Блог

Как получить гражданство и паспорт Черногории за инвестиции

Алексей Носовский

Представитель юридического департамента International World. Автор статей на тему "Миграционное право".

18 января 2023 7 минут читать
Montenegrin coast, where citizenship by investment is issued

Получить гражданство Черногории за инвестиции могут состоятельные иностранцы, готовые вложить в одобренную правительством недвижимость курортного типа на юге (от 450 000 EUR) или на севере страны (от 250 000 EUR). Дополнительно необходим безвозвратный взнос 100 000 EUR в черногорский национальный фонд. Преимущества инвестиций в черногорские недвижимые объекты — быстрое получение «золотого паспорта», отсутствие требований к проживанию в стране и знанию языка, а также возможность сохранить первое гражданство.

Также законодательство государства дает возможность иностранцам оформить ВНЖ за инвестиции в недвижимость. В статье расскажем об условиях программ и о том, кто сможет гарантированно получить паспорт Черногории за инвестиции.

Преимущества инвестиционного гражданства Черногории

К 2025 году ожидается вступление Черногории в ЕС, после чего владельцы черногорского паспорта смогут свободно перемещаться, проживать, работать, вести бизнес на территории Европейского Союза и обслуживаться в европейских банках.

Плюсы золотого паспорта Черногории:

  • отсутствие требований к проживанию в стране, знанию национального языка и опыту ведения бизнеса;
  • короткие сроки получения, за 6 месяцев инвестору выдается паспорт;
  • возможность оформить бизнес-визу E2 в США;
  • безвизовые поездки в 123 страны мира, включая Шенгенскую зону;
  • второе гражданство для инвесторов — отказ от предыдущего паспорта не требуется;
  • возможность включить в заявление супруга/-у и финансово зависимых детей;
  • удаленная подача заявления и документов;
  • один из самых низких подоходных налогов в Европе — 9 %;
  • не нужно оформлять ВНЖ за инвестиции — согласно условиям программы, инвестору и его семье сразу выдается гражданство.

К недостаткам инвестиционной программы Черногории можно отнести тот факт, что для сдачи биометрии и получения паспорта необходимо лично посетить страну. Заявки на участие принимаются до 31 декабря 2021 года, желающим стоит поторопиться.

Условия оформления золотого паспорта Черногории

Требования к претендентам:

  • инвестировать в отобранные правительством объекты от 250 000 EUR в северные регионы страны или от 450 000 EUR на юге и в столице;
  • оплатить взнос в правительственный фонд в размере 100 000 EUR;
  • сохранять недвижимость в собственности на протяжении 5 лет;
  • пройти проверку на благонадежность Due Diligence;
  • не являться гражданином ЕС;
  • не иметь судимостей с лишением свободы на срок более 1 года и негативной кредитной истории.

Если сотрудникам уполномоченной компании, через которую подаются документы, станет известно о наличии судимостей, непогашенных кредитов, опасных заболеваний, гражданстве европейского государства или о нелегальном происхождении денег, кандидату будет отказано.

Требования к недвижимости

Получить гражданство Черногории за инвестиции могут лица, вкладывающие финансы в утвержденную правительством недвижимость, находящуюся на этапе строительства. Необходимо инвестировать от 250 000 EUR в объекты, расположенные на севере или в центре государства, за исключением столицы, либо от 450 000 EUR в недвижимость на юге или в Подгорице.

Требования к туристическим объектам на юге и в столице:

  • пятизвездочный отель или комплекс комбинированного типа;
  • общий размер инвестиций, необходимый для строительства — от 15 000 000 EUR;
  • минимум 80 работников;
  • от 60 жилых единиц.

Требования к отелям и комбинированным комплексам на севере и в центре:

  • четыре звезды;
  • минимальный общий объем инвестиций — 5 000 000 EUR;
  • от 25 работников;
  • минимум 35 жилых единиц.

Одобренные объекты:

Север Черногории
Кондо-отель «Kolasin Resort & Spa» (Колашин)
Кондо-отель «Breza» (Колашин)
«Durmitor Hotel and Villas» (Жабляк)
«Bjelasica 1450» (Колашин)
Горнолыжный курорт «K16» (Колашин)
«Bobotov hotel and resort» (Жабляк)
«Elite Hotel & Residence» (Колашин)
Отель «D» с пристройкой «E» (Колашин)
«Montis hotel & resort» (Колашин)
Юг Черногории
Отель «Kraljicina plaza» (Милочер, Будва)
Отель «Boka Place» (Тиват)

Список утвержденных объектов может меняться, актуальную информацию необходимо уточнять у лицензированных агентов.

Процедура оформления гражданства через инвестиции в Черногорию занимает от 3 до 6 месяцев и состоит из следующих шагов:

  1. Подписание договора с уполномоченным агентом. Инвестор выбирает лицензированную компанию и заключает контракт. Сотрудники в течение 1–2 дней проводят предварительную проверку кандидата.
  2. Выбор объекта. Претендент выбирает недвижимость для инвестиций и подписывает договор резервации (бронирование). На это потребуется до 2 недель.
  3. Открытие эскроу-счетов и внесение средств. Один счет необходим для внесения оплаты за недвижимость, второй — для совершения взноса в фонд. Этап занимает порядка 2 недель.
  4. Подача сотрудниками заявления правительству. Инвестору необходимо оплатить Due Diligence, работу уполномоченного агента, государственные пошлины, затем лицензированный посредник подает заявление инвестора на предоставление ему гражданства (1–2 недели).
  5. Рассмотрение заявки. После того, как заявление было принято властями, назначенная уполномоченная компания проводит проверку Due Diligence, это занимает 6–8 недель.
  6. Осуществление инвестиций. После одобрения кандидата правительством средства переводятся на счета застройщика и государственного фонда. Инвестор приглашается в Черногорию для завершения процедуры (2–4 недели).
  7. Получение паспорта. Инвестору необходимо посетить страну для сдачи биометрии, оформления гражданства и паспорта. Этап занимает 1 неделю.

Montenegrin passport, which can be obtained for investments in the country

Дополнительные платежи

Обязательное условие получения гражданства Черногории через инвестиции — внесение суммы в размере 100 000 EUR в качестве благотворительного взноса. Эти средства направляются на поддержку менее развитых регионов страны.

Помимо финансов, необходимых для выполнения требований программы, нужно учитывать уплату государственных пошлин. Инвестор должен внести 15 000 EUR за себя и по 10 000 EUR за каждого члена семьи до 4 человек, за каждого последующего необходимо заплатить 50 000 EUR. Дополнительно оплачивается Due Diligence, услуги лицензированного агента, пошлина за оформление паспорта.

Паспорт через вклад в развитие сельского хозяйства или деревообработки

Помимо инвестиций в недвижимость, паспорт выдается за капиталовложения в сельскохозяйственные объекты и проекты в области деревообработки. Условия программы:

  • объект инвестиций занимается первичным производством сельскохозяйственных и рыбных продуктов, их переработкой или деревообработкой;
  • сумма капиталовложений составляет минимум 2 000 000 EUR в первичное производство, 3 500 000 EUR в переработку продуктов, 4 000 000 в обработку древесины;
  • проект первичного производства дает работу минимум 10 людям, переработки — 20.

Возможен ли отказ в процессе оформления

После запуска процесса возможен отказ на этапе проверки Due Diligence, причинами которого являются:

  • наличие инвестора в санкционном списке;
  • отрицательная миграционная, деловая и публичная репутация;
  • вероятность банкротства кандидата.

Претендент должен максимально раскрыть данные о себе, родственниках и доходах. Лица, ведущие честный бизнес, не получавшие ранее отказы в визах и ВНЖ и имеющие положительную репутацию, смогут пройти проверку и получить инвестиционное гражданство Черногории.

Вид на жительство в Черногории за инвестиции в недвижимость

Менее состоятельные иностранцы могут воспользоваться программой получения черногорской золотой визы. Законодательство Черногории позволяет инвесторам оформить ВНЖ за покупку недвижимого имущества любой стоимости и типа: это может быть дом, вилла, квартира, гостиничные апартаменты, офис или магазин.

Не разрешается покупать землю сельскохозяйственного назначения, леса, участки под строительство площадью более 5 000 м² и объекты возле государственной границы. Имущество не должно иметь обременений, таких как ипотеки, налоговые и коммунальные задолженности и т.д. Вид на жительство действует 12 месяцев и может продлеваться до тех пор, пока недвижимость находится в собственности иммигранта.

Требования к претенденту:

  • отсутствие запретов на пребывание и въезд в Черногорию;
  • наличие медицинского страхового полиса;
  • отсутствие судимостей сроком более 6 месяцев на родине и в Черногории;
  • наличие загранпаспорта, срок действия которого составляет минимум 15 месяцев на момент подачи заявления на ВНЖ.

Real estate, by purchasing which you can obtain Montenegrin citizenship by investment

Процедура иммиграции в Черногорию через инвестирование в недвижимость:

  1. Выбор объекта, его покупка и переоформление.
  2. Подача документов на ВНЖ в отделение МВД по месту проживания.
  3. Запрос ПМЖ спустя 5 лет проживания в стране.
  4. Подача заявления на гражданство через 5 лет жизни на ПМЖ.

Гражданство Черногории без инвестиций

Основания, позволяющие получить без инвестиций паспорт Черногории:

  • Происхождение — дети, рожденные в семьях, где один или оба родителя имеют черногорский паспорт, могут также на него претендовать.
  • Рождение — гражданство присваивается лицам, появившимся на свет или найденным на территории страны при условии, что родители неизвестны или не являются гражданами Черногории.
  • Натурализация — иностранцы могут получить вид на жительство в Черногории и претендовать на паспорт спустя 10 лет постоянного проживания в стране. Для супругов черногорских граждан предусмотрены более лояльные условия: запросить гражданство можно через 5 лет после переезда, если брак был заключен не менее 3 лет назад на момент подачи заявления. Оформить ВНЖ можно также на основании работы, ведения бизнеса, воссоединения семьи или беженства.
  • Международные договоренности — лица, являвшиеся ранее гражданами Югославии, могут получить паспорт Черногории согласно ратифицированному договору.

Программа гражданства за инвестиции имеет ряд преимуществ: не требуется ждать 5 или 10 лет, паспорт выдается уже через 6 месяцев. Также инвесторам не нужно отказываться от предыдущего гражданства (в остальных случаях натурализации это является обязательным условием). При осуществлении инвестиций в недвижимость отсутствуют требования к сроку фактического проживания иностранца на территории Черногории, а процедура подачи документов может быть проведена удаленно.

Благодаря разнообразию вариантов иммиграции страна подходит и для состоятельных лиц, рассматривающих получение гражданства за инвестиции, и для обычных мигрантов, планирующих переезд по трудоустройству, через брак, бизнес или по другим основаниям. Инвестиционная программа Черногории предлагает более выгодные условия, чем в Португалии (выдача гражданства через 5 лет) или Мальте (минимальная сумма — 690 000 EUR). Во время выбора недвижимости или подготовки документов часто возникают вопросы, разобраться с которыми могут специалисты международного права. Иммиграционные юристы помогут определиться с подходящим вариантом переезда и достичь поставленной цели в кратчайшие сроки.

Оцените статью
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 288 голосов, в среднем: 4.8 из 5)
Отправить ссылку в: