Блог

Программа Золотая виза Португалии (Golden Visa Portugal)

Алексей Носовский

Представитель юридического департамента International World. Автор статей на тему "Миграционное право".

18 января 2023 10 минут читать
Flag of Portugal, an EU member country where the Golden Visa is issued

Золотая виза Португалии — это правительственная программа, предусматривающая выдачу иностранцам разрешения на проживание в государстве за капиталовложения в размере от 280 000 EUR. Обладателям данного вида на жительство для его сохранения необходимо пребывать в стране от 7 дней в году — в остальных случаях обязательный период проживания составляет 183 дня. Процесс получения ВНЖ включает в себя выбор способа инвестирования, открытие счета в местном банке, подачу заявления и сдачу биометрии. В этой статье рассмотрим преимущества данной программы, а также возможные способы участия в ней.

Преимущества Portugal Golden Visa Program

  • Право на ПМЖ спустя 5 лет после оформления ВНЖ и еще через год — на гражданство;
  • сокращенный минимальный период проживания на территории государства по сравнению с другими вариантами оформления ВНЖ (от 7 дней вместо 183);
  • отсутствие необходимости оформлять въездную резидентскую визу для посещения страны;
  • возможность получить вид на жительство для супруга/-и, детей до 26 лет на содержании инвестора, родителей старше 65 лет, а также братьев и сестер до 18 лет, находящихся под опекой заявителя;
  • возвратность инвестиций — ВНЖ продлевается до тех пор, пока недвижимость находится в собственности иммигранта, после оформления ПМЖ ее можно продать;
  • право на получение особого налогового статуса, подразумевающего отсутствие подоходного налога на протяжении первых 10 лет;
  • возможность путешествий по странам Шенгенской зоны без оформления въездных разрешений;
  • доступ к образованию и медицине европейского уровня.

Налоги

Лица, проживающие в стране 183 дня в году и более, получают статус Non-habitual resident, то есть налогового резидента. Данный статус предоставляет иностранцам определенные преимущества: на протяжении 10 лет доход, получаемый из другого государства (зарплаты, пенсии и т. д.), не облагается налогом. С прибыли, полученной в Португалии, необходимо уплатить в казну государства подоходный налог в размере 20 %. Если иностранец не планирует находиться на территории государства 183 дня и более, для него налог на доход внутри страны составит 25 %, а прибыль из-за границы облагаться налогом не будет.

Для получения льготного статуса иммигранту нужно подать соответствующее заявление в налоговую службу и зарегистрироваться в качестве налогоплательщика. Ежегодно необходимо подавать самостоятельно декларацию на портале налогового управления или в бумажном варианте. За несвоевременную подачу декларации платится штраф в размере от 200 до 2 500 EUR.

Отличия от Golden Visa Greece и других программ

Минимальный объем инвестиций

Программа Минимальная сумма, €
Golden Visa Португалии 250 000
Golden Visa Испании 500 000
Golden Visa Греции 250 000

Срок получения гражданства

Страна Срок
Португалия 6 лет
Испания 10 лет
Греция 7 лет

Налоговые льготы

Страна Льготный режим
Португалия Да, на 10 лет
Испания Нет
Греция Да, на 15 лет

Обязательный срок проживания

Страна Период
Португалия 7 дней в первый год, 14 за каждый последующий
Испания Нет
Греция Нет

Право на работу

Страна Разрешение на трудоустройство
Португалия Да
Испания Да
Греция Нет

Способы получения Золотой визы Португалии

Согласно статье 90-А Закона о въезде, пребывании и выезде иностранных граждан, претендент может выбрать один из 7 вариантов:

  • перевод капитала (например, открытие депозита в португальском банке) объемом от 1 500 000 €;
  • приобретение недвижимого имущества любого типа стоимостью от 500 000 €;
  • покупка недвижимости старше 30 лет или расположенной в зоне реновации стоимостью от 350 000 €;
  • создание не менее 10 рабочих мест;
  • вложение минимум 500 000 € в науку и исследования;
  • перевод средств суммой от 250 000 € для поддержки искусства и культурного наследия нации;
  • вложения в венчурные и инвестиционные фонды объемом от 500 000 €;
  • создание бизнеса и инвестирование в него от 500 000 € при условии создания 5 рабочих мест.

Portuguese property, through the purchase of which they receive a Golden Visa in Portugal

С 1 января 2022 года были введены ограничения на приобретение недвижимого имущества в определенных регионах. Для получения Голден визы не подойдут объекты, расположенные в Лиссабоне, Порту, Сетубале, Алгарве и на Серебряном побережье. На коммерческую недвижимость данные нововведения не распространяются.

Требования к претендентам:

  • отсутствие гражданства ЕС и ЕЭЗ;
  • наличие средств для пребывания в стране;
  • отсутствие судимостей за нарушения, которые караются на территории Португалии лишением свободы на срок более года;
  • наличие медицинской справки, подтверждающей, что заявитель не является носителем опасных заболеваний;
  • отсутствие запретов на въезд во все государства Шенгенской зоны.

Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимого имущества — наиболее популярный вариант получения Золотой визы в Португалию. По данным миграционной службы страны, на ноябрь 2021 года с момента запуска программы было одобрено 9 514 заявок, а суммарный объем вложений составил порядка 5,5 млрд EUR. Более всего иностранцы заинтересованы в покупке нового жилья: 8 540 инвесторов выбрали вариант вложения от 500 000 EUR в жилые или коммерческие объекты.

Программа Golden Visa in Portugal позволяет покупать один или несколько объектов от застройщика или любого другого продавца. Если недвижимость была построена в регионе с малым количеством населения (менее 100 человек на 1 км2) или уровнем ВВП ниже 75 % от среднего показателя по Португалии, покупатель получит от государства скидку на покупку в размере 20 %. С вступлением в силу изменений 1 января 2022 количество регионов для приобретения недвижимости было ограничено.

Сумма, указанная в условиях Золотой визы, должна быть оплачена сразу. Если цена объекта выше 350 000 или 500 000 € (в зависимости от типа покупаемого объекта), остаток можно оформить в ипотеку. К примеру, если дом продается за 750 000 EUR, покупателю необходимо оплатить 500 000 EUR одним платежом, а 250 000 EUR можно будет оплатить позже частями. Объект должен находиться в собственности 5 лет, затем его можно продать.

Покупка недвижимости под реновацию

Golden Visa Португалии подразумевает выдачу ВНЖ за вложения в недвижимое имущество в объеме от 350 000 EUR в тех случаях, когда объект был возведен более 30 лет назад или является культурно-историческим наследием, нуждающимся в реставрации. Данный вариант менее популярен, чем предыдущий — за всю историю существования программы им воспользовалось всего 974 иностранца. Как и в случае с новой недвижимостью, покупатель может получить на объект скидку в размере 20 %, если он находится в районе с малым количеством населения или недостаточным уровнем ВВП.

Недвижимое имущество, в том числе и под реновацию, разрешено сдавать в аренду и использовать в коммерческих, промышленных, сельскохозяйственных и туристических целях. Минус данного способа оформления Золотой визы в том, что объявлений о продаже таких объектов не так много, а наиболее выгодные варианты быстро раскупают.

Покупка акций и банковские вклады

Наиболее дорогостоящий вариант получения Золотой визы в Португалии — перевод капитала, подразумевающий открытие депозитного счета в местном банке, приобретение облигаций, пакетов акций или именных титулов на сумму от 1 500 000 EUR. Также можно оформить ВНЖ за вклад в развитие частного или государственного учреждения, работающего с наукой и исследованиями. Минимальный объем вложений — 500 000 EUR, однако порог уменьшится до 400 000, если учреждение расположено в районе с низкой плотностью населения.

Вложить средства можно в поддержку искусства и реконструкцию культурного наследия через специальные государственные и частные фонды, ассоциации и организации. Данный вариант требует наименьшего объема капиталовложений — 250 000 EUR (или 200 000 EUR со скидкой в 20 %), но в то же время наименее популярный: с 2012 года им воспользовалось всего два человека.

Еще один способ получения Золотой визы Португалии — покупка паев (долей) в инвестиционных и венчурных фондах. Фонд первого типа объединяет средства своих вкладчиков и распоряжается ими, например, покупает облигации. Венчурный фонд также объединяет капитал участников, но направляет его на развитие стартапов и частных предприятий. Обязательное условие: выбранное учреждение должно минимум 60 % от инвестиций направлять в организации, главный офис которых расположен в Португалии. Требуемый объем капиталовложений — 500 000 EUR на 5 лет.

Открытие бизнеса

Иностранец может оформить Золотую визу, инвестировав в создание новой компании и 5 постоянных рабочих мест на территории Португалии от 500 000 EUR. Также можно вложить капитал в уже существующее местное предприятие такую же сумму на три года с созданием или поддержанием 5 рабочих мест. Если главный офис компании расположен в Португалии, на нее начисляются налоги по упрощенной ставке — с первых 25 000 EUR прибыли в год взимается 17 %, а с остатка суммы 21 %.

Как получить Золотую визу в Португалию

  1. Выбор способа. Потенциальному инвестору необходимо определить, какой вариант оформления Golden Visa Portugal для него является наиболее подходящим. Если это покупка недвижимости, то необходимо подобрать объект.
  2. Открытие счета. Для проведения сделок понадобится номер налогоплательщика (NIF) и счет в португальском банке.
  3. Подготовка документов. Иностранцу необходимо заключить договор купли-продажи на недвижимость, зарегистрировать новую компанию или подписать договор с уже существующей либо заключить соглашение с фондом в зависимости от выбранного варианта получения Золотой визы. Также нужно собрать пакет документов для оформления ВНЖ, перевести их на португальский язык и легализировать.
  4. Подача документов. Претендент должен оформить заявку на портале ARI миграционной службы Португалии со скан-копиями документов, оплатить пошлину, записаться на прием и сдачу отпечатков пальцев.
  5. Визит в Португалию. В назначенный день иностранцу нужно явиться в миграционную службу для сдачи биометрии. Пересечь границу можно по шенгенской визе или в безвизовом режиме, если это предусмотрено соглашением между ЕС и страной гражданства соискателя. При себе необходимо иметь оригиналы всех документов.
  6. Получение карты ВНЖ. Это можно сделать лично в офисе миграционной службы или через доверенное лицо.

Portuguese city that can be moved to with a Portugal Golden Visa

Документы для оформления

  • Загранпаспорт с визой;
  • медицинская страховка, действующая в течение всего периода пребывания в стране;
  • справка о несудимости из страны происхождения или государства, в котором заявитель проживает более 12 месяцев;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налоговым платежам в Португалии;
  • номер налогоплательщика (NIF);
  • письменное обязательство выполнять требования Golden Visa Program на протяжении последующих пяти лет;
  • заявление о разрешении на проверку кандидата на предмет наличия судимостей в Португалии;
  • чек об оплате пошлины;
  • инвестиционные документы: сертификаты о приобретении ценных бумаг или недвижимости, регистрации компании и т. д.

Стоимость оформления Золотой визы

Услуга Стоимость, EUR
Оформление ВНЖ 5 325 за человека, 2 663 за несовершеннолетнего ребенка
Продление 2 663 за человека, 1 133 за несовершеннолетнего
Прием заявления на оформление и продление 533 за взрослого члена семьи, 267 за ребенка до 18 лет

Продление «золотого» ВНЖ

Первый ВНЖ действует 1 год, затем его можно продлевать на два года до тех пор, пока инвестор выполняет условия программы «Золотая виза Португалии». Для сохранения статуса временного резидента иностранцу необходимо провести в стране минимум 7 дней в течение первого года и по 14 дней за каждый последующий период действия разрешения на проживание. Подтвердить это можно билетами, документами о брони гостиницы и т. д.

Для продления ВНЖ необходимо посетить портал ARI, через который подавалась заявка на первое оформление. Инвестор должен подтвердить отсутствие судимостей в стране постоянного проживания и регулярную уплату налогов в Португалии. Также нужно уплатить государственную пошлину.

Условия получения гражданства Португалии

Приобретение португальского паспорта для инвесторов происходит в стандартном порядке натурализации. Спустя 5 лет обладателю ВНЖ разрешается запросить статус постоянного резидента. Еще через год он сможет оформить гражданство.

Условия получения паспорта Португалии:

  • знание государственного языка на уровне A2 и выше;
  • отсутствие судимостей за нарушения, которые караются местным законодательством на срок до трех лет;
  • отсутствие угрозы национальной безопасности со стороны заявителя.

Заявление на оформление гражданства подается в центральный загс Лиссабона, территориальный по месту жительства в Португалии либо в представительство, если претендент проживает в другом государстве. За подачу взимается пошлина в размере 250 EUR.

Как упростить процесс получения Golden Visa в Португалии

В процессе оформления Золотой визы могут возникнуть подводные камни, с которыми помогут разобраться миграционные специалисты. Они будут сопровождать инвестора на каждом этапе, помогут определиться с вариантом капиталовложений, подберут подходящую недвижимость для покупки или инвестиционный фонд, выступят посредниками в вопросах заключения сделок и проконсультируют по всем возникнувшим вопросам.

Португалия — солнечная страна с мягким климатом, входящая в состав Европейского Союза и Шенгенской зоны. Программа «Золотая виза» подойдет тем, кто планирует вложить средства в обмен на ВНЖ, оставаясь при этом в родном государстве, и иммигрантам, намеренным проживать в приобретенном жилье в Португалии. Лица, пребывающие в пределах страны более 183 дней, могут пользоваться льготными условиями налогообложения на протяжении 10 лет. Привлечение к процессу иммиграции специалистов поможет упростить его и оформить «золотой» ВНЖ Португалии с минимальными затратами.

Оцените статью
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 417 голосов, в среднем: 4.8 из 5)
Отправить ссылку в: