Сан-Томе и Принсипи: все, что нужно знать инвестору о стране

Сан-Томе и Принсипи — маленькое островное государство у берегов Центральной Африки, которое в 2025 году оказалось в центре внимания инвесторов. Причиной ажиотажа стал запуск самой доступной в мире программы гражданства за инвестиции. Но, прежде чем делать шаги к получению нового паспорта, предлагаем получше изучить эту страну: как живут острова Сан-Томе и Принсипи сейчас, стоит ли сюда переезжать для постоянного проживания, насколько сильна местная экономика и какие перспективы она открывает для бизнеса.

Где находится Сан-Томе и Принсипи

Сан-Томе и Принсипи находится на запад от побережья Африки в Гвинейском заливе Атлантического океана. Состоит из двух основных островов и 6 небольших скалистых островков.

Самый большой остров — Сан-Томе. Его площадь составляет 854 км², он расположен всего в 2 км от экватора. На расстоянии 145 км от него находится второй по величине остров под названием Принсипи — 136 км². Общая площадь страны составляет всего около 1 001 км², что делает ее самой маленькой в Африке.

Острова Сан-Томе и Принсипи находятся на достаточно близком расстоянии от Европы — всего 6 часов на самолете из Португалии. До ближайших аэропортов африканского континента можно долететь за 1 час.

Климат на Сан-Томе и Принсипи тропический — здесь круглый год жарко и влажно. Туристы чаще едут сюда с июня по сентябрь, когда наступает более прохладный и сухой период. На Сан-Томе и Принсипи нет резких переходов между сезоном дождей и засухами.

Из-за высокой влажности над холмами часто стоит туман, а в целом над островами всегда высокая облачность. В среднем здесь наблюдается 1 675 солнечных часов в году, что сравнимо с Лондоном и Парижем.

Среднегодовая температура воздуха составляет около +28°С. Температура моря не опускается ниже +26°С даже в самые холодные периоды.

Поскольку страна расположена на экваторе, день и ночь здесь имеют практически равную продолжительность.

Общая информация о стране

Столица Сан-Томе и Принсипи — город Сан-Томе с населением около 67 000 человек, расположенный на одноименном острове. Здесь находятся все правительственные учреждения, действует единственный в стране государственный университет, расположены крупные медицинские центры, морской порт и международный аэропорт.

Другие крупные города: Триндади, Сантана, Анголарес, Невеш. Особое значение имеет Санту-Антониу — столица Автономного региона Принсипи, где расположен еще один аэропорт.

Население Сан-Томе и Принсипи составляет около 209 600 человек. Большая часть проживает на острове Сан-Томе, тогда как на Принсипи приходится всего около 4,7 % жителей. Средний возраст населения — порядка 19 лет. 52 % жителей государства составляют люди до 20 лет, что очень ценно для рынка труда.

Официальный язык — португальский, на котором говорит более 98 % населения. Это обусловлено тем, что Сан-Томе и Принсипи — бывшая колония Португалии, которая стала независимой только в 1975 году. Влияние колонизаторов заметно во многих аспектах жизни островитян: в их культуре, архитектуре, религии. Но часть населения говорит на диалектах креольского (форро, ангольском, принципенском), а кабо-вердинская диаспора — на языке страны происхождения.

В школах преподают английский и французский языки, что облегчает коммуникацию с молодым поколением. В целом иностранцам легко найти общий язык с местным населением, особенно в бизнесе и туризме.

Валюта Сан-Томе и Принсипи — добра (STN). Курс национальной валюты с 2010 года привязан к евро, что обеспечивает финансовую стабильность и позволило избежать обесценивания денег. Актуальный курс обмена: 1 EUR = 24,5 STN.

В туристических местах можно рассчитаться и евро, но сдачу могут дать в добрах. Также широко используются карты Visa, карты других платежных систем принимаются только в некоторых отелях.

Паспорт Сан-Томе и Принсипи занимает 70-е место в рейтинге силы и свободы путешествий. Он позволяет въезжать по безвизовому режиму или на упрощенных условиях в 71 страну мира, включая государства Южной Африки, Латинской Америки, а также Гонконг и Сингапур. Для многих инвесторов паспорт Сан-Томе и Принсипи — это возможность увеличить свободу путешествий, быстро сменить место проживания и избежать давления санкций.

Часовой пояс — UTC+0, в котором также находятся Великобритания, Ирландия, Португалия. Удобен для предпринимателей, которые ведут бизнес по всему миру, и удаленных специалистов. Разница с Москвой составляет -3 часа в зимний период.

Получение гражданства Сан-Томе и Принсипи за 1–2 месяца

• Гражданство для всей семьи
• Возможность двойного гражданства
• Минимальные требования к пребыванию в стране
• Самая доступная инвестиционная программа

Бесплатно

Оставьте заявку и получите
консультацию специалиста

Имя* Ваш телефон* Ваш e-mail* Отправить

WhatsApp Telegram Instagram

Политическое устройство и международные отношения

На сегодня Сан-Томе и Принсипи — практически единственное государство в регионе, где никогда не было политической диктатуры и вооруженных конфликтов. Это первая португалоязычная страна Африки, которая еще в 1990 году приняла демократию. С того же момента здесь заработала многопартийная система власти.

В 2003 году была проведена конституционная реформа, после чего государство стало полупрезидентской республикой — это позволило лучше распределить полномочия главы страны и парламента. Президента здесь избирают на 5 лет, а парламентские выборы проводятся раз в 4 года.

Сан-Томе и Принсипи стало членом ООН и Африканского союза с момента провозглашения независимости. Со многими странами налажены тесные дипломатические отношения, подписаны соглашения об избежании двойного налогообложения. Благодаря этому местные жители и предприниматели платят меньше налогов.

В 1996 году Сан-Томе и Принсипи стали одной из стран-основательниц Сообщества португалоязычных стран (CPLP). Благодаря этому сантомейцы могут оформить специальный ВНЖ Португалии, Бразилии и других государств сообщества — без дополнительных условий, таких как трудоустройство или инвестиции. Например, в Португалии он выдается на 2 года и может продлеваться сразу на 3. Это может быть привлекательно для тех, кто получает гражданство Сан-Томе и Принсипи, поскольку паспорт этой страны открывает доступ к проживанию в Европе и Латинской Америке.

Государство является участником программы Everything but Arms (EBA), которая освобождает от квот и уплаты пошлин весь экспорт на территорию ЕС. Благодаря этому местным предпринимателям выгодно торговать с Евросоюзом.

Экономика страны

Экономика Сан-Томе и Принсипи базируется на сельском хозяйстве, рыболовстве, туризме и иностранных инвестициях.

Основу экспорта составляют какао-бобы и пальмовое масло — примерно 97 % от всей продукции, которую продает страна. Объем экспорта колеблется от 0,52 до 5,55 млн USD, в зависимости от месяца.

Вылов рыбы также поддерживает экономику страны. В 2025 году Сан-Томе и Принсипи подписало с ЕС новый 4-летний протокол на вылов 6 500 тонн тунца и другой рыбы ежегодно в обмен на инвестиции на сумму в 3,3 млн EUR.

Туризм может стать одним из новых источников роста экономики государства, а также валюты. В 2024 году поток туристов на острова повысился на 37 %, и эти показатели продолжают расти. Иностранцы едут сюда ради уединенного спокойного отдыха на берегу океана, знакомства с первозданными джунглями и колониальной архитектурой.

Запасы нефти и газа, найденные у берегов Сан-Томе в 2006 году, открывают большие перспективы для экономики государства — их объем оценивается в 1 млрд баррелей. Сегодня исследованием шельфа и бурением разведывательных скважин занимается не только государственное агентство, но и крупные иностранные нефтяные компании — Shell, Petrobras и Galp.

Программа гражданства за инвестиции также призвана пополнить бюджет страны иностранной валютой. Она начала работу в 2025 году и позволяет получить паспорт государства за вложения от 90 000 USD. Полученные деньги правительство направляет в возобновляемую энергетику, здравоохранение, строительство жилья, экотуризм, образование, инфраструктуру. Первые инвестиции были потрачены на приобретение мощных генераторов.

Несмотря на маленькие размеры, экономика Сан-Томе и Принсипи имеет много положительных тенденций и потенциал для роста. В 2024 году ООН впервые исключила государство из категории наименее развитых стран. В 2025 году ВВП Сан-Томе и Принсипи повысился на 2,9 %, составив 976 млн USD. Индекс человеческого развития, согласно данным ООН, составляет 0,637 (макс. — 1) — он оценивает продолжительность жизни населения, длительность обучения. С началом добычи нефти и газа улучшения станут еще более ощутимыми для страны и населения.

Инвестиционный климат и возможности

Для привлечения инвестиций на Сан-Томе и Принсипи был создан специальный Инвестиционный кодекс, который позволяет иностранным инвесторам получить ряд льгот. Например, пользоваться ставкой корпоративного налога 10 % вместо стандартных 25 %, ввозить оборудование и продукцию без импортных пошлин, ускорять амортизацию.

Правительство выделяет несколько приоритетных секторов для инвестирования, где предусмотрены дополнительные льготы:

• Сельское хозяйство, животноводство и рыболовство. Первые 7 лет предприниматели платят только половину корпоративного налога, и еще 2 года могут пользоваться скидкой в 25 %. Инвестиции в эту сферу облагаются единой ставкой налога — 0,2 %.
• Туризм. Корпоративный налог снижается на 2 % для инвестиций в строительство, реконструкцию или расширение гостиниц, а также развитие сельского и экотуризма. Реинвестиции облагаются не в полном объеме, а только 70 % — такой льготой можно пользоваться 5 лет при условии, что в течение 7 лет будет создано 20 рабочих мест.

Приоритетными для государства также являются инвестиции в сферу энергетики — создание солнечных и гидроэлектростанций, запуск добычи нефти. Правительство пытается привлекать средства в модернизацию аэропортов и морских портов, строительство жилья, развитие сети телекоммуникаций, проведение оптоволоконного интернета.

Зарегистрировать бизнес на Сан-Томе очень просто, процедура занимает от 1 до 5 дней. Примерные расходы — от 164 EUR + получение свидетельства о допуске, которое стоит около 10 EUR, и создание уставного капитала. Здесь можно открыть компанию с одним учредителем, ООО, публичную акционерную компанию или филиал.

Зарегистрировать свой бизнес может любой иностранец — ограничений по гражданству нет. Это же актуально и для регистрации счетов в местных банках.

Налоги и финансовая система

Налоговая система Сан-Томе и Принсипи намного гибче и выгоднее, чем во многих странах ЕС и США. Здесь нет офшорных схем или «серых зон» — ставки умеренны, а льготы закреплены законами и применяются на понятных условиях.

Основные налоги для бизнеса и физических лиц:

• корпоративный — 25 %, но инвестируя в приоритетные сферы можно пользоваться специальной ставкой в 10 %;
• подоходный для физлиц — применяется прогрессивная ставка от 0 до 25 % в зависимости от уровня дохода;
• НДС — 15 %, но для ряда продуктов питания применяется ставка в 7,5 %, для экспорта и международных перевозок — 0 %;
• городской на недвижимость — 0,1 % от стоимости;
• на передачу недвижимости — 8 % от стоимости;
• на прирост капитала и доходы нерезидентов — 15 %;
• дивиденды — 20 % у источника выплаты, но применяется только к предпринимателям без резидентства.

В государстве работает Центральный банк, который осуществляет финансовый мониторинг, и 4 коммерческих банка, включая инвестиционные. Курс местной валюты стабилен, так как она привязана к евро. С 2021 года в стране работают VISA и MasterCard. Чтобы получить полный доступ к банковским услугам, важно иметь резидентство или гражданство.

Инфраструктура и связь

Инфраструктура Сан-Томе и Принсипи закрывает все базовые потребности для жизни, поездок и ведения бизнеса, особенно в столице и туристических районах.

Добраться до Сан-Томе и Принсипи фактически можно только на самолете. Единственный международный аэропорт Сан-Томе принимает рейсы из Европы и Африки, а также проводит ежедневные полеты на Принсипи. Самые популярные прямые рейсы в страну осуществляются из:

• Либревиля (Габон) — полет занимает 1 час;
• Луанды (Ангола) — 2 часа 45 минут;
• Лиссабона (Португалия) — 6 часов.

Прямых рейсов из России на Сан-Томе и Принсипи нет. Зачастую дорога из Москвы занимает от 1 до 2 суток с пересадками — возможен вариант полета через Стамбул и Лиссабон, или же через Касабланку и Либревиль.

Главный морской порт расположен в столице. Он соединяет государство со странами Гвинейского залива, служит хабом для дозаправки международных торговых судов. Поток кораблей здесь небольшой, как и масштаб перевозок. Но правительство планирует строительство глубоководного порта для улучшения логистики между всеми континентами — проект финансируют власти Китая.

Морской порт принимает и пассажирские корабли. Преимущественно это судна, которые курсируют между Сан-Томе и Принсипи, а также сюда заходят круизные лайнеры.

Асфальтированные дороги соединяют все крупные города страны и постоянно ремонтируются благодаря инвестициям от международных организаций. Есть шоссе от Сан-Томе до южной части острова, которое пролегает вдоль побережья. Добраться в горные районы острова сложнее — преимущественно здесь можно найти только сельские дороги.

Электроснабжение и вода есть во всех больших и туристических городах. Правительство регулярно вкладывается в улучшение электрификации, в частности покупая генераторы за счет средств от программы гражданства за инвестиции. Тем не менее в отдаленных районах могут наблюдаться перебои с подачей электричества и воды.

Интернет на Сан-Томе и Принсипи оптоволоконный — кабель был проложен еще в 2012 году. Мобильную связь на островах обеспечивают два оператора — Unitel и CST, — и оба запустили сеть 4G. Благодаря этому местные жители имеют стабильную связь и мобильный интернет, особенно в Сан-Томе и туристических зонах. Это большое преимущество для удаленных работников и предпринимателей, которых хотят переехать в страну и получить здесь гражданство.

Уровень жизни, безопасность и культура

Уровень преступности на Сан-Томе и Принсипи очень низкий, благодаря чему страна считается одной из самых безопасных в мире. Здесь нет проблем, характерных для других африканских стран — невероятная бедность, голод, кражи, межэтнические конфликты и терроризм. Сантомейцы очень дружелюбно относятся к иностранцам. Для коммуникации нередко приходится нанимать переводчика, найти которого достаточно легко.

Жизнь на островах проходит в спокойном размеренном ритме. Иностранцев на Сан-Томе и Принсипи больше всего привлекает первозданная природа африканских джунглей, живописные океанские пляжи и отсутствие промышленного загрязнения воздуха.

Уровень жизни сантомейцев скромный, как и во многих развивающихся странах. Социальная инфраструктура ограничена: медицинская помощь доступна в основном в столице, но за сложным лечением обычно приходится ехать в другие страны. Высшее образование сосредоточено в одном университете, поэтому обеспеченные семьи отправляют детей учиться за рубеж.

Стоимость жизни на Сан-Томе и Принсипи для иностранцев в целом невысока. Но уровень цен неоднородный: местные товары и услуги стоят дешево, а все импортное дорогое, поскольку доставляется через море или по воздуху. Тем менее здесь много европейских продуктов, что облегчает адаптацию иностранцев.

Средняя стоимость продуктовой корзины, включая покупку разных видов мяса, сыров, алкоголя и сигарет, достигает примерно 92 EUR. Для сравнения, аналогичный набор продуктов в России стоит около 50 EUR, а в Португалии — 62 EUR. Арендовать небольшую квартиру можно за 174–254 EUR/месяц. При покупке жилья нужно в среднем заплатить 1 326 EUR/м². Соответственно, имея доход за рубежом в евро или долларах, жить на Сан-Томе и Принсипи весьма комфортно. Это один из факторов, который привлекает инвесторов, а также мотивирует их оформить местное гражданство.

Культура страны сформировалась под влиянием африканских и португальских традиций. Большинство исповедует католицизм — почти 64 % жителей, — что отражается на праздниках и укладе жизни. Во многих городах есть впечатляющие соборы и много другой колониальной архитектуры, которая привлекает туристов.

Природа и туризм

Сан-Томе и Принсипи могут похвастаться настоящей нетронутой природой, вулканическими горами высотой 2 024 метра и бесконечным количеством пляжей. Но также здесь много рукотворных памятников и других мест для туризма:

• Пляжи. Самые живописные — Banana на острове Принсипи и Piscina на Сан-Томе.
• Архитектурные памятники. Туристы часто посещают руины больницы и усадьбы начала 20 века Roca Agua-Ize, форт De Sao Sebastiao, собор Cathedral Of Our Lady Of Grace Of Sao Tome.
• Музеи. Узнать об истории государства можно в национальном музее Сан-Томе и музее кофе. Познакомиться с флорой и фауной помогут музей морского биоразнообразия Kaxí Tetuga, а также музей моря и кустарного рыболовства (здесь можно наблюдать за черепахами). Туристов также привлекают плантации с кофе и какао, где можно познакомиться с историей сельского хозяйства островов.
• Национальные парки. Посреди острова Сан-Томе находится национальный парк Обо, где можно увидеть уникальные растения и птиц, которые обитают только здесь. Познакомиться с флорой островов можно в ботаническом саду Jardim Botanico do Bom Sucesso.
• Водопады. На островах есть несколько живописных водопадов — например, Bombaim и Cascata de Sao Nicolau.
• Пешеходные маршруты и зоны. Самые популярные — Lagoa Amelia, Flávio Boss и Cascata De Praia Pesqueira.

Острова предлагают много активностей круглый год: походы в джунгли, дайвинг, рыбалка. Многих привлекают поездки на близлежащие маленькие островки, например, Ilhéu de Santana, где на лодке можно плавать в ущельях между скал.

Туризм на Сан-Томе и Принсипи только начинает развиваться. Выбор гостиниц для отдыха невелик — самый высокий рейтинг имеют эко-лодж Praia Inhame, отели Roca Monte Forte и Jale Ecolodge. Но, с другой стороны, это создает большое поле для разработки и воплощения успешных инвестиционных проектов в сфере туризма. Ведь за последние годы интерес к стране сильно вырос, особенно со стороны португальцев и других европейцев. Главные критерии привлекательности — безопасность, экзотика и отсутствие большого наплыва туристов, что обеспечивает спокойный и сравнительно дешевый отдых.

Заключение

Сан-Томе и Принсипи — небольшая страна, которая стабильно развивается и предлагает инвесторам редкое сочетание возможностей. Здесь нет геополитических рисков и санкций, действует понятная правовая система, лояльная налоговая политика и открытая позиция государства по отношению к иностранному капиталу. При этом страна остается экзотическим направлением с большим потенциалом роста — прежде всего в туризме, сельском хозяйстве, энергетике и инфраструктуре.

Запуск программы гражданства за инвестиции, а также разработка залежей газа и нефти могут стать настоящим экономическим рывком для Сан-Томе и Принсипи. Для инвесторов, которые ищут нестандартные юрисдикции и рассматривают второй паспорт как инструмент для свободы и диверсификации, эта экваториальная страна является шансом быстро изменить свое будущее.

Если вас заинтересовало получение гражданства Сан-Томе и Принсипи или инвестиции в эту страну, специалисты компании iWorld помогут на всех этапах — от оценки возможностей до сопровождения в получении паспорта, переезде и бизнесе. Оставьте свои контакты, и наши специалисты свяжутся с вами для планирования вашего уверенного будущего.