить гражданство Кыргызстана?

Россияне вправе получить гражданство Кыргызстана по упрощенной программе всего за 2–6 месяцев. Основное условие — человек должен родиться или проживать на территории Кыргызской ССР до 21.12.1991 и иметь на тот момент гражданство СССР. До подачи заявки постоянно жить в стране не нужно, как и учить кыргызский язык. Достаточно собрать все документы и подать ходатайство, а в течение нескольких месяцев — получить новый паспорт, по которому удастся участвовать в программе Золотой визы Греции.

Получите второе гражданство в Кыргызстане

• Допуск к программе Золотой визы в Греции
• Ускоренное оформление от 2 месяцев
• Без знания языка и проживания в Киргизии
• Комплексная юридическая поддержка

Бесплатно

Оставьте заявку
и получите консультацию иммиграционного специалиста

*Ваше имя *Ваш телефон *Ваш e-mail Получить консультацию юриста