Какой бизнес лучше открыть в Дубае

ОАЭ привлекает предпринимателей со всего мира почти полным отсутствием налогов и стабильной экономикой. У местного населения хорошая покупательная способность, а благодаря морским и воздушным портам, расположению страны легко выйти и на международный уровень. В ОАЭ множество свободных экономических зон, каждая из которых сориентирована на определенную сферу и имеет развитую инфраструктуру: от офисов до производственных блоков. Объединенные Арабские Эмираты входят в топ государств по легкости ведения бизнеса, занимая 16-е место среди 190 и опережая в том числе Канаду, Кипр.

Открыть выгодный бизнес в Дубае может любой иностранец. Для этого нужно выбрать трендовую нишу, разработать бизнес-план, получить предварительное одобрение властей и зарегистрировать юридическое лицо. В 2021 году власти отменили требование насчет наличия местного спонсора для регистрации фирмы. Это значит, что вы можете стать 100 % владельцем компании в ОАЭ.

Еще одно преимущество бизнеса в Объединенных Арабских Эмиратах — это возможность переехать в безопасную и теплую страну, оформив предпринимательский вид на жительство сразу на 5 лет. Узнайте все детали на бесплатной консультации у специалистов iWorld.

Какой бизнес в Дубае самый прибыльный

Объединенные Арабские Эмираты — это перспективная страна для открытия бизнеса. За последние 11 лет ежегодный рост ВВП составил 3,23 %, что говорит о развивающейся экономике. Но, чтобы открыть действительно прибыльный бизнес, нужно выбрать востребованную нишу. Основные тренды рынка ОАЭ:

• Импорт и экспорт. Сектор внешней торговли один из самых прибыльных в ОАЭ — на конец 2024 года объем выручки в этой сфере без учета нефти составил 815,7 млрд USD. Чаще всего предприятия экспортировали золото, парфюмерию, печатные материалы, ювелирные изделия, сигареты, а импортировали — ноутбуки, мобильные телефоны, автомобили.
• IT-услуги. За последние годы в ОАЭ наблюдается большой спрос на IT-услуги, особенно в сферах искусственного интеллекта, блокчейна, кибербезопасности, облачного вычисления. Прогнозируется, что в 2025 году общая выручка цифровой индустрии достигнет 3,76 млрд USD. Спрос на IT-услуги обусловлен постоянным техническим прогрессом, внедрением новых технологий, особенно в промышленную сферу.
• Сфера недвижимости. Деятельность в сфере недвижимости — это одно из самых перспективных направлений бизнеса в ОАЭ. Рынок стабильно демонстрирует значительный рост. За последний год цены на жилую недвижимость выросли почти на 20 %. Сейчас особый спрос наблюдается на элитные квартиры, виллы, апартаменты, так как состоятельные люди ищут возможности для инвестирования.
• E—commerce. E-commerce или онлайн-торговля в ОАЭ — это одна из самых перспективных ниш для открытия бизнеса, ведь по прогнозам в 2025 году общая выручка этой сферы достигнет 8 млрд USD.
• Сфера туризма. ОАЭ — это популярное туристическое направление. Только в 2024 году страну посетило больше 18,7 млн иностранцев, а за январь и февраль 2025 — свыше 3,8 млн человек. Вклад сферы туризма в экономику ОАЭ — примерно 167 миллиардов дирхамов (около 45,5 млрд USD), что составляет 9 % от общего ВВП страны.
• Сфера образования. По последним данным, объем EdTech-рынка в Объединенных Арабских Эмиратах составил 1,5 млрд USD. Наибольшим спросом пользуются онлайн-курсы дизайна, фотографии, IT-услуг, управления бизнесом.

ВНЖ ОАЭ дает возможность

• Жить в стране с развитой экономикой
• Открывать счета в надежных банках
• Вести бизнес в ОАЭ
• Упрощенно оформлять визы в страны Шенгена и США

Бесплатно

Оставьте заявку
и получите консультацию иммиграционного специалиста

*Ваше имя *Ваш телефон *Ваш e-mail Получить консультацию юриста

ТОП-7 самых прибыльных бизнесов в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты предоставляют возможность развивать успешный и востребованный бизнес благодаря:

• удачному географическому положению между Ближним Востоком, Европой и Африкой;
• гибкой налоговой системе, где компании, зарабатывающие до 102 100 USD, не уплачивают корпоративный налог;
• наличию государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса;
• возможности регистрации компании в одной из свободных экономических зон, где могут не взиматься никакие налоги;
• высокому спросу на премиум-услуги, за которые клиенты готовы платить большие деньги.

Далее мы привели примеры лучших ниш для бизнеса в ОАЭ с возможностью получать хорошую прибыль.

1. Импорт и экспорт

Власти ОАЭ имеют подписанные соглашения о свободной торговле с рядом стран — другими государствами Персидского залива, Индией, Турцией, Сингапуром, Марокко, а также ведут переговоры на этот счет с ЕС, Китаем, Австралией, Аргентиной, Кореей. Благодаря этому бизнесмены могут экспортировать и импортировать товары без уплаты таможенных пошлин или по сниженным тарифам.

Для регистрации торговой компании нужно иметь 7 000–8 000 USD для получения всех лицензий. Остальные инвестиции зависят от ваших целей, отношений с поставщиками и покупателями. Например, для начала вы можете не закупать весь товар, а попросить отсрочку платежа у поставщика. Учтите ежемесячные расходы на:

• аренду офиса — 90 м² стоит около 5 000 USD;
• аренду складского помещения — 500 м² обойдутся примерно в 8 300 USD;
• зарплату сотрудникам, например бухгалтера получают от 4 000 USD, менеджера по продажам — 5 600 USD.

2. Сфера IT

Правительство ОАЭ поддерживает IT-специалистов — была создана Национальная программа по трансформации технологий. Если у вас есть идея инновационного продукта, вы можете получить финансирование на развитие своего проекта.

Сфера IT включает в себя разработку веб-сайтов, мобильных приложений, CRM-систем, интеграцию социальных сетей, внедрение искусственного интеллекта и другое. Вы можете сосредоточиться на одной из ниш либо создать компанию, которая предлагает клиентам широкий спектр услуг.

Стартовые вложения зависят от того, будете ли вы арендовать офис или работать с командой удаленных специалистов. В первом случае нужно обустроить рабочие места сотрудников и закупить технику, сделать зоны отдыха. Как минимум, для запуска IT-компании необходимо иметь 3 000–4 000 USD для получения всех лицензий.

В среднем разработчики приложений в ОАЭ работают за 25–49 USD в час, а специалисты в сфере кибербезопасности — за 200–300 USD в час. Окупаемость вашего бизнеса будет зависеть от количества клиентов, проектов в работе и навыков сотрудников.

3. Недвижимость

Для открытия агентства недвижимости вам нужно иметь от 7 000 USD на аренду офиса, запуск рекламы и получение лицензии в Департаменте развития экономики. Комиссия с одной сделки — от 2 до 5 %. Продав квартиру стоимостью 500 000 USD, агентство может заработать от 10 000 до 25 000 USD.

В ОАЭ также можно сдавать квартиры, дома, виллы в аренду. Цена на покупку недвижимости зависит от ее типа, месторасположения — м² обойдется от 2 500 до 8 800 USD. Элитные квартиры и дома стоят дороже – от 15 000 USD за м². Сдавая в аренду VIP-апартаменты (100 м²) ежегодно можно получать пассивный доход в размере 76 000 USD.

Покупать недвижимость в ОАЭ на этапе строительства более выгодно — вы не платите сразу полную сумму, а вносите ее частями: на момент заключения договора, во время стройки, при передаче объекта и в течение пары лет после.

Из минусов: это долгосрочные инвестиции, которые окупаются не сразу, а также вы получаете только голые стены и нужно будет делать ремонт самостоятельно. Но, если покупать объекты с целью перепродажи — это лучший вариант. Например, квартиру, которая вам обошлась в 300 000 USD, после сдачи объекта можно продать минимум за 500 000 USD.

Еще один из вариантов — открытие собственной строительной компании. Стартовые инвестиции назвать сложно, так как все зависит от типа работ, которые вы будете выполнять, месторасположения, количества сотрудников, стоимости аренды оборудования. Но только на получение всех лицензий (на строительный подряд, снос и демонтаж зданий, техническое обслуживание зданий и других) нужно не менее 7 000 USD.

4. Премиум услуги

ОАЭ славится высоким уровнем жизни, поэтому открыть бизнес в Дубае в сфере премиальных услуг — это одна из лучших идей. Среди состоятельных клиентов пользуется спросом консьерж-сервис, который включает организацию:

• аренды частного самолета, яхты, автомобиля;
• праздника или корпоративного мероприятия;
• экскурсий по ОАЭ или другого досуга;
• личной охраны и сопровождения;
• персонального шоппинга;
• аренду элитной недвижимости.

Стартовый капитал для запуска консьерж-службы составляет от 13 000 до 41 000 USD, но сумма может большей или меньшей — все зависит от того, какие услуги вы планируете предоставлять клиентам, сколько готовы потратить на аренду офиса в престижном районе и рекламу. В среднем за одноразовые услуги консьержа клиенты в ОАЭ готовы платить 1 000 USD в сутки, и столько же за ежемесячное членство в клубе.

5. E-commerce

Сегодня большинство людей экономит время, поэтому предпочитают делать покупки в Интернете: заказывают одежду, технику, косметику, парфюмерию, товары для животных и даже доставку продуктов.

Открытие онлайн-магазина — это идеальный бизнес для иностранцев в ОАЭ, которые только начинают свой путь предпринимателей и не планируют со старта вкладывать миллионы. Вы можете продавать любые товары, не запрещенные законом (технику, мебель, продукты, сумки, одежду, обувь), получив специальную лицензию в Департаменте экономического развития.

Примерные первоначальные инвестиции на запуск интернет-магазина — от 1 500 до 8 100 USD. Деньги нужны для покупки домена, разработки веб-сайта, настройки рекламы, найма сотрудников, заполнения контентом страниц в соцсетях. Отдельная статья растрат, которая напрямую зависит от выбранной ниши, — это закупка товара. Но на первых порах можно работать по системе дропшиппинга: вы размещаете товар у себя в интернет-магазине, принимаете заказ от клиента и передаете его поставщику, который отправляет продукт.

6. Туристический бизнес

Аренда яхт пользуется большой популярностью в ОАЭ — ежемесячно от 20 000 до 50 000 людей ищут в Интернете компании, которые предоставляют данную услугу. В 2024 году общая доходность сферы составила 235,9 млн USD, и по прогнозам экспертов к 2030-му она увеличится до 330,9 млн USD.

Крупная компания, на балансе которой больше 50 яхт, может приносить прибыль около 12 млн USD в месяц. Для старта бизнеса нужно вложить минимум 1 млн USD, которые уйдут только на запуск сайта, наем сотрудников, покупку расходных материалов (например, средств для чистки), аренду причала. Новые яхты стоят от 185 000 USD, а элитные еще дороже — от 1,5 млн USD. Для начала можно взять в лизинг несколько штук — это будет обходиться примерно в 1 400 USD в месяц за одну.

Туристы приезжают в ОАЭ не только для того, чтобы полюбоваться Бурдж-Халифой или понежиться на берегу Оманского залива. Многие предпочитают активный отдых — сафари на джипах, катание на багги, дайвинг, вертолетные экскурсии и другое. Чтобы предоставлять услуги в организации эксклюзивных туров внутри страны, вам нужно отрыть турагентство. Минимально потребуется вложить 27 000 USD, в расходы входит получение лицензии в Департаменте культуры и туризма (2 000–4 000 USD), аренда офиса, наем сотрудников и запуск рекламы.

7. Образовательные и консалтинговые услуги

Спрос на качественное образование в ОАЭ большой — даже те, кто выпустился из вуза и нашел работу, стараются повышать уровень своей квалификации для карьерного роста.

В ОАЭ вы можете открыть офлайн-школу, детский сад или частный университет, но для этого нужно получить одобрение от Департамента образования, выполнив все требования — например к учебной программе, найму квалифицированных преподавателей. Более легкий вариант — бизнес в сфере онлайн.

При онлайн-бизнесе вам не нужно арендовать помещение, закупать мебель и оборудование. Вы сможете обучать людей по всему миру. Также правительство ОАЭ поддерживает компании сферы EdTech, предоставляя им возможность получить гранты на разработку своих приложений и сайтов. Для запуска бизнеса может потребоваться от 13 000 до 140 000 USD — все зависит от технической структуры вашего проекта, расходов на разработку программы обучения и рекламу.

Прибыльность зависит от выбранной сферы. Например, за курс графического дизайна в ОАЭ люди готовы платить около 14 000 USD в год, а за 30–40 часов занятий в языковой школе — от 600 до 2 250 USD.

Какие бизнес-модели работают лучше всего

В ОАЭ успешно работают модели B2B (Business-to-Business) и B2C (Business-to-Customer), а какую выбрать — зависит от стартового капитала, ниши, ожидаемой прибыли. Основные различия, которые помогут вам определиться:

Бизнес-модель B2B подойдет тем, кто планирует открывать строительную, логистическую, импортно-экспортную, IT-компанию. B2C чаще всего встречается среди малого бизнеса в Дубае — такая модель вам подойдет, если вы собираетесь открыть магазин косметики и парфюмерии, языковую школу, консьерж-сервис, турагентство.

Когда вы создаете бизнес в ОАЭ, нужно определиться с форматом ведения:

• Онлайн. Не всегда нужно арендовать офис или складское помещение, что существенно уменьшает расходы. Подойдет для IT-компаний, интернет-магазинов, онлайн-школ.
• Офлайн. Обязательно нужно позаботиться о торговом помещении и/или офисе. Если планируете открывать магазин, то необходимо арендовать еще складское помещение для хранения продукции. Офлайн-формат подойдет для школ, туристического бизнеса, импортно-экспортных компаний, ресторанов, гостиниц, производства.

Открытие бизнеса по франшизе сопровождается меньшими рисками. В таком случае вы работаете от лица известной компании, которая уже имеет свою целевую аудиторию. Вам не нужно будет раскручивать бренд с нуля, а франчайзер преимущественно оказывает маркетинговую поддержку. Но условия сотрудничества могут быть не выгодными:

• нужно первоначально инвестировать в компанию, чтобы работать от ее имени;
• франчайзер может ограничивать в выборе поставщиков и в целом диктовать условия работы;
• ремонт помещения делается преимущественно за ваш счет;
• франчайзер имеет право в одностороннем порядке разорвать договор;
• ежемесячно нужно выплачивать комиссионные (роялти).

Выбор компаний в ОАЭ, которые можно открыть по франшизе, большой и охватывает разные сферы:

Развитие собственного бренда в ОАЭ — это тоже хороший вариант, но вам нужно будет определить целевую аудиторию, проанализировать конкурентов и на основании этой информации разработать стратегию его продвижения.

Сколько стоит открыть бизнес в Дубае

Сколько стоит открыть бизнес в ОАЭ напрямую зависит от того, где вы планируете регистрировать компанию: на «материке» (Mainland) или в одной из свободных экономических зон (Free Zone). Расходы на учреждение бизнеса на материковой части:

Расходы на учреждение бизнеса в разных свободных экономических зонах ОАЭ отличаются в зависимости от местоположения, типа деятельности, стоимости аренды офиса. Чаще всего во Free Zone вы оплачиваете пакетный тариф, которых включает в себя все траты на регистрацию, получение лицензий, рабочее пространство. Например, в Dubai Multi Commodities Centre за год вы платите около 13 600 USD.

Те, кто регистрирует бизнес в одной из Free Zone, освобождены от уплаты корпоративного и подоходного налога, а также таможенных пошлин. Ставки налогов для владельцев компаний на материковой части ОАЭ зависят от их дохода:

Налог на добавленную стоимость уплачивают все компании с объемом поставок от 102 100 USD в год, независимо от того, где они зарегистрированы: на «материке» или в СЭЗ. Хотя есть исключения — например, от него освобожден экспорт за пределы стран Персидского залива и некоторые фризоны. Ставка НДС в ОАЭ самая низкая в мире — 5 %, это еще раз доказывает, что вести бизнес здесь выгодно.

Почему у некоторых иностранцев не получается делать бизнес в ОАЭ

Далеко не все иностранцы после регистрации бизнеса в ОАЭ успешно его развивают и получают ожидаемую прибыль. Наиболее частые ошибки начинающих предпринимателей:

• отсутствие бизнес-плана и просчета стартовых вложений;
• получение неподходящей лицензии;
• отсутствие маркетинговой стратегии;
• неправильный выбор юрисдикции (вместо Free Zone выбирают Mainland или наоборот);
• недооценка культурных особенностей ведения переговоров с арабскими партнерами;
• неверный выбор формата бизнеса (онлайн или офлайн).

Избежать всех ошибок при старте бизнеса в ОАЭ можно, если следовать нескольким простым советам.

Как запустить прибыльный бизнес в Дубае

Рекомендации, которые помогут вам запустить успешный прибыльный бизнес в ОАЭ:

1. Проанализируйте рынок. Изучите реальный спрос, целевую аудиторию, конкурентов и их методы ведения бизнеса.
2. Выберите юрисдикцию: Free Zone или Mainland. СЭЗ привлекательны уменьшением налоговой нагрузки, но компании, зарегистрированные во фризонах, не могут вести торговлю на «материке».
3. Определите бизнес-модель. Не всегда нужна аренда офиса. Например, языковую школу можно запустить в формате онлайн, а для организации агентства недвижимости лучше иметь физический адрес.
4. Разработайте долгосрочный бизнес-план. При составлении учитывайте не только регистрационные расходы, но также и рекламные, аренду помещений, зарплату сотрудников, налоги. Заложите в бизнес-план риски, когда ваша компания не сможет получать прибыль (например, во время начала пандемии COVID-19 многие физические магазины потерпели убытки).
5. Наймите специалистов. Юридическая поддержка помогает избежать ошибок при выборе ниши для бизнеса, получении лицензий, что существенно уменьшает возможные расходы.