Команда International World поздравляет вас с Рождеством и Новым Годом!Желаем крепкого здоровья, семейного благополучия, материальной стабильности и профессионального развития.
EUR
ru

iWorld / Новости / Турция

Турция обнародовала поправки к CIP

LL

3 минуты читать

Turkey unveils amendments to CIP

Главное управление земельного кадастра Турции ввело ряд поправок в закон о получении гражданства за инвестиции. Изменения вступили в силу 1 января 2023 года. Новые правила касаются иностранцев, которые хотят получить турецкое гражданство через покупку земли. Если вас интересуют возможности получения паспорта Турции, обращайтесь к миграционным специалистам.

Поправки к закону имеют разную степень важности. Некоторые исключительно технические — например, у пользователя должен быть электронный адрес, который используется в его банке и в офисе. Таким образом государство хочет исключить вероятность подделки бумажных документов.

Однако есть и глобальные изменения в программе, которые могут повлиять на выбор инвесторов при покупке недвижимости. Они в первую очередь касаются приобретения недвижимости за акции. Тактика правительства свидетельствует о стремлении уменьшить продажи элитной недвижимости, в том числе и нескольким собственникам одновременно.

Наиболее радикальные изменения касаются продажи недвижимости турецким компаниям, в которых есть инвесторы-иностранцы. Такая бизнес-модель купли-продажи была создана с участием иностранных инициатив. При этом даже иностранный акционер с CIP, не может получить паспорт через приобретение недвижимости. Для получения гражданства необходимо продать объект турецкой компании или физическому лицу, а затем, по истечению трех лет, получить гражданство страны. По мнению юристов, такое нововведение нарушает ранее прописанные нормы, ведь после принятия поправок государство может влиять на то, кто будет получать прибыль от программы.

Кроме того, нововведения направлены на исключение совершения сделок купли-продажи в обход действующего законодательства.

Краткое изложение новых правил получения гражданства Турции за инвестиции

Условия, которые касаются недвижимости:

  • Заявитель может приобрести неограниченное количество объектов.
  • Приобрести недвижимость по ранее оформленным договорам можно лишь в случае, когда объект имеет несколько собственников и документ не ограничивает права одного из них. При этом стоимость контракта должна быть не менее 400 000 USD.
  • Если цена недвижимости составляет до 400 000 USD, нельзя стать ее собственником по предварительному договору купли-продажи.

Права владельцев совместного имущества:

  • Заявитель не может получить гражданство за инвестиции, если он владеет долей совместного объекта.
  • Иностранец может подать заявку на гражданство, если все доли объекта зарегистрированы на одно лицо.

Оценка имущества и правила ее проведения:

  • Заинтересованное лицо должно получить заключение об оценке имущества не позднее, чем за 3 месяца до оформления предварительного договора купли-продажи.
  • При наличии предварительного отчета, на момент покупки не нужно предоставлять новое заключение о стоимости объекта.

Взаимодействие между сторонами купли-продажи:

  • Объект недвижимости может быть предметом заявки CBI однократно.
  • Иностранец не должен передавать имущество, подлежащее купле-продаже, физическому лицу или турецкой компании.
  • Объект, на который распространяется договор купли-продажи, нельзя оформить на иностранца.

Ипотека:

  • Если объект приобретается посредством кредита в иностранной валюте, стоимость недвижимости после вычета суммы кредита должна составлять не менее 400 000 USD.

Источник: Imidaily

Недвижимость на iworld.com
  • Широкий выбор объектов
  • Удобный и быстрый поиск
Начать поиск