Золотая виза Португалии — это правительственная программа, предусматривающая выдачу иностранцам разрешения на проживание в государстве за капиталовложения в размере от 280 000 EUR. Обладателям данного вида на жительство для его сохранения необходимо пребывать в стране от 7 дней в году — в остальных случаях обязательный период проживания составляет 183 дня. Процесс получения ВНЖ включает в себя выбор способа инвестирования, открытие счета в местном банке, подачу заявления и сдачу биометрии. В этой статье рассмотрим преимущества данной программы, а также возможные способы участия в ней.
Преимущества Portugal Golden Visa Program
- Право на ПМЖ спустя 5 лет после оформления ВНЖ и еще через год — на гражданство;
- сокращенный минимальный период проживания на территории государства по сравнению с другими вариантами оформления ВНЖ (от 7 дней вместо 183);
- отсутствие необходимости оформлять въездную резидентскую визу для посещения страны;
- возможность получить вид на жительство для супруга/-и, детей до 26 лет на содержании инвестора, родителей старше 65 лет, а также братьев и сестер до 18 лет, находящихся под опекой заявителя;
- возвратность инвестиций — ВНЖ продлевается до тех пор, пока недвижимость находится в собственности иммигранта, после оформления ПМЖ ее можно продать;
- право на получение особого налогового статуса, подразумевающего отсутствие подоходного налога на протяжении первых 10 лет;
- возможность путешествий по странам Шенгенской зоны без оформления въездных разрешений;
- доступ к образованию и медицине европейского уровня.
Налоги
Лица, проживающие в стране 183 дня в году и более, получают статус Non-habitual resident, то есть налогового резидента. Данный статус предоставляет иностранцам определенные преимущества: на протяжении 10 лет доход, получаемый из другого государства (зарплаты, пенсии и т. д.), не облагается налогом. С прибыли, полученной в Португалии, необходимо уплатить в казну государства подоходный налог в размере 20 %. Если иностранец не планирует находиться на территории государства 183 дня и более, для него налог на доход внутри страны составит 25 %, а прибыль из-за границы облагаться налогом не будет.
Для получения льготного статуса иммигранту нужно подать соответствующее заявление в налоговую службу и зарегистрироваться в качестве налогоплательщика. Ежегодно необходимо подавать самостоятельно декларацию на портале налогового управления или в бумажном варианте. За несвоевременную подачу декларации платится штраф в размере от 200 до 2 500 EUR.
Отличия от Golden Visa Greece и других программ
Минимальный объем инвестиций
| Программа | Минимальная сумма, € |
|---|---|
| Golden Visa Португалии | 250 000 |
| Golden Visa Испании | 500 000 |
| Golden Visa Греции | 250 000 |
Срок получения гражданства
| Страна | Срок |
|---|---|
| Португалия | 6 лет |
| Испания | 10 лет |
| Греция | 7 лет |
Налоговые льготы
| Страна | Льготный режим |
|---|---|
| Португалия | Да, на 10 лет |
| Испания | Нет |
| Греция | Да, на 15 лет |
Обязательный срок проживания
| Страна | Период |
|---|---|
| Португалия | 7 дней в первый год, 14 за каждый последующий |
| Испания | Нет |
| Греция | Нет |
Право на работу
| Страна | Разрешение на трудоустройство |
|---|---|
| Португалия | Да |
| Испания | Да |
| Греция | Нет |
Способы получения Золотой визы Португалии
Согласно статье 90-А Закона о въезде, пребывании и выезде иностранных граждан, претендент может выбрать один из 7 вариантов:
- перевод капитала (например, открытие депозита в португальском банке) объемом от 1 500 000 €;
- приобретение недвижимого имущества любого типа стоимостью от 500 000 €;
- покупка недвижимости старше 30 лет или расположенной в зоне реновации стоимостью от 350 000 €;
- создание не менее 10 рабочих мест;
- вложение минимум 500 000 € в науку и исследования;
- перевод средств суммой от 250 000 € для поддержки искусства и культурного наследия нации;
- вложения в венчурные и инвестиционные фонды объемом от 500 000 €;
- создание бизнеса и инвестирование в него от 500 000 € при условии создания 5 рабочих мест.
С 1 января 2022 года были введены ограничения на приобретение недвижимого имущества в определенных регионах. Для получения Голден визы не подойдут объекты, расположенные в Лиссабоне, Порту, Сетубале, Алгарве и на Серебряном побережье. На коммерческую недвижимость данные нововведения не распространяются.
Требования к претендентам:
- отсутствие гражданства ЕС и ЕЭЗ;
- наличие средств для пребывания в стране;
- отсутствие судимостей за нарушения, которые караются на территории Португалии лишением свободы на срок более года;
- наличие медицинской справки, подтверждающей, что заявитель не является носителем опасных заболеваний;
- отсутствие запретов на въезд во все государства Шенгенской зоны.
Инвестиции в недвижимость
Покупка недвижимого имущества — наиболее популярный вариант получения Золотой визы в Португалию. По данным миграционной службы страны, на ноябрь 2021 года с момента запуска программы было одобрено 9 514 заявок, а суммарный объем вложений составил порядка 5,5 млрд EUR. Более всего иностранцы заинтересованы в покупке нового жилья: 8 540 инвесторов выбрали вариант вложения от 500 000 EUR в жилые или коммерческие объекты.
Программа Golden Visa in Portugal позволяет покупать один или несколько объектов от застройщика или любого другого продавца. Если недвижимость была построена в регионе с малым количеством населения (менее 100 человек на 1 км2) или уровнем ВВП ниже 75 % от среднего показателя по Португалии, покупатель получит от государства скидку на покупку в размере 20 %. С вступлением в силу изменений 1 января 2022 количество регионов для приобретения недвижимости было ограничено.
Сумма, указанная в условиях Золотой визы, должна быть оплачена сразу. Если цена объекта выше 350 000 или 500 000 € (в зависимости от типа покупаемого объекта), остаток можно оформить в ипотеку. К примеру, если дом продается за 750 000 EUR, покупателю необходимо оплатить 500 000 EUR одним платежом, а 250 000 EUR можно будет оплатить позже частями. Объект должен находиться в собственности 5 лет, затем его можно продать.
Покупка недвижимости под реновацию
Golden Visa Португалии подразумевает выдачу ВНЖ за вложения в недвижимое имущество в объеме от 350 000 EUR в тех случаях, когда объект был возведен более 30 лет назад или является культурно-историческим наследием, нуждающимся в реставрации. Данный вариант менее популярен, чем предыдущий — за всю историю существования программы им воспользовалось всего 974 иностранца. Как и в случае с новой недвижимостью, покупатель может получить на объект скидку в размере 20 %, если он находится в районе с малым количеством населения или недостаточным уровнем ВВП.
Недвижимое имущество, в том числе и под реновацию, разрешено сдавать в аренду и использовать в коммерческих, промышленных, сельскохозяйственных и туристических целях. Минус данного способа оформления Золотой визы в том, что объявлений о продаже таких объектов не так много, а наиболее выгодные варианты быстро раскупают.
Покупка акций и банковские вклады
Наиболее дорогостоящий вариант получения Золотой визы в Португалии — перевод капитала, подразумевающий открытие депозитного счета в местном банке, приобретение облигаций, пакетов акций или именных титулов на сумму от 1 500 000 EUR. Также можно оформить ВНЖ за вклад в развитие частного или государственного учреждения, работающего с наукой и исследованиями. Минимальный объем вложений — 500 000 EUR, однако порог уменьшится до 400 000, если учреждение расположено в районе с низкой плотностью населения.
Вложить средства можно в поддержку искусства и реконструкцию культурного наследия через специальные государственные и частные фонды, ассоциации и организации. Данный вариант требует наименьшего объема капиталовложений — 250 000 EUR (или 200 000 EUR со скидкой в 20 %), но в то же время наименее популярный: с 2012 года им воспользовалось всего два человека.
Еще один способ получения Золотой визы Португалии — покупка паев (долей) в инвестиционных и венчурных фондах. Фонд первого типа объединяет средства своих вкладчиков и распоряжается ими, например, покупает облигации. Венчурный фонд также объединяет капитал участников, но направляет его на развитие стартапов и частных предприятий. Обязательное условие: выбранное учреждение должно минимум 60 % от инвестиций направлять в организации, главный офис которых расположен в Португалии. Требуемый объем капиталовложений — 500 000 EUR на 5 лет.
Открытие бизнеса
Иностранец может оформить Золотую визу, инвестировав в создание новой компании и 5 постоянных рабочих мест на территории Португалии от 500 000 EUR. Также можно вложить капитал в уже существующее местное предприятие такую же сумму на три года с созданием или поддержанием 5 рабочих мест. Если главный офис компании расположен в Португалии, на нее начисляются налоги по упрощенной ставке — с первых 25 000 EUR прибыли в год взимается 17 %, а с остатка суммы 21 %.
Как получить Золотую визу в Португалию
- Выбор способа. Потенциальному инвестору необходимо определить, какой вариант оформления Golden Visa Portugal для него является наиболее подходящим. Если это покупка недвижимости, то необходимо подобрать объект.
- Открытие счета. Для проведения сделок понадобится номер налогоплательщика (NIF) и счет в португальском банке.
- Подготовка документов. Иностранцу необходимо заключить договор купли-продажи на недвижимость, зарегистрировать новую компанию или подписать договор с уже существующей либо заключить соглашение с фондом в зависимости от выбранного варианта получения Золотой визы. Также нужно собрать пакет документов для оформления ВНЖ, перевести их на португальский язык и легализировать.
- Подача документов. Претендент должен оформить заявку на портале ARI миграционной службы Португалии со скан-копиями документов, оплатить пошлину, записаться на прием и сдачу отпечатков пальцев.
- Визит в Португалию. В назначенный день иностранцу нужно явиться в миграционную службу для сдачи биометрии. Пересечь границу можно по шенгенской визе или в безвизовом режиме, если это предусмотрено соглашением между ЕС и страной гражданства соискателя. При себе необходимо иметь оригиналы всех документов.
- Получение карты ВНЖ. Это можно сделать лично в офисе миграционной службы или через доверенное лицо.
Документы для оформления
- Загранпаспорт с визой;
- медицинская страховка, действующая в течение всего периода пребывания в стране;
- справка о несудимости из страны происхождения или государства, в котором заявитель проживает более 12 месяцев;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налоговым платежам в Португалии;
- номер налогоплательщика (NIF);
- письменное обязательство выполнять требования Golden Visa Program на протяжении последующих пяти лет;
- заявление о разрешении на проверку кандидата на предмет наличия судимостей в Португалии;
- чек об оплате пошлины;
- инвестиционные документы: сертификаты о приобретении ценных бумаг или недвижимости, регистрации компании и т. д.
Стоимость оформления Золотой визы
| Услуга | Стоимость, EUR |
|---|---|
| Оформление ВНЖ | 5 325 за человека, 2 663 за несовершеннолетнего ребенка |
| Продление | 2 663 за человека, 1 133 за несовершеннолетнего |
| Прием заявления на оформление и продление | 533 за взрослого члена семьи, 267 за ребенка до 18 лет |
Продление «золотого» ВНЖ
Первый ВНЖ действует 1 год, затем его можно продлевать на два года до тех пор, пока инвестор выполняет условия программы «Золотая виза Португалии». Для сохранения статуса временного резидента иностранцу необходимо провести в стране минимум 7 дней в течение первого года и по 14 дней за каждый последующий период действия разрешения на проживание. Подтвердить это можно билетами, документами о брони гостиницы и т. д.
Для продления ВНЖ необходимо посетить портал ARI, через который подавалась заявка на первое оформление. Инвестор должен подтвердить отсутствие судимостей в стране постоянного проживания и регулярную уплату налогов в Португалии. Также нужно уплатить государственную пошлину.
Условия получения гражданства Португалии
Приобретение португальского паспорта для инвесторов происходит в стандартном порядке натурализации. Спустя 5 лет обладателю ВНЖ разрешается запросить статус постоянного резидента. Еще через год он сможет оформить гражданство.
Условия получения паспорта Португалии:
- знание государственного языка на уровне A2 и выше;
- отсутствие судимостей за нарушения, которые караются местным законодательством на срок до трех лет;
- отсутствие угрозы национальной безопасности со стороны заявителя.
Заявление на оформление гражданства подается в центральный загс Лиссабона, территориальный по месту жительства в Португалии либо в представительство, если претендент проживает в другом государстве. За подачу взимается пошлина в размере 250 EUR.
Как упростить процесс получения Golden Visa в Португалии
В процессе оформления Золотой визы могут возникнуть подводные камни, с которыми помогут разобраться миграционные специалисты. Они будут сопровождать инвестора на каждом этапе, помогут определиться с вариантом капиталовложений, подберут подходящую недвижимость для покупки или инвестиционный фонд, выступят посредниками в вопросах заключения сделок и проконсультируют по всем возникнувшим вопросам.
Португалия — солнечная страна с мягким климатом, входящая в состав Европейского Союза и Шенгенской зоны. Программа «Золотая виза» подойдет тем, кто планирует вложить средства в обмен на ВНЖ, оставаясь при этом в родном государстве, и иммигрантам, намеренным проживать в приобретенном жилье в Португалии. Лица, пребывающие в пределах страны более 183 дней, могут пользоваться льготными условиями налогообложения на протяжении 10 лет. Привлечение к процессу иммиграции специалистов поможет упростить его и оформить «золотой» ВНЖ Португалии с минимальными затратами.
