Как открыть бизнес в Дубае в 2025 году

Дубай — крупнейший бизнес-хаб Ближнего Востока с лояльной налоговой системой и удобной инфраструктурой для предпринимателей. Здесь нет налога на доходы физических лиц, а корпоративный налог — всего 9%, и то только для компаний с прибылью свыше 375 000 AED. Более 80% зарегистрированных в ОАЭ компаний принадлежат иностранцам, что подтверждает открытую политику страны по привлечению инвестиций.

Бизнес можно вести в материковой части Дубая или в одной из свободных экономических зон (СЭЗ). Последние дают налоговые льготы и позволяют иностранцам владеть 100% компании. Кроме того, регистрация бизнеса открывает путь к виду на жительство, что упрощает легальное проживание и ведение дел в стране.

Почему стоит открыть бизнес в Дубае

Дубай — один из крупнейших деловых центров мира. Он привлекает предпринимателей минимальными налогами, стабильной экономикой и выгодным расположением. Здесь легко вести международный бизнес, а государство активно поддерживает компании.

✅ Налоговые преимущества

• Корпоративный налог — 9%, но только для компаний с годовым доходом выше 375 000 AED. Это ниже, чем в Европе и США.
• Нет налога на доходы физических лиц — владельцы бизнеса могут выводить прибыль без дополнительных сборов.
• Свободные экономические зоны (СЭЗ) — позволяют иностранцам владеть 100% компании без необходимости привлекать местного партнера.

✅ Экономическая стабильность

• Рост ВВП ОАЭ — 3–5% в год за счет диверсификации экономики.
• Развитая банковская система — удобные международные переводы и инвестиционные возможности.
• Прозрачное регулирование — регистрация компании занимает 2–4 недели.

✅ Выгодное расположение

Дубай находится на перекрестке Европы, Азии и Африки, что делает его удобным логистическим хабом. Это упрощает импорт, экспорт и работу с международными партнерами.

✅ Государственная поддержка бизнеса

• Hi Dubai — бесплатная платформа для продвижения и PR локальных компаний.
• Dubai Next — краудфандинговая платформа для финансирования стартапов.
• Государственные фонды и акселераторы — помогают развивать технологические, финансовые и туристические проекты.

Лучшие районы Дубая для бизнеса

В Дубае есть несколько деловых районов, каждый из которых подходит для определенного вида бизнеса.

📍 DIFC (Dubai International Financial Centre). Главный финансовый центр региона. Здесь работают международные банки, инвестиционные фонды и юридические фирмы. В DIFC действуют отдельные финансовые регуляции, а аренда офисов класса A начинается от 2 500 $ в месяц за 50 м².

📍 Dubai Internet City. Крупнейший технологический хаб Дубая. Отличный выбор для SaaS-компаний, финтех-стартапов и блокчейн-проектов. Здесь базируются Microsoft, Google, IBM и другие международные корпорации.

📍 Dubai Silicon Oasis. Технологический парк с развитой инфраструктурой. Здесь сосредоточены IT-компании, исследовательские центры и производители электроники.

📍 Business Bay. Престижный деловой район рядом с центром Дубая. Идеально подходит для консалтинга, маркетинга и B2B-услуг. Близость к Даунтауну делает район удобным для встреч с клиентами.

📍 Deira и Bur Dubai. Старые торговые районы с рынками, магазинами и складами. Отличный вариант для оптовой торговли и небольшого ритейла. Аренда здесь ниже — от 1 500 $ в месяц.

📍 Jumeirah и Palm Jumeirah. Элитные районы для гостиничного бизнеса, ресторанов и luxury-ритейла. Высокая стоимость аренды компенсируется платежеспособной аудиторией.

Какой бизнес выгодно открыть в Дубае

Бизнес в ОАЭ развивается в нескольких ключевых направлениях. Среди наиболее перспективных отраслей – электронная коммерция, туризм, недвижимость и финтех.

Электронная коммерция. Сегмент e-commerce в ОАЭ ежегодно растет на 20–30%, а объем рынка превысил $10 млрд. Дубай — одно из лучших мест для запуска интернет-магазинов и маркетплейсов, так как здесь высокий уровень доходов населения, простая налоговая система и доступ к международной логистике.

Туризм. Дубай ежегодно принимает более 14 млн туристов. Это открывает возможности для гостиничного бизнеса, аренды недвижимости, экскурсионных агентств и транспортных услуг. Популярность Дубая как туристического направления стабильно растет, особенно среди путешественников из Европы и Азии.

Недвижимость. Дубай — один из крупнейших инвестиционных рынков недвижимости в мире. Доходность от сдачи в аренду достигает 5–8% годовых, а спрос на коммерческую недвижимость увеличивается. Иностранные инвесторы могут покупать и перепродавать объекты без дополнительных налогов, что делает рынок привлекательным для капиталовложений.

Финтех. Финансовые технологии – одно из самых быстроразвивающихся направлений. В Дубае активно внедряются блокчейн, цифровые банки и платформы для онлайн-платежей. В 2023 году сектор финтеха привлек более $2 млрд инвестиций, а правительство поддерживает стартапы с помощью специальных программ.

Франчайзинг в Дубае. В ОАЭ успешно работают более 500 франчайзинговых брендов, и рынок продолжает расти. Франшиза – это удобный вариант для предпринимателей, которые хотят запустить бизнес с минимальными рисками. Среди популярных направлений – кафе, рестораны, салоны красоты, услуги доставки.

Чтобы купить франшизу, потребуется стартовый капитал от 50 000 $. Популярны как международные сети, так и местные бренды, хорошо адаптированные к рынку ОАЭ.

Регистрация бизнеса в Дубае

Регистрация компании в Дубае занимает от 2 до 4 недель и включает несколько этапов:

1. Выбор типа бизнеса. Нужно определить сферу деятельности и выбрать, в какой юрисдикции регистрировать компанию: на материковой части (Mainland) или в свободной экономической зоне (Free Zone).
2. Выбор организационно-правовой формы. Варианты:

   Индивидуальный предприниматель – подходит для фрилансеров и небольших бизнесов, но требует местного агента.

   LLC (Общество с ограниченной ответственностью) – универсальный вариант, но иностранное владение ограничено 49%.

   FZ-LLC – аналог LLC в свободной зоне, допускает 100% иностранное владение.

   Акционерные компании (Private/Public Joint Stock Company) – подходят для крупных проектов с инвесторами.

   Филиал иностранной компании – расширение бизнеса без создания нового юридического лица.

3. Регистрация компании. Включает несколько шагов:

   Подготовка документов (паспорт, бизнес-план, подтверждение финансовой состоятельности).

   Выбор уникального названия компании и его одобрение.

   Получение лицензии (коммерческой, профессиональной или индустриальной).

   Открытие корпоративного счета в банке.

4. Получение лицензии и регистрационного свидетельства. После проверки документов компания официально регистрируется в Департаменте экономического развития (DED) или в администрации свободной зоны.
5. Аренда офиса. Большинство бизнесов обязаны иметь юридический адрес в ОАЭ.
6. Оформление виз. Владелец бизнеса может получить резидентскую визу ОАЭ, а также оформить визы для сотрудников и семьи.

Откройте бизнес в Дубае и получите ВНЖ ОАЭ:

• Налог на прибыль — 0% для малого бизнеса
• 100% иностранное владение компанией
• Резидентская виза для владельца и семьи
• Легкий выход на международные рынки

Бесплатно

Оставьте заявку
и получите консультацию иммиграционного специалиста

*Ваше имя *Ваш телефон *Ваш e-mail Получить консультацию юриста

Открытие банковского счета

Открытие корпоративного счета в ОАЭ – обязательный этап для ведения бизнеса, но этот процесс может быть сложным из-за строгих требований банков. При выборе банка стоит учитывать его репутацию, требования к минимальному депозиту и удобство работы с международными платежами.

Банки запрашивают разный набор документов в зависимости от типа бизнеса, но в стандартный список входят:

• Учредительные документы компании (лицензия, свидетельство о регистрации).
• Устав и протокол о назначении директора.
• Копии паспортов владельцев и подписантов.
• Бизнес-план или описание источников дохода.
• Финансовая отчетность или банковские рекомендации.
• Подтверждение источников дохода (контракты, налоговая отчетность, счета-фактуры).

Какие сложности могут возникнуть:

• Процедура KYC (Знай своего клиента) – банки тщательно проверяют владельцев бизнеса и могут запросить дополнительные документы.
• Минимальный депозит – некоторые банки требуют от 5000 $ до 50 000 $ для открытия счета.
• Сроки рассмотрения заявки – процесс может занять от 2 до 8 недель, особенно если учредители – нерезиденты ОАЭ.

Как выбрать банк:

• Местные банки – лояльнее к резидентам и малому бизнесу (Emirates NBD, RAKBANK).
• Международные банки – удобны для трансграничных операций, но предъявляют более строгие требования к нерезидентам (HSBC, Standard Chartered).
• Для свободных зон – банковские филиалы, работающие с Free Zone-компаниями, предлагают специальные условия.

Сколько стоит открыть бизнес в Дубае

Стоимость регистрации бизнеса в ОАЭ зависит от выбранной юрисдикции, вида деятельности и масштабов компании. В среднем процесс будет стоить от 950 $ до 5000 $ на этапе регистрации, без учета операционных расходов.

Регистрационные расходы:

• Регистрационный сбор – от 3500 AED (950 $), обязательный платеж.
• Лицензия – от 10 000 AED (2700 $) для строительного бизнеса, 15 000 AED (4080 $) для торговли.
• Регистрация лицензии – 600 AED (160 $).

Операционные расходы:

• Аренда офиса – от 1300 $ в месяц, зависит от локации и площади.
• Зарплаты сотрудников – в среднем 4300 $ в месяц, но сильно зависит от отрасли.

Дополнительные затраты:

• Открытие банковского счета – некоторые банки требуют депозит от 5000 $.
• Государственные сборы – могут варьироваться в зависимости от типа компании.

Итоговые затраты можно рассчитать индивидуально, исходя из специфики бизнеса. В среднем, на запуск компании в Дубае требуется от 5000 $ до 20 000 $, включая регистрацию и стартовые расходы.

Налоги и финансовое регулирование в Дубае

Налоговая система ОАЭ считается одной из самых выгодных для бизнеса. В стране нет налога на доходы физических лиц, а корпоративное налогообложение остается одним из самых низких в мире.

С 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог 9% для компаний, чей годовой доход превышает 375 000 AED (102 000 $). Если прибыль компании ниже этой суммы, налог не взимается.

Компании, зарегистрированные в свободных экономических зонах (СЭЗ), могут работать по льготной ставке 0% при соблюдении условий, установленных властями ОАЭ.

Прочие налоги:

• Налог на добавленную стоимость (НДС) – составляет 5%, но не применяется ко всем видам деятельности.
• Импортные пошлины – зависят от типа товаров, но для компаний в СЭЗ могут отсутствовать.

Компании обязаны подавать финансовую отчетность и соблюдать требования налогового законодательства ОАЭ.

Бизнес в Дубае для международных операций

Дубай стал ключевой точкой для международных компаний благодаря гибкому регулированию, выгодной налоговой системе и отсутствию валютного контроля. Основные преимущества:

• Нет валютных ограничений – бизнес может свободно переводить средства за границу.
• Доступ к глобальным рынкам – удобное расположение между Европой, Азией и Африкой.
• Простая структура холдингов – компании в ОАЭ можно использовать как центры для управления активами в других странах.

Какие компании используют Дубай как транзакционный центр:

• IT и SaaS-компании – ОАЭ позволяют вести международные расчеты без сложного регулирования.
• Финтех и платежные системы – многие компании регистрируются в ОАЭ для работы с криптовалютами и трансграничными платежами.
• Оптовая торговля и экспорт – развитая логистика и отсутствие налогов на импорт в свободных зонах делают Дубай удобным хабом.

Какие юридические особенности важно учитывать:

• Лицензирование финансовых операций – некоторые виды деятельности требуют получения финансовой лицензии.
• Налогообложение международных сделок – компании с реальными операциями в ОАЭ могут пользоваться налоговыми льготами.
• Выбор юрисдикции – Free Zone или Offshore-компании могут быть оптимальными в зависимости от бизнес-модели.

Как работать с партнерами и властями в ОАЭ

В ОАЭ деловая среда отличается от привычной европейской или американской. Здесь важны личные связи, уважение к традициям и знание местных законов.

Как выбрать надежного партнера. Если компания открывается в материковой части, иностранный предприниматель не может владеть более 49% бизнеса. Остальные 51% принадлежат местному партнеру. Поэтому важно выбрать надежного соучредителя, который действительно будет помогать, а не просто числиться на бумаге.

Проверять партнера лучше заранее: изучить его репутацию, пообщаться с другими предпринимателями, привлечь юриста. В Дубае заключенные соглашения имеют силу только в рамках местного законодательства, поэтому важно подписывать контракты, составленные юристами, знакомыми с правовой системой ОАЭ.

Как взаимодействовать с государством. Лицензирование, регистрация и налоговая отчетность могут отличаться в зависимости от вида деятельности. Компании в свободных зонах сталкиваются с одними требованиями, а материковые бизнесы – с другими. Например, в некоторых отраслях нужно ежегодно подтверждать соответствие регуляторным нормам.

Государственные проверки здесь проходят строго, но если соблюдать все правила, проблем не возникает. Важно следить за изменениями в законах: например, с 2023 года в ОАЭ ввели корпоративный налог 9%.

Деловая культура и переговоры. В арабском мире многое строится на личном доверии. Формальный контракт – это хорошо, но без личных встреч и хороших отношений крупную сделку заключить сложно.

Переговоры в Дубае могут затягиваться – местные бизнесмены не любят торопиться с принятием решений. К этому нужно быть готовым. Однако когда доверие установлено, сотрудничество будет долгосрочным.

Есть и важные ограничения: в ОАЭ нельзя публично критиковать власти, обсуждать религию и выражать негативное отношение к стране. Это относится и к бизнес-коммуникации – таких тем лучше избегать.

Как купить готовый бизнес в Дубае

Покупка готового бизнеса – это способ быстро выйти на рынок, но он связан с рисками. Важно тщательно оценить компанию, ее финансовые показатели и юридический статус.

Плюсы и минусы покупки бизнеса

✅ Готовая инфраструктура и клиентская база.

✅ Не нужно проходить процесс регистрации с нуля.

❌ Возможные долги или юридические проблемы.

❌ Ограниченный контроль – структура компании может не соответствовать вашим целям.

Как найти и оценить бизнес

В ОАЭ предложения о продаже бизнеса редко публикуются в открытом доступе, поэтому поиск ведется через агентства, консалтинговые компании и закрытые деловые сети.

Перед покупкой стоит проверить:

• Финансовые отчеты за последние 2–3 года.
• Наличие долгов и обязательств перед государственными органами.
• Лицензии и разрешения на ведение деятельности.
• Договоры с сотрудниками и арендаторами.
• Блокировки в Министерстве экономики – у компаний с нарушениями может быть ограничена деятельность.

Процесс покупки бизнеса

1. Покупатель и продавец обсуждают условия сделки и подписывают предварительное соглашение.
2. Проверяются документы компании, проводится аудит.
3. Оформляется договор купли-продажи, где прописаны условия передачи бизнеса.
4. В Министерство экономики подается заявление о смене владельца.
5. После одобрения сделки обновляются данные в Торговой палате Дубая.

Требования для иностранцев

Иностранные предприниматели могут купить бизнес на тех же условиях, что и резиденты, но:

• В Mainland (материковая часть) владение ограничено 49%, нужен местный партнер.
• В Free Zone (свободные зоны) можно владеть 100% компании.

Готовы открыть бизнес в Дубае? Ведение бизнеса в ОАЭ — это минимальные налоги, глобальные возможности и ВНЖ для владельцев. Мы помогаем с регистрацией компаний, подбором свободных зон и юридическими вопросами. Оставьте заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас по всем этапам открытия бизнеса в Дубае..