ВНЖ Португалии за инвестиции (Autorização de Residência para Investimento, ARI) — это государственная программа, по которой иностранцы из-за пределов ЕС могут оформить “золотую визу” — 2-летний вид на жительство в обмен на вложение средств от 250 000 EUR. Сегодня доступны 4 опции инвестиций: в фонды, бизнес, сферу науки или культуры.
До октября 2023 года была возможность получить ВНЖ Португалии за покупку недвижимости, но после реформы законодательства этот способ стал недоступен. Поэтому в 2025 году инвесторы получают вид на жительство через иные варианты в Португалии, либо выбирают программы с покупкой недвижимости в других странах Европы.
Португальский ВНЖ дает иностранному инвестору право жить, работать и вести бизнес в стране, путешествовать по Шенгенской зоне без визы, запросить в будущем ПМЖ и гражданство Португалии. Инвестиционная программа — не только один из самых простых способов иммиграции в Португалию, он также удобный по условиям. Чтобы сохранить статус резидента, инвесторам достаточно провести на территории страны в первый год всего 7 дней, а в последующие — 2 недели.
Условия программы ВНЖ за инвестиции в Португалии
Для участия в инвестиционной программе получения ВНЖ Португалии нужно:
- внести требуемую сумму инвестиций в фонд, сферу науки, культуры или бизнес;
- подать заявление на ВНЖ в течение 3 месяцев с даты въезда в Португалию;
- купить или арендовать жилье в стране;
- иметь достаточно средств для жизни в Португалии (от 870 EUR в месяц);
- доказать отсутствие судимости;
- принять обязательство сохранять инвестиции в течение 5 лет.
Одновременно с инвестором получить португальский ВНЖ могут и его близкие:
- супруг/-а;
- несовершеннолетние (младше 17) либо недееспособные дети;
- несовершеннолетние братья / сестры инвестора, если они находятся под его опекой;
- совершеннолетние (18–25) дети, которые получают образование (независимо от страны), если они не состоят в браке и финансово зависят от инвестора либо его мужа / жены;
- родители инвестора и его супруга/-и, если они находятся на их иждивении.
Близким нужно подтвердить несудимость и уплатить все предусмотренные законом госпошлины за выдачу ВНЖ. На каждого совершеннолетнего члена семьи инвестору нужно подтвердить дополнительный доход в 435 EUR на месяц, на ребенка — 261 EUR.
Варианты инвестиций для получения ВНЖ
«Золотая виза» Португалии выдается тем, кто вкладывает деньги в экономику страны, а именно инвестиционные фонды, сферу науки и культуры, бизнес. Краткое сравнение всех вариантов:
| Сфера инвестиций | Стандартный размер инвестиций, в € | Возможность уменьшения суммы инвестиций | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|
| Инвестиционные фонды | 500 000 | Нет | Нельзя инвестировать в недвижимость |
| Сфера науки | 500 000 | Да, до 400 000 | Нельзя инвестировать в исследования, связанные с рынком недвижимости |
| Сфера культуры | 250 000 | Да, до 200 000 | Только аккредитованные властями сферы |
| Бизнес | 500 000 | Нет | Создание 5 рабочих мест или сохранение 10 существующих |
Инвестиции в фонды (от 500 000 €)
Подразумеваются вложения от 500 000 EUR в акции инвестиционных фондов и фондов венчурного капитала. Главные условия:
- деятельность организаций, куда перечисляются деньги, не должна быть связана с недвижимостью;
- срок погашения — не менее 5 лет;
- 60 % инвестиций должны быть направлены в португальские компании.
Годовая доходность акций зависит от инвестиционного фонда, но в среднем она может составлять от 3 до 6 %.
Инвестиции в науку и НИОКР (от 400 000 €)
По общему правилу запросить ВНЖ дают право инвестиции от 500 000 EUR в государственные или частные научно-исследовательские учреждения Португалии. Но требуемая сумма уменьшается до 400 000 EUR, если деньги вкладываются в организации, которые находятся:
- в городах с низкой плотностью населения (менее 100 человек на км2);
- в населенных пунктах, где показатель ВВП на душу населения меньше 75 % от среднего по стране.
Всего правительством определено 33 таких региона, среди которых Алгарве (Алкутим, Моншики), Бейра-Байша (Олейруш, Пенамакор), Ави (Гимарайнш, Ароза-е-Кастелойнш).
Организация, в которую вы вкладываете деньги, должна быть интегрирована в национальную научно-техническую систему Португалии. Это могут быть научно-исследовательские и опытно-конструкторские подразделения (НИОКР), ассоциированные и совместные лаборатории, клинические академические центры. Несколько примеров организаций для инвестирования:
- Институт физики передовых материалов, нанотехнологий и фотоники при Университете Порту;
- Кардиологический центр Лиссабонского университета;
- Институт биоинженерии и биологических наук (ИББ) в Лиссабоне.
Инвестиции в культуру (от 200 000 €)
Вы можете получить ВНЖ в Португалии через инвестиции в сферу культуры. Ваши вложения будут перенаправлены в различные организации, частные или государственные фонды, которые занимаются поддержкой и восстановлением национального культурного наследия страны.
Стандартная сумма инвестиций — 250 000 EUR. Она может быть уменьшена до 200 000 EUR, если вкладывать деньги в города с низкой плотностью населения (менее 100 человек на км2) или с показателем ВВП на душу населения меньше 75 % от среднего по стране.
Португальское Бюро по стратегическому планированию и оценке в сфере культуры (Gabinete de Estratégia, Planeamento e Avaliação Culturais — GEPAC) регулярно публикует список объектов, куда можно инвестировать, чтобы получить ВНЖ. Последнее обновление было в октябре 2025 года.
К примеру, 200 000 EUR можно вложить в Фонд Алентежу для сохранения и восстановления Монастыря Богородицы Орада, Фонд Casa de Mateus для изучения и оценки архива Мело. 250 000 EUR можно инвестировать в Фонд Серральвеса (а именно в музей, парк Серралвес), Фонд Биссайя-Баррето (в реставрацию Дома искусств Биссайя-Баррето).
Инвестиции в бизнес (от 500 000 €)
Есть 2 варианта, как можно оформить вид на жительство в Португалии за инвестиции в бизнес от 500 000 EUR:
- регистрация новой компании с главным офисом в Португалии и создание от 5 рабочих мест;
- инвестирование в действующую фирму со штаб-квартирой в Португалии + создание от 5 новых рабочих мест либо сохранение не менее 10 существующих в течение 3 лет.
Выбирая вариант с учреждением новой компании в Португалии, инвесторам нужно пройти все этапы ее регистрации:
- Выбор организационно-правовой формы (например, ООО, полное товарищество).
- Составление учредительных документов.
- Утверждение адреса главного офиса.
- Регистрация компании через правительственный портал Justica.
- Внесение уставного капитала.
За регистрацию новой компании взимается госпошлина — от 220 до 720 EUR, в зависимости от типа и срочности запроса.
Если выбираете вариант с инвестициями в действующий бизнес, вам нужно обсудить все детали с его владельцами.
Пошаговая процедура получения ВНЖ Португалии за инвестиции
Для оформления ВНЖ в обмен на инвестиции вам физически нужно находиться в Португалии — это одно из требований. Если вам недоступен безвизовый въезд в страну, обратитесь в посольство / консульство за визой. В общем порядке для оформления ВНЖ нужно открывать именно резидентскую визу, но на инвесторов это требование не распространяется — им достаточно краткосрочной типа С.
После прибытия в Португалию можно приступать к процедуре получения «золотой визы», которая состоит из 8 главных этапов.
Шаг 1. Получить NIF и открыть счет в португальском банке
Идентификационный номер налогоплательщика (Número de Identificação Fiscal — NIF) понадобится для открытия счета в банке. Его выдает налоговая служба бесплатно в день запроса. Оформить NIF можно 2 способами:
- удаленно (если вы не находитесь в Португалии) — нужен налоговый представитель, который подаст заявку онлайн;
- офлайн — требуется лично посетить отделение налоговой службы.
Для оформления NIF нужен паспорт. Если вам недоступен безвизовый въезд, то в документе должна быть проставлена виза.
После получения налогового номера нужно обратиться в банк для открытия счета — он нужен для перевода инвестиций. Онлайн пройти процедуру могут только граждане Португалии. Вам, как иностранцу, потребуется лично посетить банк. Список необходимых документов предоставляет сотрудник, но советуем взять с собой паспорт, NIF, подтверждение адреса проживания в Португалии. Банк обязательно проводит процедуру «Знай своего клиента» (Know Your Customer — KYC). Это процесс идентификации, чтобы предотвратить мошенничество, связанное с финансовыми махинациями, кражей личных данных.
Шаг 2. Выбрать инвестиционную опцию и провайдера
Выбрать инвестиционную опцию нужно до подачи заявления на ВНЖ в AIMA и до открытия банковского счета. Сменить сферу после отправки прошения нельзя, поэтому принимая решение, учитывайте:
- срок удержания инвестиций — в Португалии во всех случаях деньги должны сохраняться 5 лет;
- риск-портфель — оцените вероятность финансовых потерь, например на сколько могут обесцениться акции инвестиционного фонда, в который вы вкладываете деньги;
- ваши цели — только получение ВНЖ, ПМЖ и в будущем гражданства, либо дополнительно увеличение капитала за счет доходности от инвестиций.
Большинство инвесторов перед подачей заявки обращаются к юристам, которые проводят предварительную проверку на благонадежность (due diligence). Это нужно, чтобы прошение не отклонили уже на первом этапе. Также специалисты рассказывают обо всех рисках, оценивают лицензии и отчетность компании / фонда / исследовательской или культурной организации, куда вы собираетесь вкладывать деньги — это снижает риск потери инвестиций.
Заявка на обратный звонок
- Международная юридическая компания
- 15 лет опыта в иммиграции и инвестициях
- Офисы по всему миру
- Сопровождение до результата 24/7
Оставьте заявку и получите
консультацию специалиста
Шаг 3. Внести инвестицию
Внести инвестиции необходимо до подачи заявки на ВНЖ, так как к прошению прикрепляются документы, подтверждающие это.
Сначала нужно перевести деньги с вашего заграничного банковского счета на свой португальский — так власти проверяют происхождение средств согласно закону 83/2017 «Меры по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма». Это касается всех переводов от 15 000 EUR. Если банк посчитает операцию подозрительной, то будет обязан сообщить об этом в Центральный департамент расследований и уголовного преследования Генеральной прокуратуры и Подразделение финансовой разведки.
Если у вас счет открыт в банке ЕС / ЕЭЗ, то перевод в Португалию осуществляется через Единую зону платежей в евро (Single Euro Payments Area — SEPA). Общим законодательством не установлены лимиты на одну транзакцию, но каждый банк может применять свои правила. Если счет открыт не в евро, а, например, в чешской кроне, то дополнительно взимается комиссия за конвертацию валюты.
Те, кто инвестирует из-за пределов ЕС и ЕЭЗ, переводят деньги через SWIFT-платеж по IBAN. В таком случае взимается комиссия за конвертацию валюты — тарифы устанавливаются банками. Срок проведения платежа зависит от условий банка и времени, необходимого на проверку законности происхождения средств, процедуру KYC.
Перед переводом средств с неевропейского счета обязательно уточните в банке, осуществляет ли он международные SWIFT-переводы. К примеру, большинство российских банков отключены от этой функции из-за международных санкций.
Далее необходимо совершить инвестиции согласно выбранному направлению: например, внести уставной капитал собственной компании либо совершить покупку акций инвестфонда.
Шаг 4. Подготовить пакет документов
Начать сбор документов нужно не раньше чем за 3 месяца до планируемой даты запроса ВНЖ Португалии. Все дело в том, что часть предоставляемых справок имеет четкий срок действия:
- о несудимости — не старше 3 месяцев;
- об отсутствии налоговых задолженностей — не старше 45 дней.
Документы, выданные на португальском, английском, французском или испанском языке, переводить не нужно. В остальных случаях перевод должен быть выполнен аккредитованным специалистом, например португальским юристом.
Учитывайте срок выдачи госорганами этих документов и время на перевод, легализацию. Например, справка о несудимости в РФ выдается в течение месяца, перевод занимает 1–2 рабочих дня, а на проставление апостиля отводится еще 5 рабочих дней. Если вы находитесь в Португалии и запрашиваете этот документ в консульстве, срок может быть больше, так как всю информацию госорган получает из РФ.
Перед подачей заявки на ВНЖ проверьте несколько раз пакет документов. Чаще всего AIMA отклоняет некачественные скан-копии, справки о несудимости с ошибками в переводе или с разными формулировками, страховые полисы с неправильным сроком действия. Обращаясь к специалистам iWorld, вы можете освободить себя от данного этапа, так как грамотной подготовкой и проверкой документов занимаются опытные юристы.
Если вы планируете оформлять ВНЖ для близких, то займитесь их документами одновременно со своими, ведь можно подать единую заявку для всей семьи. Это позволит существенно сократить время.
Появились вопросы?
Задайте их бесплатно миграционному юристу iWorld
Шаг 5. Подать онлайн-заявку через портал AIMA
Заявка на португальский ВНЖ в обмен на инвестиции подается в AIMA онлайн через портал ARI. Порядок действий:
- Регистрация на портале ARI.
- Заполнение обязательных полей: e-mail, тип инвестиций, номер паспорта, португальский номер телефона и адрес.
- Заполнение заявки на ВНЖ.
- Загрузка скан-копий всех документов в формате PDF (размер каждого файла должен быть не больше 4 МБ).
- Уплата госпошлин.
После этого вам на e-mail будет отправлено письмо от AIMA с результатом подачи заявления: «Заявка принята, и теперь вы можете продолжить регистрацию» или «Заявка содержит ошибки, которые необходимо исправить и податься повторно».
Если прошение отклонено из-за неточностей, то внести правки в существующую заявку нельзя. Нужно заново заполнять анкету и прикреплять документы.
Шаг 6. Пройти сдачу биометрии и интервью в AIMA
Если заявка принята, нужно зайти на портал ARI и записаться на прием в AIMA. У вас будет возможность выбрать центр обслуживания, дату и время. После записи на e-mail придет письмо-подтверждение. Во время визита нужно предоставить оригиналы документов, прикрепленных к заявке, и сдать биометрические данные (отпечатки пальцев и фото). Сотрудник AIMA может задать несколько вопросов о целях инвестиций и происхождении средств.
По закону срок ожидания решения о выдаче ВНЖ — до 90 дней.
Шаг 7. Получить карту резидента Португалии
Как только заявка на ВНЖ будет одобрена, AIMA отправит готовую карту резидента почтой на ваш португальский адрес проживания. Если по каким-либо причинам ее не смогут доставить, письмо вернется в госорган, а вам лично нужно будет посетить его для получения.
Первый вид на жительство Португалии в обмен на инвестиции выдается на 2 года. Получив карту ВНЖ, вы сможете легально жить в стране, при желании — устроиться здесь на работу, поступить в вуз или вести бизнес, записать детей в школу, обращаться за врачебной помощью.
Шаг 8. Продлевать ВНЖ через 2 и 4 года
Продлевать ВНЖ Португалии нужно каждые два года. Для этого необходимо зайти на портал ARI и записаться на личный прием в AIMA. Инвестор также регистрирует членов семьи, которым нужно продлить ВНЖ. Подавать заявку следует не позднее чем за месяц до того дня, когда текущая карта резидента перестанет действовать.
После записи на прием в AIMA вам придет письмо на e-mail с датой и временем, а также списком документов, необходимых для процедуры. Советуем заранее подготовить загранпаспорт, страховку, налоговые декларации.
Спустя еще 2 года вы можете снова подать заявление на продление ВНЖ, если продолжаете сохранять инвестиции. А через 5 лет после иммиграции у вас появится право изменить свой статус на постоянное резидентство.
Документы для «золотой визы» Португалии
Базовый пакет документов на португальский ВНЖ через инвестиции стандартный для всех вкладчиков:
- загранпаспорт или заменяющий его документ;
- ИНН из страны происхождения / проживания / налогового резидентства;
- действительная виза (если применимо);
- полис медицинского страхования — от Национальной службы здравоохранения Португалии или международный;
- переведенные на португальский язык справки не старше 3 месяцев о несудимости из страны происхождения или всех государств, в которых заявитель жил больше 1 года;
- заполненное заявление-разрешение на проверку наличия / отсутствия судимости в португальских реестрах;
- заявление, подтверждающее, что человек будет сохранять инвестиции в Португалии в течение 5 лет;
- справка об отсутствии задолженностей по уплате налогов, выданная максимум за 45 дней до даты подачи прошения о ВНЖ, или об отсутствии регистрации в налоговых органах;
- квитанция об уплате сбора за рассмотрение запроса и получение карты ВНЖ;
- справка из банка о переводе инвестиций;
- свидетельство о коммерческой регистрации, которое подтверждает, что заявитель является партнером (если деньги перечисляются от имени индивидуального общества с ограниченной ответственностью).
К досье нужно приложить дополнительные документы, которые зависят от сферы инвестиций:
- наука — заявление государственного или частного научно-исследовательского учреждения, подтверждающее перевод денег;
- культура — декларация GEPAC, подтверждающая совершение инвестиций;
- инвестиционные фонды — сертификат о праве собственности на инвестиционные паи без залогов и обременений, заявление от управляющей компании фонда о вложении средств;
- бизнес — свидетельство о регистрации компании с уставным капиталом равным или превышающим 500 000 EUR либо аналогичный обновленный документ существующего предприятия, в котором прописано, что заявитель приобрел акции на эту сумму + договор об их купли-продажи.
Сколько стоит оформить «золотую визу» Португалии в 2025 году
Все претенденты на «золотую визу» Португалии уплачивают одинаковые госпошлины, независимо от того, в какую сферу они инвестируют:
| Статья расходов | Госпошлина, в € |
|---|---|
| Виза для взрослого / ребенка от 6 до 12 лет (если требуется) | 90 / 45 |
| Обработка заявления на ВНЖ | 806,80 |
| Выдача ВНЖ | 8 060,20 |
| Обработка заявления на продление ВНЖ | 806,80 |
| Выдача ВНЖ после продления | 4 030,90 |
В стоимость также нужно включить расходы на переезд:
- авиабилет — например, из РФ до Порту (на 1 человека) это минимум 250 EUR без учета багажа;
- аренда 1-комнатной / 3-комнатной квартиры на месяц — 900 / 1 590 EUR;
- базовые траты на жизнь в Португалии (на 1 человека / на семью из 4 людей) — 670 / 2 420 EUR.
Мы просчитали примерную смету при инвестициях в разных сферы для 1 заявителя и для семьи из 4 человек (2 взрослых + 2 ребенка) с учетом всех расходов:
| Опция и количество заявителей | Фонды, в € | Наука, в € | Культура, в € | Бизнес, в € |
|---|---|---|---|---|
| Первичное оформление ВНЖ для 1 инвестора | 511 000 | 411 000 | 211 000 | 511 000 |
| Первичное оформление ВНЖ для семьи | 541 000 | 441 000 | 241 000 | 541 000 |
| Первый год жизни + продление ВНЖ для 1 инвестора | 23 700 | 23 700 | 23 700 | 23 700 |
| Первый год жизни + продление ВНЖ для семьи | 67 500 | 67 500 | 67 500 | 67 500 |
Получите индивидуальный расчет расходов и пошлин с учетом вашей ситуации
Сроки рассмотрения и продления «золотой визы»
Сроки получения португальской «золотой визы» нужно рассматривать в контексте всех этапов ее оформления:
| Этап | Срок | Примечания |
|---|---|---|
| Получение визы типа С (если требуется) | 15 рабочих дней | Может быть продлен до 45 дней |
| Оформление NIF | 1 рабочий день | В день подачи |
| Открытие счета в банке | От 1 рабочего дня до нескольких недель | Зависит от банка |
| Подготовка документов | От 30 рабочих дней | – |
| Внесение инвестиций | От 1 до 7 рабочих дней | В зависимости от срока зачисления средств |
| Ожидание решения о выдаче ВНЖ | 3 месяца | – |
| Ожидание решения о продлении ВНЖ | 3 месяца | – |
В целом ориентировочно на оформление «золотой визы» в Португалии уходит около 6 месяцев. Задержки чаще всего происходят со стороны AIMA на этапе рассмотрения заявки из-за большой загруженности госоргана и количества желающих.
Для сохранения португальского ВНЖ состоятельным людям не нужно постоянно жить в стране. В первый год достаточно находиться 7 дней, а в последующие — 2 недели.
ПМЖ и гражданство Португалии за инвестиции — миф или реальность?
Напрямую получить португальский паспорт за инвестиции нельзя. Вложение средств дает право оформить ВНЖ, а затем можно перейти на ПМЖ. Для получения гражданства Португалии инвестору нужно выполнить стандартные требования натурализации:
- прожить в стране 5 лет;
- выучить португальский язык до уровня А2 и сдать экзамен;
- документально подтвердить отсутствие судимости в стране гражданства.
Прежде чем инвестор сможет стать гражданином Португалии, пройдет минимум 6 лет (с учетом времени обработки всех прошений). Путь к паспорту такой:
- Внесение инвестиций и получение ВНЖ.
- Регулярное продление ВНЖ.
- Сдача языкового теста и подготовка документов на натурализацию.
- Оформление гражданства.
Сегодня правительство Португалии активно обсуждает поправки к закону «О гражданстве». Власти планируют увеличить минимальный срок проживания до 10 лет для большинства иностранцев и до 7 лет для граждан португалоязычных стран (The Comunidade dos Países de Língua Portuguesa — CPLP). Срок будет отсчитываться с даты предоставления ВНЖ.
Также планируется введение интеграционного теста — все претенденты на паспорт должны будут подтвердить знания культуры, прав, обязанностей граждан Португалии и политической организации страны.
Пока поправки не вступили в силу, но уже в ближайшее время парламент планирует завершить работу над законопроектом и внести изменения. Поэтому, если конечная цель ваших инвестиций — второй паспорт, можно рассмотреть другие способы быстрого его получения. Например, за 2–6 месяцев можно оформить гражданство одной из стран Карибского региона, за 1 год — Турции.
Плюсы и минусы инвестиционной программы Португалии
Преимущества оформления португальского ВНЖ за инвестиции:
- безвизовые поездки — для путешествий по Шенгенской зоне не нужна виза;
- не нужно жить в Португалии — для сохранения ВНЖ достаточно находиться в стране неделю в первый год и 14 дней в последующие;
- ВНЖ для всей семьи — подать заявление можно одновременно со всеми близкими;
- возможность дополнительного заработка — можно устраиваться на работу или вести бизнес в Португалии;
- полная легализация — законный переезд в Португалию, в будущем вы имеете право претендовать на ПМЖ и гражданство;
- образование для детей — можно устраивать детей в бесплатные государственные школы;
- доступ к страховой медицине — вы имеете право получать врачебную помощь в клиниках Португалии, предъявив полис.
Помимо плюсов португальской программы «золотой визы», есть и минусы:
- большие дополнительные расходы — только на госпошлины у одного инвестора уходит около 9 000 EUR;
- необходимость сохранения инвестиций — деньги нельзя выводить 5 лет;
- нельзя инвестировать в недвижимость — покупка квартиры дома не дает права на оформление ВНЖ.
- Подберем программу
- Проверим условия
- Сопроводим до результата
Причины отказа в оформлении ВНЖ
Иностранцу откажут в выдаче инвестиционного ВНЖ Португалии из-за неправильно подготовленного пакета документов — например, просроченной на несколько дней справки о несудимости, ошибок в анкете или страхового полиса, который не покрывает расходы на лечение в стране.
Прошение отклоняется, если человек не может подтвердить законность происхождения средств, предоставляет ложную информацию о себе: скрывает задолженности по уплате налогов, алиментов или другое.
Наличие судимости также является препятствием для выдачи португальского ВНЖ. И, конечно, человек не получит статус, если не выполнит все условия инвестиционной программы, например вложит не 500 000 EUR в бизнес, а 499 999 EUR.
Исключить все риски можно, обратившись к специалистам iWorld уже на первых порах. Они подготовят документы согласно актуальным требованиям, помогут грамотно заполнить заявление и сопроводят на всех этапах оформления «золотой визы» в Португалии.
Получить консультацию
