ВНЖ Венгрии за инвестиции: как получить золотую визу в 2026 году

Золотая виза Венгрии — это долгосрочный европейский ВНЖ, который выдается за капиталовложения. Официальное название программы — Residence Permit for Guest Investor. Условия позволяют выбрать одну из двух инвестиционных опций: вложить от 250 000 EUR в одобренный венгерский фонд недвижимости или пожертвовать от 1 000 000 EUR местному вузу. До реформы законодательства в 2025 году получить золотую визу можно было при покупке квартиры / дома, но сейчас такого права нет.

Инвестиционный ВНЖ позволяет жить в Венгрии 20 лет. Первично карта резидента выдается на 10 лет, и далее ее можно продлить на такой же период. Инвесторы вправе запросить постоянный вид на жительство спустя 5 лет, а гражданство — через 8. В этой статье мы подробно описали условия венгерской золотой визы и сравнили ее с другими иммиграционными программами.

Главное о золотой визе Венгрии

Что такое золотая виза Венгрии

«Золотая виза» — официальная государственная программа получения резидентства для инвесторов, которая называется «Residence Permit for Guest Investor» (RPGI). Ее участники вправе запросить ВНЖ Венгрии за инвестиции в одобренный властями фонд или за пожертвование. Вам доступна подача заявки, если вы являетесь лицом без гражданства (апатридом) либо не имеете гражданства ЕС / ЕЭЗ.

RPGI неофициально часто называют «золотой визой» Венгрии, так как это устоявшийся термин в сфере миграционного права. Подобные инициативы есть и в других европейских странах: например, Португалии, Греции, на Кипре.

В рамках обычной (неинвестиционной) процедуры оформить ВНЖ можно только в том случае, если есть реальное основание для длительного проживания в Венгрии: работа, ведение бизнеса или учеба, к примеру. В случае инвестиционной программы статус выдается за деньги: иммигрант вкладывает определенную сумму, а взамен получает статус временного резидента.

Кто может получить ВНЖ Венгрии за инвестиции

Инвесторский ВНЖ в Венгрии могут получить граждане не из стран ЕС, которые:

• достигли совершеннолетия;
• не судимы;
• не числятся в международном розыске / под санкциями;
• имеют страховой полис или достаточно финансов для оплаты лечения;
• располагают достаточным количеством средств для совершения инвестиций;
• имеют жилье в Венгрии (арендованное или собственное).

Официально инвестиционная программа Венгрии открыта для всех иностранцев вне ЕС. Россияне и белорусы могут подавать заявки на золотую визу, если они не находятся под персональными санкциями Евросоюза. Скрыть данный факт не получится, так как каждый инвестор проходит проверку на благонадежность. В ее рамках выясняется деловая и финансовая репутация заявителя, источники происхождения средств.

Условия золотой визы Венгрии в 2026 году

Инвестиция от 250 000 EUR в фонд недвижимости

ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость подразумевает, что заявитель покупает не конкретный объект (квартиру, магазин, офис, дом), а именную долю / акцию фонда, который занимается недвижимостью. Размер вложений не может быть ниже 250 тыс. EUR.

Купить нужно долю не любого фонда, а только того, который соответствует таким критериям:

• имеет действительную регистрацию в Венгерском национальном банке;
• управляется компанией, включенной в перечень квалифицированных участников венгерского рынка;
• не менее 40 % его чистых активов инвестированы в жилую недвижимость на территории Венгрии.

Сегодня инвесторам доступны два фонда для вложений: Sprint Asset Hungária Fund Management Ltd и Granite Fund Management Ltd. Список может меняться, поэтому актуальную информацию следует уточнять перед вложением средств.

После инвестиций заявитель получает сертификат-подтверждение — его выдает управляющий счетом по ценным бумагам. Это и есть доказательство вложений.

Инвестиции в венгерском фонде должны сохраняться минимум 5 лет. Раньше вывести деньги не получится. Если вы планируете жить в Венгрии больше 10 лет (первичный срок действия ВНЖ), то купленные паи должны оставаться в вашей собственности на протяжении всего срока пребывания.

Пожертвование от 1 000 000 EUR

Другой вариант получения ВНЖ Венгрии для инвесторов — безвозвратное финансовое пожертвование в один из местных вузов. Деньги направляются на развитие научно-исследовательской, образовательной или творческой деятельности. Минимальные инвестиции — 1 000 000 EUR. В качестве подтверждения финансового пожертвования вкладчику выдается справка о том, что вуз получил средства.

Этот вариант не предполагает удержания вложений, так как они безвозвратные. То есть, для продления ВНЖ не нужно опять подтверждать инвестирование.

Можно ли получить ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости

В 2026 году вид на жительство Венгрии за инвестиции в коммерческие / жилые объекты недвижимости получить невозможно. Такое право существовало ранее, но после изменений в законодательстве, вступивших в силу в 2025 году, опция была исключена.

Сколько стоит золотая виза Венгрии

Помимо базового взноса, следует заложить в бюджет расходы на легализацию, переезд и базовые траты на жизнь в Венгрии. Окончательные затраты зависят от выбранного способа участия в программе: при вложениях в одобренный фонд расходы составят 255 000 EUR, добровольном пожертвовании — 1 005 000 EUR. Можно самостоятельно просчитать примерный бюджет, ориентируясь на такие расходы:

Какие права дает ВНЖ инвестора в Венгрии

Венгерский ВНЖ дает инвестору больше свободы в плане выбора места жительства, бизнеса и работы. В частности, карта резидента дает право на:

• легальную жизнь в стране в течение 20 лет — первичный статус выдается на 10 лет, продлевается один раз на аналогичный период;
• безвизовые поездки — так как Венгрия является частью Шенгенской зоны, вы сможете находиться в любой из 29 стран до 90 дней в каждом полугодии;
• работу — можно найти подходящую должность в любой венгерской компании;
• предпринимательскую деятельность — вы сможете открыть и развивать собственный бизнес с доступом к рынкам стран Европы;
• семейную иммиграцию — дети и супруг/-а вправе переехать вместе с инвестором;
• дальнейшую легализацию — оформить ПМЖ и гражданство можно при соблюдении условий проживания и успешном прохождении интеграционных экзаменов;
• проживание за пределами Венгрии — можно сохранять статус резидента даже при длительном пребывании за границей.

Можно ли включить в заявку семью

Условия золотой визы Венгрии не дают возможности включить в одну заявку инвестора и близких. Члены семьи становятся резидентами по процедуре воссоединения. Заявка подается одновременно с инвестором либо после того, как он получил карту резидента. Воссоединиться могут:

• супруг/-а или официально зарегистрированный партнер;
• несовершеннолетние дети инвестора и/или партнера (в том числе усыновленные).

ВНЖ для семьи действует тоже 10 лет и продлевается на столько же.

Как получить золотую визу Венгрии: пошаговая процедура

Шаг 1. Предварительная оценка кейса

Прежде чем инвестировать в Венгрию, следует проверить, соответствуете ли вы всем требованиям программы. Этот этап не стоит пропускать, так как он позволяет выявить недостатки в досье и устранить их до подачи заявки. Предварительная оценка кейса включает в себя проверку:

• источника средств;
• деловой и финансовой репутации;
• истории поездок за границу;
• проблем в прошлом с оформлением виз и ВНЖ в других странах.

Несмотря на то, что в условиях программы нет упоминаний про due diligence, венгерские власти проверяют: законно ли заработаны деньги, которые инвестор планирует вкладывать, не числится ли он в санкционных списках, международном розыске, не связан ли с терроризмом.

Шаг 2. Подготовка документов

Для получения инвестиционного ВНЖ Венгрии понадобятся:

• действительный загранпаспорт;
• 1 фото паспортного размера;
• доказательства жилья в Венгрии, например договор аренды;
• сертификат-подтверждение о совершении инвестиций.

Шаг 3. Подача на гостевую визу инвестора

Гостевая виза инвестора в Венгрию (Guest Investor Visa) — специальная виза, которую нужно оформить тем, кто не может пересечь границу в рамках безвизового режима. В частности, она потребуется россиянам и белорусам — нужно проходить стандартную процедуру получения, хотя до 2023 года действовал упрощенный режим. Guest Investor Visa оформляется в дипломатическом представительстве в стране гражданства инвестора. Нужно подать заявление и приложить к нему такие документы:

• справку о реализации инвестиций либо заполненное на венгерском языке заявление о том, какой тип вложений претендент планирует сделать;
• документы, доказывающие, что у вас достаточно денег для инвестирования;
• доказательства аренды / владения жильем в Венгрии;
• 1 фото паспортного размера;
• загранпаспорт.

Guest Investor Visa действительна полгода — в любой 6-месячный период вы можете въехать в Венгрию.

Шаг 4. Реализация инвестиции

На реализацию инвестиций отводится полгода с даты первого законного въезда в Венгрию. Податься на ВНЖ можно и до этого. Но если инвестиции не сделать вовремя, заявление рассматриваться не будет.

Шаг 5. Подача на ВНЖ инвестора

С первого дня въезда в Венгрию нужно отсчитывать 30 дней — именно в этот срок нужно запросить инвестиционный ВНЖ. Вам доступны два способа:

• онлайн через сервис Enter Hungary;
• лично в отделении полиции (Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság — OIF) в городе проживания.

Физическое присутствие на территории Венгрии — это обязательное условие. После подачи заявления инвестора приглашают в OIF для снятия отпечатков пальцев и фотографирования.

Согласно закону, прошение рассматривается 21 день — срок нужно отсчитывать с даты реализации инвестиций. Готовую карту резидента OIF отправляет почтой на венгерский адрес, который вы указали в заявке. Лично забрать ее в OIF можно, но для этого нужно предоставить весомые доказательства того, что вы не можете получить ее по почте.

ВНЖ Венгрии за 4 месяца

• Без необходимости проживать в стране
• С возможностью трудоустройства и ведения бизнеса
• Сопровождение на всех этапах до получения статуса резидента

Бесплатно

Оставьте заявку и получите
консультацию специалиста

Имя* Ваш телефон* Ваш e-mail* Отправить

WhatsApp Telegram Instagram

Шаг 6. Поддержание и продление статуса

Если вы выбрали опцию с вложением в одобренный фонд, то к вам применяется требование по сохранению инвестиций:

Требование к удержанию инвестиций не касается тех, кто делает пожертвование в вуз.

Продлить ВНЖ можно единожды — тоже на 10 лет. Обо всех изменениях касательно документов, подтверждающих реализацию инвестиций, нужно информировать через Enter Hungary — на это дается 5 дней.

Сроки оформления

Официально заявление на венгерский ВНЖ за инвестиции рассматривается 21 день. Но срок, через который вы получите готовую карту резидента, зависит от нескольких факторов:

В итоге процесс оформления ВНЖ Венгрии через инвестиции может затянуться на 8–9 месяцев.

ПМЖ и гражданство Венгрии через инвестиции

В Венгрии инвестиции — это не основание для запроса ПМЖ или паспорта. В отличие от ряда других стран, такое право не закреплено на законодательном уровне.

Но инвестор может получить ПМЖ. Для этого ему нужно легально находиться в Венгрии от 5 лет. Также потребуется предоставить доказательства медицинского страхования, финансовой состоятельности и несудимости.

Венгерское гражданство инвестор вправе оформить, если подтвердит минимум 8-летнее проживание в стране. Дополнительно нужно сдать интеграционные тесты: языковой и на знание основ конституционного права.

Подходит ли золотая виза Венгрии именно вам

Венгерская золотая виза — не универсальное решение. Она будет полезна тем, кто преследует одну из таких целей:

• смена места жительства — максимально разрешенный срок проживания по золотой визе составляет 20 лет, а потом при желании можно перейти на другой тип ВНЖ или оформить ПМЖ;
• паспорт Евросоюза — можно получить после выполнения всех требований натурализации;
• свободное передвижение внутри Шенгенской зоны — до 90 дней в каждом полугодии можно находиться в любой стране объединения;
• европейское образование для детей — детям инвестора можно оформить ВНЖ, после чего они смогут бесплатно учиться в венгерских школах, претендовать на стипендии в вузах;
• трудовая деятельность — можно устроиться на работу или открыть свой бизнес в Венгрии;
• доступ к банковским услугам — с ВНЖ проще открыть счет, можно получить карту Visa / Master Card, отправлять валютные переводы по всему миру (особенно актуально для россиян).

Венгерская программа подойдет тем, кто готов заморозить деньги минимум на 5 лет. Если вы выбираете опцию с инвестициями в фонд, то вернуть 250 000 EUR можно будет только через этот срок.

Кому программа не подходит

Венгерская программа не подойдет, если ваша цель:

• второй паспорт — гражданство можно получить только после многолетнего проживания в Венгрии и сдачи экзаменов;
• нужен «живой актив» — за покупку конкретной недвижимости или за вложения в бизнес ВНЖ не выдается;
• вернуть быстро деньги — опция с фондом предполагает удержание инвестиций минимум на 5 лет, а при пожертвовании средства не возвращаются;
• потратить меньше денег — венгерская программа не самая дешевая, ведь ряд стран предлагают ВНЖ / ПМЖ и даже гражданство за меньшую сумму;

Причины отказа

Инвестиционный ВНЖ не будет выдан, если заявитель находится в санкционных списках, международном розыске или ему выписан запрет на въезд в Венгрию. Также важно подтвердить законный источник дохода — это одно из ключевых условий программы. Отказ может прийти уже на полпути к ВНЖ, если инвестор не реализует инвестиции в течение полугода с даты въезда.

Если иностранец строго выполнил все условия, но ему пришел отказ, он может обжаловать решение в течение 8 дней с даты получения уведомления. Заявление нужно подать в посольство / консульство или в суд первой инстанции на территории Венгрии.

Альтернативы золотой визе Венгрии

Если бюджет не позволяет получить золотую визу Венгрии, но вы нацелены именно на ВНЖ этой страны, можно рассмотреть другие варианты легализации:

Также в качестве альтернативы можно рассмотреть инвестиционные программы других стран, в рамках которых можно оформить ВНЖ, ПМЖ или гражданство: