Жизнь в Дубае открывает для мигрантов множество преимуществ, связанных с перспективами профессионального развития и построения карьеры. Мультинациональное государство, в котором этнические эмиратцы составляют до 15 % населения, сориентировано на прием иностранцев, готовых трудиться на местном рынке и вкладывать свои финансы в выгодные проекты.
Уровень и качество жизни в Дубае в 2024 году
Ежегодно ООН публикует рейтинг Индекса человеческого развития (Human Development Index), стабильно высокие позиции в котором занимают ОАЭ. Цель исследования заключается в определении стран с наиболее благоприятными условиями для жизни. Специалисты обозначают, что конечной целью развития любого государства должны быть не только экономические показатели, а возможности, доступные для человека. ОАЭ в каждой новой подборке получают более высокие позиции, что подтверждает стабильность правительства, доступность образования и здравоохранения, высокую среднюю продолжительность жизни населения и ее качество, стремительно растущую экономику. В последнем выпущенном организацией рейтинге ОАЭ занимают 26 место с индексом 0,911 и оценкой «очень высоко». Стоит отметить, что показатель государства на первой позиции — 0,962, что подтверждает небольшую разницу.
Средняя зарплата в Дубае превышает 5000 USD, что рационально соотносится со стоимостью проживания, уровень безработицы относительно небольшой и достигает всего 2,75 %, при этом во многих государствах ЕС показатель больше 5 %. Страна считается центром развития нефтедобывающей промышленности, но на самом деле последние годы политика власти изменилась в данном отношении. Правительство ищет альтернативные варианты наращивания экономики и разрабатывает выгодные программы для поддержки бизнеса, привлечения иностранных инвестиций.
Плюсы и минусы жизни в Дубае
Дубай — эмират, реальная жизнь в котором самобытная за счет мультинациональности общества, космополитической идеологии, удивительных темпов наращивания экономики и привлечения иностранного капитала. До сих пор остается загадкой, как настолько быстро среди пустыни смогли вырасти ультрасовременные города с максимально благоприятными условиями для проживания. Несмотря на то, что для жизни в Дубае нужно располагать не меньшей суммой, чем 5000 USD в месяц, мигранты активно отправляются в наиболее популярный город. Ведь в данной локации удается достичь высокого уровня заработка, достатка, комфорта. Оценить плюсы и минусы проживания в ОАЭ можно по нижеперечисленным критериям.
Социальная защита
Социальная политика в ОАЭ прежде всего направлена на коренных жителей. Граждане страны могут рассчитывать на эффективную защиту от государства, для них предусмотрены большое количество льгот по коммунальным платежам, выплаты по безработице, уходу за детьми, пенсии, бесплатная медицина, образование, помощь молодым семьям, кредиты на длительный промежуток времени с минимальными процентами. Для туристов, которые приезжают в страну на срок до 3 месяцев, ни одна из перечисленных привилегий недоступна, а резиденты могут рассчитывать на частичную помощь от государства. Часть социальных выплат покрывается фондом, финансируемым работодателями, поэтому соискателям стоит тщательно изучить рабочий контракт и убедиться в наличии важных гарантий. Для пользования медицинской помощью необходимо иметь страховку, а вот на пенсионные выплаты иностранцы рассчитывать не могут — для этого следует получить гражданство ОАЭ.
Рынок труда
В стране минимальный уровень безработицы, который окончательно стабилизировался после завершения пандемии. Развитый рынок труда в значительной мере заполняется иностранной рабочей силой. Вакансии доступны в любых сферах, но большинство мигрантов ориентируются на отрасли оптовой и розничной торговли, строительства, недвижимости. Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации разрабатывает эффективные решения для наращивания рынка — например, работодатели могут создавать временные должности, а сотрудники имеют право одновременно трудиться в нескольких компаниях, введено страхование по безработице.
Уровень зарплат
Минимальная заработная плата в ОАЭ начинается от 1250 USD, а самая высокая средняя достигает 6500 USD. Уровень зарплаты может разниться в зависимости от отрасли и должности, но в целом достойный по стране и держится на отметке около 5000 USD. Рассчитывать на обозначенную заработную плату можно, трудясь в сфере строительства и недвижимости, финансов и банковского дела, информационных технологий, страхования или медицины. В отраслях оказания услуг, транспорта, логистики, промышленности зарплаты колеблются в диапазоне от 3000 до 4500 USD.
Бизнес-среда
ОАЭ — страна, которая считается одной из наиболее благоприятных для коммерческой деятельности. Согласно отчету Всемирного банка о легкости ведения бизнеса государство заняло 16 место. В Объединенных Арабских Эмиратах относительно просто можно зарегистрировать компанию и развивать ее с учетом наличия свободных экономических зон, предоставления государством современных промышленных и коммерческих площадей. Значительную часть бизнеса в Дубае составляют иностранные компании, в связи с чем действуют привлекательные иммиграционные программы. Правительство создает выгодные условия для привлечения иностранного капитала, чем одновременно наращивает экономику и способствует успешному продвижению коммерции мигрантами.
Получить консультацию
Медицина
В государстве высокий уровень развития медицинской отрасли, что базируется на двух целях правительства — удовлетворить потребности местного населения и сделать страну центром лечебного туризма. Клиники оснащены ультрасовременным оборудованием, специалисты — высококвалифицированные и опытные, инфраструктура — новая и эффективная, а внедрение информационных технологий повышает комфорт пациентов, скорость и качество оказания услуг. В ОАЭ запущены десятки проектов по реконструкции и строительству больниц, а эмираты за счет разумной конкуренции в быстрых темпах развивают сектор.
Образование
Одним из главных направлений деятельности страны за последние десятки лет было развитие образования, а значит, формирование инклюзивного и процветающего общества. Стандарты обучения преобразованы в соответствии с мировыми, что позволяет выпускникам местных школ без проблем поступать в любые вузы за рубежом, а университетам — конкурировать с ведущими учреждениями в США, Европе, работать по совместным программам. В стране действуют частные и государственные средние школы, высшие образовательные учреждения, особой популярностью пользуются международные коммерческие заведения.
Стоимость жизни
Исходя из уровня заработных плат, проживание в Дубае стоит соответствующе. В стране есть все возможности для получения высокой прибыли, но требуются и существенные расходы на обеспечение пребывания в государстве. Месяц проживания в Дубае для одной персоны обойдется примерно в 1000 USD без учета арендной платы за жилье. Снять однокомнатную квартиру, в зависимости от отдаленности от центра, можно за 1200–2000 USD/месяц. Цены на недвижимость составляют от 2400 USD за квадратный метр. Коммунальные услуги обходятся в 350 USD/месяц, обед в ресторане на двоих — 68 USD, а базовая продуктовая корзина с расчетом на несколько дней — порядка 50 USD. С учетом цен на проживание в Дубае и в частности дороговизны продуктов питания есть смысл отметить их качество. По соответствующим тематическим рейтингам страна занимает хорошие позиции и стремится улучшать показатели путем введения наиболее высоких международных стандартов безопасности.
Экология
Природные особенности и экосистемы не являются сильной стороной государства. Несмотря на то, что стране в условиях пустыни, недостатка воды, деградации почвы удалось построить современные города и стабилизировать экономический сектор, проблемы экологии не перестают быть актуальными. Многие туристы отмечают, что в Эмиратах тяжело дышать, что обусловлено климатическим уменьшением количества кислорода. Наиболее острыми вопросами в экологии становятся — загрязнение воздуха, опустынивание, чрезмерный вылов рыбы, большое количество отходов, ограниченные водные ресурсы, что требует принятия соответствующих мер от правительства.
Транспорт
Несколько десятков лет назад на дорогах в Дубае можно было наблюдать большее количество верблюдов, чем автомобилей, но сейчас транспортная система страны вместе с дорогами считается одной из наиболее развитых в мире. В Дубае широкодоступные и эффективные службы такси, комфортабельные общественные автобусы, морской транспорт, метро. В планах правительства до окончания 2023 года минимум 25 % транспорта перевести в автономный режим. Цена проезда в общественных автобусах, на такси соотносится со стоимостью жизни в целом, уровнем заработных плат. Стоит отметить, что большинство граждан страны имеют личные автомобили, а общественным транспортом зачастую пользуются трудовые мигранты.
Получить консультацию
Налоги
Одна из главных особенностей налоговой системы ОАЭ, которая привлекает мигрантов — отсутствие подоходного сбора с физических лиц. Взымается только корпоративный налог с чистой прибыли коммерческих компаний, ставка по которому зависит от суммы дохода — до 375 000 AED/102 000 USD нулевой процент, а свыше указанной цифры — 9 %. Данные условия позволяют иностранным предпринимателям максимально эффективно развивать бизнес и достигать высоких экономических показателей. Туристам также стоит учесть, что в Дубае действует налог на проживание в отелях.
Оптимизация налогообложения — одна из основных причин бизнес-иммиграции в ОАЭ. Чтобы уточнить детали и разработать индивидуальный план действий, следует обратиться за помощью к международного права.
Получить консультацию
Лучшие районы Дубая для жизни
Выбор района Дубая для жизни должен основываться на личных приоритетных целях соискателя. Некоторым мигрантам важнее всего цены на жилье, продукты, услуги, бизнес-среда, условия для трудоустройства, другим — количество мест для развлечений, достопримечательностей, а третьим — спокойная атмосфера для жизни с детьми, их обучения и развития. Исходя из разных факторов и статистических данных, можно выделить следующие наиболее популярные районы:
- Мирдиф.
Часть города с высоким уровнем безопасности — процент преступности минимальный, в связи с чем иностранцы могут комфортно себя чувствовать, без рисков инвестировать в недвижимость. Инфраструктура отлично развитая, ночная жизнь активная, а цены на жилье, в сравнении со многими другими локациями, более доступные. Мирдиф пользуется популярностью среди семей, ведь отличается большим количеством зеленых насаждений, парков. Жилые массивы в основном состоят из комплексов или частных вилл. Район насыщен большим количеством торговых, развлекательных центров, которые пользуются спросом среди местных граждан, поэтому многие жители вкладывают финансы в перспективные проекты такого типа. Трудовые мигранты могут рассчитывать на большое количество рабочих мест в обозначенной сфере. - Холмы Эмирейтс.
Район с большим скоплением элитных домов, который часто сравнивают с американским Беверли Хиллз. Строительством недвижимости в данной локации занимается наиболее известный девелопер ОАЭ, для покупки в личных целях или инвестирования доступны разные объекты в широком диапазоне стоимости. Локация ассоциируется с элитным бизнес-сообществом, владельцы большинства домов происходят из богатых эмиратских семей. Наиболее известное здание района — небоскреб Бурдж-Халифа. Холмы Эмирейтс легко узнаются по гольф-полю Address Montgomerie, квартиры с видом на который стоят дороже всего. В районе выгодно вкладывать финансы в недвижимость, которая активно строится по современным проектам. Большинство представителей местной бизнес-среды имеют доли в строительных или девелоперских компаниях. - Джумейра.
Прибрежный район, в котором сосредоточены элитные резиденции местных жителей и популярные курортные, туристические локации. Развитая инфраструктура и чистые пляжи вблизи — важные факторы стабильной окупаемости недвижимости. Среди типов застроек наибольшее количество апартаментов, вилл, квартир-студий, высокое число гостиничных проектов, которые могут стать вариантом для выгодных инвестиций. Представители бизнес-элиты, проживающей в данном районе, вкладывают финансы в недвижимость, развитие туристических локаций, которые привлекают посетителей со всего мира и приносят большой доход. - Дубай Марина.
Богатый жилой район, который располагается на каналах вдоль береговой линии Персидского залива. Здесь большое количество торговых центров, развлекательных комплексов, ресторанов под открытым небом, достопримечательностей, в связи с чем выгодно инвестировать в недвижимость. Локация расценивается в качестве элитного курорта, а цены на жилье уступают разве что тем объектам, которые расположены в центральной части города. Преимущественные типы застроек — апартаменты и пентхаусы. Район считается развитым, поэтому количество земельных участков для застройки ограниченное, а значит, заинтересованным инвесторам стоит поспешить. Район считается курортным, поэтому представители бизнес-среды в большей мере сориентированы на развитие проектов в данной сфере и выгодные инвестиции в недвижимость, туристические объекты. - Арабское Ранчо.
В отличие от описанных выше, данный район находится на окраине города и отличается более размеренной, тихой атмосферой для комфортной жизни местного населения ОАЭ и мигрантов. Изначально Арабское ранчо было одной из пригородных локаций Дубая, которая развилась в облагороженную местность с отличной инфраструктурой. Вариантов для отдыха и развлечений более чем достаточно, а для приобретения наиболее популярны застройки типа таунхаусов, вилл. Несмотря на несколько удаленное расположение района от центра, за счет прохождения через него основных автомагистралей добраться до любой локации можно достаточно быстро. Представители бизнес-среды района зачастую работают в разнообразных отраслях, преимущественно в финансовых учреждениях, девелоперских проектах. Район активно расстраивается, поэтому перспективны инвестиции в местные объекты недвижимости, туристические локации, развлекательные центры.
Переехать на постоянное место жительства в один из привлекательных районов можно на основании получения ВНЖ через регистрацию бизнеса. Детали оформления разрешения, условия и сроки удастся уточнить на у специалиста международного права.
Помощь в легализации проживания в Дубае
Если особенности жизни в Дубае близки иммигранту, имеются конкретные планы по предпринимательству или трудоустройству, стоит реализовывать свои идеи с профессиональной помощью. Миграционные специалисты помогут подобрать наиболее оптимальную по условиям программу для оформления ВНЖ в ОАЭ, самостоятельно подготовят документы и решат текущие формальности с формированием заявок, обращением в уполномоченные органы.
Отзывы успешно переехавших в Дубай иностранцев подтверждают, что иммигрировать с юридической поддержкой намного проще и надежнее. Несмотря на привлекательность государства в экономическом плане, самобытная культура, правила проживания в Дубае, существующие ограничения — новые и не всегда понятные для иностранцев. Специалисты помогают учесть все особенности миграционной политики и местных устоев для того, чтобы можно было обосноваться в государстве максимально комфортно. На личной консультации удастся уточнить интересующие детали и получить подробный план действий в соответствии с существующими планами.
