Золотая виза Португалии подойдет инвесторам, которые хотят защитить свои средства и перевести их в безопасную европейскую юрисдикцию. Инвестиционная виза Португалии позволяет путешествовать по Шенгенской зоне, но при этом не обязывает резидента переезжать в страну на ПМЖ — по условиям программы достаточно проводить здесь несколько дней в году. Такой вариант выбирают состоятельные лица, которым не нужно выводить инвестиции через несколько месяцев, ведь сохранять их необходимо в течение 5 лет.
Золотая виза Португалии не подойдет тем, кто хочет быстро оформить «гражданство за деньги» или хотите «купить квартиру и получить ВНЖ». Для получения португальского паспорта нужно прожить в государстве с видом на жительство от 5 лет (с октября 2025 года — от 10 лет), а инвестиционная опция с покупкой недвижимости была исключена в 2023 году. Но можно подобрать альтернативный вариант — интересные инвестиционные программы работают в других странах.
Что такое Золотая виза Португалии сегодня
Золотая виза в Португалии — это государственная программа, которая позволяет иностранцам получить ВНЖ на 2 года в обмен на инвестиции (Autorização de Residência para Investimento, ARI). Многие рассматривают такой вариант легализации, ведь после оформления резидентства инвестору не нужно постоянно жить в Португалии и можно путешествовать по Шенгенской зоне без виз.
В 2025 году для получения золотой визы Португалии предусмотрены четыре направления инвестиций:
- инвестиционные фонды;
- сфера культуры;
- собственный или уже действующий в Португалии бизнес;
- сфера науки.
До 2023 года ВНЖ можно было получить за инвестиции в недвижимость, но сейчас эта опция недоступна.
- Законный путь к ВНЖ и гражданству ЕС
- Инвестиции от 250 000 € в утвержденные программы
- Проживание и работа в любой стране Шенгена
4 плюса Золотой визы Португалии
Золотая виза (Golden Visa, GV) Португалии пользуется популярностью среди клиентов iWorld — инвесторы ценят ее за гибкость и практичность. Условия продуманы так, чтобы создать баланс между обязанностями резидента и его правами. Благодаря этому участие в инвестиционной программе выгодно и удобно в плане расширения возможностей в мире.
1. Минимальное физическое присутствие
Один из плюсов инвестиционной программы Португалии — не нужно постоянно жить в стране для сохранения ВНЖ. В год получения карты резидента достаточно находиться здесь неделю, а во все последующие — 14 дней. Жизнь в Португалии подходит не всем и такой подход португальских властей удобен для тех, кто не планирует переезжать, но хочет пользоваться всеми преимуществами европейского ВНЖ.
2. ВНЖ для всей семьи
Оформляя Золотую визу, каждый инвестор может включить в заявку своих близких:
- супругу/-а;
- детей (родных и усыновленных) до 17 лет, в том числе детей партнера;
- недееспособных детей любого возраста;
- детей от 18 до 25 лет, если они не состоят в браке и получают образование (в том числе детей супруга/-и);
- родителей инвестора и его партнера, если они находятся на их иждивении;
- не достигших 17-летия братьев / сестер инвестора, при условии, что они находятся под его официальной опекой.
Заявление на ВНЖ для близких можно подать одновременно с прошением инвестора, что существенно экономит время. Члены семьи получают такие же права, как и основной заявитель.
3. Передвижение по Шенгену
Португальская карта резидента дает право инвестору свободно передвигаться по Шенгенской зоне — это 29 европейских стран, среди которых Германия, Франция, Испания, Швейцария. Вам не нужно будет оформлять визу, чтобы отправиться на берег Средиземного моря или в Милан. Это особенно удобно для бизнесменов, которые часто ездят в командировки, и для тех, кто просто любит путешествовать.
4. Диверсификация капитала
Инвестируя в Португалию, вы вкладываете деньги в стабильную европейскую экономику. Это позволяет диверсифицировать капитал и защитить его от валютных колебаний, неустойчивости национального рынка. Другими словами, инвестиции в Португалию — это «запасной аэродром», позволяющий не только закрепиться в ЕС, но и создать финансовую подушку в случае проблем в родной стране.
Узнайте больше
Задайте вопрос миграционному специалисту iWorld
6 минусов Золотой визы Португалии
Несмотря на все плюсы Золотой визы Португалии, у программы есть и слабые стороны. После реформы законодательства в 2023 году некоторые инвестиционные опции убрали, а требования к заявителям ужесточились. Прежде чем подавать заявку на португальскую Золотую визу, нужно изучить ее недостатки — это поможет принять правильное решение.
1. Нельзя инвестировать в недвижимость
До 2023 года среди вариантов для инвестиций была недвижимость. Однако после реформы законодательства эту возможность убрали. Власти аргументировали такой шаг тем, что есть необходимость снизить давление на рынок недвижимости Португалии. Теперь покупка квартиры или дома — это не основание для запроса португальского ВНЖ.
Кроме того, в условиях оставшихся инвестиционных опций четко сказано, что вкладываемые деньги не могут быть напрямую или косвенно связаны с недвижимостью. Например, вы не сможете купить акции инвестиционного фонда, который занимается недвижимыми активами.
2. Высокие пороги инвестиций
Чтобы получить золотую визу Португалии, нужно вложить как минимум 200 000 EUR в сферу культуры, но количество объектов, куда разрешено инвестировать именно такую сумму, строго ограничено. Стандартные же инвестиции в этой сфере стартуют от 250 000 EUR. Для тех, кто планирует вкладывать деньги в фонды и бизнес, минимальный взнос — 500 000 EUR, сферу науки — 400 000 EUR в городах с низкой плотностью населения и 500 000 EUR в остальных.
За столь крупные инвестиции Португалия выдает даже не постоянный вид на жительство, а временный. Поэтому многие рассматривают альтернативные варианты вложения средств в странах Азии, Карибского бассейна и Океании, где за инвестиции выдается второй паспорт, а суммы могут быть даже меньше.
3. Ликвидность и инвестиционные риски
Все инвестиции нужно направить в одну сферу — культура, наука, бизнес или фонды. Сохранять их нужно в течение 5 лет, поэтому вернуть деньги раньше без потери ВНЖ не получится. Власти Португалии не гарантируют доходность от инвестиций, что создает дополнительные риски.
4. Комплаенс и KYC/AML
Деньги, которые вы инвестируете в Португалию, должны быть законными. Власти тщательно контролируют источник происхождения средств. При открытии счета в португальском банке инвестора проверяют в рамках процедуры Anti-Money Laundering (AML) — это комплекс мер, направленных на борьбу с отмыванием денег и финансированием терроризма. Она включает в себя процедуру «Знай своего клиента» (Know Your Customer, KYC) — процесс идентификации.
Это все увеличивает сроки оформления ВНЖ. Нарушение каких-либо требований приводит к отказу в открытии банковского счета, а значит — иностранец не сможет перевести деньги и получить ВНЖ.
5. Политико-правовые изменения
Условия Золотой визы Португалии могут неожиданно меняться, как это произошло в 2023 году, когда власти убрали инвестиционную опцию с покупкой недвижимости. Поэтому нельзя быть уверенным в том, что другие варианты вложения денег и граничные суммы не будут пересмотрены в любой момент.
Также правительство Португалии планирует поправки к законодательству о гражданстве: власти хотят увеличить срок требуемого проживания до 10 лет и ввести интеграционный тест. Это напрямую может повлиять на инвесторов, которые рассчитывали быстро получить второй европейский паспорт (сегодня период оседлости в Португалии — 5 лет).
Поэтому всем инвесторам нужно следить не только за условиями программы Золотой визы, но и за деятельностью властей, их заявлениями, связанными с реформами законодательства. Это поможет исключить риск оказаться в ситуации, когда они будут ограничены в выборе.
6. Сроки и бюрократия
Оформление Золотой визы в Португалии сопровождается бюрократией, ведь нужно:
- подготовить большой пакет документов;
- следить за сроком действия справок — например, справка о несудимости должна быть не старше 90 дней;
- перевести часть документов на португальский язык через аккредитованного переводчика и легализовать их;
- получить португальский идентификационный номер (Número de Identificação Fiscal, NIF);
- открыть банковский счет в банке Португалии (для этого нужно собрать отдельный пакет документов).
Согласно закону о режиме въезда и пребывания иностранцев, заявление на Золотую визу рассматривается 3 месяца. Но на практике вся процедура растягивается до года, ведь власти тщательно проверяют каждый документ и могут потребовать дополнительные справки.
6 мифов о Золотой визе Португалии
Вокруг инвестиционной программы Португалии ходит множество мифов, которые вводят инвесторов в заблуждение. Мы собрали самые популярные и объяснили, как все работает в действительности:
Миф 1: Португалия выдает гражданство за инвестиции.
Вложение денег в Португалию не дает права на получение «золотого паспорта». Чтобы стать гражданином, инвестор обязан соблюсти стандартные условия натурализации.
Миф 2: В Португалии можно купить квартиру и получить вид на жительство.
Покупка недвижимости не является основанием для получения ВНЖ с 2023 года. Собственная квартира или дом в Португалии будет плюсом только в контексте наличия жилья в стране.
Миф 3: ВНЖ дают даже, если просто положить деньги на счет в португальском банке.
Депозит в португальском банке не дает права запросить ВНЖ. Счет нужен только для перевода средств из-за границы и последующего их перечисления в инвестиционный фонд, бизнес, научную или культурную организацию.
Миф 4: Золотая виза Португалии полностью снимает налоговые вопросы.
Инвесторы не освобождаются от уплаты налога на прирост капитала (28 %). Те, кто трудоустроится в Португалии, должны будут уплачивать подоходный налог (12,5–48 %), а те, кто зарегистрирует бизнес — корпоративный (21 % на материковой части, 14 % на Мадейре и 16,8 % на Азорских островах).
Миф 5: Инвестированные деньги можно вернуть в любой момент.
При подаче заявления на ВНЖ инвесторы подписывают обязательство о сохранении инвестиций на 5 лет. Преждевременный вывод средств ведет автоматически к утрате статуса резидента.
Миф 6: Для продления ВНЖ инвестору не нужно жить в Португалии.
Требования к пребыванию в Португалии не строгие, но они есть. В первый год инвестор обязан находиться в стране 7 дней, а в последующие — минимум 2 недели.
Альтернативы Золотой визе: как еще в Португалии можно получить ВНЖ
Золотая виза — это не единственный способ легализации в Португалии. Законодательством предусмотрено 10+ оснований для оформления ВНЖ, но каждый подходит определенной категории иммигрантов. Мы собрали самые популярные способы и указали на их особенности.
| Способ | Кому подходит | Основное требование | Примечание |
|---|---|---|---|
| Виза D7 (пассивный доход) | Пенсионерам и тем, кто живет на пассивный доход | Регулярный доход от 870 € из-за пределов Португалии | Не допускается, чтобы доход был получен от работы (в том числе удаленной) |
| Виза D8 (Digital Nomad) | Фрилансерам, удаленным сотрудникам, бизнесменам | Ежемесячный доход от 3 480 € | Нельзя податься на основании работы в португальской компании |
| Виза D3/EU Blue Card | Высококвалифицированным специалистам | Годовой доход от 34 400 € | Высокий порог дохода + нужно подтвердить высокую квалификацию |
| Семейное воссоединение | Родственникам временных / постоянных резидентов Португалии | Доказательства семейных связей, достаточный доход спонсора | Доступно только тем, у кого есть родственники в Португалии |
| Студенческий / исследовательский ВНЖ | Студентам португальских вузов, ученым, стажерам | Ежемесячный доход от 870 € | Нужно доказательство зачисления и/или трудовой контракт |
| Стартап-виза | Начинающим бизнесменам | Идея / наличие инновационной компании | Нужно получить одобрение инкубатора |
Выбирать подходящий сценарий для переезда в Португалию нужно исходя из своих целей. Если вы стремитесь получить диплом европейского образца, то обратите внимание на студенческий ВНЖ. Тем, кто уже работает, но хочет переехать и может выполнять свои задачи удаленно, мы советуем подаваться как Digital Nomad. Для защиты капитала и перевода его в надежную юрисдикцию лучше выбирать Золотую визу. Чтобы не ошибиться, заручитесь поддержкой специалистов iWorld. Мы оцениваем конкретно вашу ситуацию, рассказываем нюансы программ, по запросу подбираем похожие в других странах, готовим документы и сопровождаем на каждом этапе.
Золотые визы в других странах Европы
Оформить Золотую визу предлагает не только Португалия, но и 3 другие страны ЕС — Греция, Кипр и Мальта:
| Условия | Греция | Кипр | Мальта |
|---|---|---|---|
| Кому подходит | Инвесторам в недвижимость, стартапы, ценные бумаги, бизнес, фонды | Инвесторам в недвижимость, бизнес, фонды | Тем, кто покупает или арендует на длительный срок недвижимость |
| Минимальные инвестиции, в € | 250 000 | 300 000 | 169 000 |
| Плюсы по сравнению с программой Португалии | ВНЖ выдают сразу на 5 лет, можно инвестировать в недвижимость | Можно инвестировать в недвижимость, выдают ПМЖ | Выдается не временный статус, а сразу ПМЖ |
| Минусы программы | Довольно высокий порог вложений в недвижимость в популярных районах (800 000 €) | Более высокий порог входа, чем в Португалии | Высокие требования к активам инвестора (от 500 000 €) |
Выбор страны и программы зависит от того, что для вас в приоритете: невысокий порог инвестиций, статус (ВНЖ / ПМЖ), срок, через который можно запросить гражданство, отсутствие необходимости постоянно жить в выбранном государстве. Взвесить все «за» и «против» могут помочь специалисты iWorld. Они расскажут детальные условия, рассчитают стартовые расходы (с учетом переезда и уплат госпошлин) и подберут оптимальную стратегию для вложения средств и легализации. Запишитесь на бесплатную консультацию уже сейчас.
Выберите для себя оптимальную программу
- Альтернативы с выгодными условиями
- Инвестиции от 25 000 € и без обязательного проживания
- Гражданство ЕС через несколько лет
- Подбор решения под ваши цели и бюджет
Оставьте заявку и получите
консультацию специалиста
